導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇工程竣工結(jié)算方式，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、 原因分析

（一） 設(shè)計(jì)不完善

1、有些工程項(xiàng)目前期工作不充分，時(shí)間緊，工程倉(cāng)促上馬，沒有明確的使用要求和功能要求，致使施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)得不夠科學(xué)合理，做法不具體，標(biāo)注不清晰，使得編制人員無(wú)法詳細(xì)、準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算，出現(xiàn)少項(xiàng)、漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，造成實(shí)際造價(jià)與預(yù)算不符。

2、有些工程項(xiàng)目由于各種原因，形成“三邊”工程，“邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工”，預(yù)算簡(jiǎn)單，工程隨意性較大，容易失去造價(jià)控制，增加不必要的工程費(fèi)用。

（二）預(yù)算不準(zhǔn)確

1、建設(shè)工程前期準(zhǔn)備如果不充分，地質(zhì)勘探就得不到準(zhǔn)確的數(shù)值甚至來(lái)不及做地質(zhì)勘探，地質(zhì)狀況就不能被準(zhǔn)確表現(xiàn)出來(lái)。實(shí)際施工時(shí)，情況發(fā)生變化，如遇地下障礙物、流砂。土方坍塌等，導(dǎo)致更改基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，增加工程造價(jià)。

2、預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施，工程項(xiàng)目成本是由項(xiàng)目單位實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分所決定的，實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說(shuō)明所描述的工程實(shí)體部分計(jì)算，不會(huì)有較大差別，措施性消耗部分則是由于環(huán)境的建設(shè)、過(guò)程、手段、方法等不同的差異而造成的。工程施工組織設(shè)計(jì)方案的不合理，將嚴(yán)重影響到工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。這在按實(shí)結(jié)算的工程中表現(xiàn)尤其明顯。

3、編制人員編制預(yù)算不夠科學(xué)合理，工程量沒有準(zhǔn)確計(jì)算，套用定額不合理，遇到不清楚的問(wèn)題不去弄明白，隨意改動(dòng)。

（三）設(shè)計(jì)修改與變更

1、有些建設(shè)單位，尤其是一些使用政府性資金建設(shè)的項(xiàng)目單位，往往不顧實(shí)際需要，在施工過(guò)程中想改就改，增加規(guī)模，提高標(biāo)準(zhǔn)，如在建筑工程中把地面貼拋光磚改為貼大理石，天花一般乳膠漆改為高級(jí)ICI等等，導(dǎo)致工程造價(jià)一超再超。

2、由于如上所述的設(shè)計(jì)不完善引起大量的現(xiàn)場(chǎng)簽證。

3、工程缺乏有效監(jiān)督，管理不善。由于工程項(xiàng)目的特殊性，大部分是分段實(shí)施，因此工程實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)、場(chǎng)面大、工序多是普遍存在的問(wèn)題，因?yàn)楦鞣N原因，施工情況不能及時(shí)反饋，容易給工程留下質(zhì)量隱患，施工變更多，造成資金浪費(fèi)，直接影響工程造價(jià)控制。

（四）材料價(jià)格變動(dòng)

1、預(yù)算材料價(jià)格是按照工程造價(jià)管理部門定期公布的信息價(jià)及編制預(yù)算時(shí)材料的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整的，隨著工程時(shí)間的推移，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化，材料的價(jià)格會(huì)出現(xiàn)一些相應(yīng)的改變。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)格是由市場(chǎng)決定，按照市場(chǎng)規(guī)則，不同的材料在不同的時(shí)期，根據(jù)其需求量的大小，難免會(huì)造成價(jià)格混亂，報(bào)價(jià)不同，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)的局面，這將使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算出現(xiàn)較大的價(jià)格出入。這對(duì)實(shí)行按實(shí)結(jié)算的工程及實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)但設(shè)備材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌變更較多的工程的造價(jià)影響較大。

2、政府政策性調(diào)整的影響

由于工程項(xiàng)目特別是規(guī)模大一些的工程項(xiàng)目實(shí)施的周期一般都較長(zhǎng),，每一個(gè)階段依循著一定步驟，,因此每一階段的費(fèi)用都可能會(huì)隨著時(shí)間的推移發(fā)生政策性的改變, 而這些變化帶來(lái)的費(fèi)用支出都將是施工圖預(yù)算中無(wú)法測(cè)量出來(lái)的問(wèn)題。不管在實(shí)行何種結(jié)算方式的工程中，都可能出現(xiàn)人工政策性調(diào)整和市場(chǎng)異常波動(dòng)時(shí)期的材料價(jià)格如鋼筋、水泥等的政策性調(diào)整。

二、解決方法

1、工程實(shí)施前要準(zhǔn)備充分，留足充裕的論證、設(shè)計(jì)時(shí)間，做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，施工圖紙完整、清晰，減少施工階段重大設(shè)計(jì)變更。

2、要提高施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，預(yù)算人員要熟悉施工圖紙，熟練運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則，做好施工方案研究，合理套用定額，提高自身的工作能力。同時(shí)，預(yù)算人員還應(yīng)深入工地，了解新材料、新技術(shù)、新工藝，注重市場(chǎng)價(jià)格信息，積累各種工程造價(jià)資料，及時(shí)編制出高質(zhì)量的預(yù)算。

3、要簽訂合法合理的施工合同。合同的內(nèi)容要慎重考慮，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，做到平等互利。選擇合理合適的工程結(jié)算方式，同時(shí)還要列出一旦出現(xiàn)問(wèn)題，雙方索賠的政策、方法和依據(jù)，盡量避免出現(xiàn)結(jié)算時(shí)會(huì)引起雙方爭(zhēng)議的合同條款。

篇2

關(guān)鍵詞：工程竣工；結(jié)算；編制；審計(jì)

工程結(jié)算是建筑施工企業(yè)依據(jù)施工合同關(guān)規(guī)定，完成工程任務(wù)后，向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。由于建筑工程周期長(zhǎng)、占用資金量大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具有重大意義，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)角度而言，工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度和考核企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)，是加速企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)，也是承包方最終實(shí)現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通常情況下，工程竣工結(jié)算完成，就意味著除質(zhì)量保修條款未執(zhí)行外，發(fā)承包雙方的合同和經(jīng)濟(jì)關(guān)系終結(jié)。

一、工程峻工結(jié)算方式選擇和考慮

在工程施工過(guò)程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的實(shí)際變更情況進(jìn)行竣工結(jié)算。竣工結(jié)算通常有施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算、預(yù)算包干結(jié)算、每平方米造價(jià)包干結(jié)算和招投標(biāo)結(jié)算等幾種方式。

1、施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式把經(jīng)過(guò)審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。后續(xù)施工過(guò)程中發(fā)生的由于設(shè)計(jì)、進(jìn)度、施工條件變更所增減的費(fèi)用需要經(jīng)設(shè)計(jì)位、建設(shè)、監(jiān)理等單位簽證后與原施工圖預(yù)算一起交付建設(shè)單位經(jīng)審計(jì)后辦理竣工結(jié)算。這種方式，由于很難估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，容易造成追加工程投資的現(xiàn)象。

2.預(yù)算包干結(jié)算方式是在在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。該結(jié)算方式可以有效減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。需要注意的是在簽訂合同時(shí)，就要明確預(yù)算外包干費(fèi)的范圍。

3.每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式是雙方根據(jù)工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。

4.招、投標(biāo)結(jié)算方式主要由招投標(biāo)單位，按中標(biāo)方案簽訂承包合同，按合同規(guī)定的工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。但獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范圍外增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。二、工程竣工結(jié)算編制

竣工結(jié)算編制是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制。編制工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致的、政策性較強(qiáng)的工作，必須堅(jiān)持實(shí)事求是、公正合理的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，正確地確定工程結(jié)算價(jià)款，保證竣工結(jié)算書的質(zhì)量，使工程竣工結(jié)算順利進(jìn)行。編制竣工結(jié)算的技術(shù)資料要全面，包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程竣工驗(yàn)收單、經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工合同、設(shè)計(jì)變更通知單、施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)收方單和經(jīng)審批的原施工圖；現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、價(jià)差調(diào)整文件以及各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)等資料；工程竣工圖和隱蔽工程記錄；現(xiàn)場(chǎng)零星用工和借工簽證；其他有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)記錄等，技術(shù)資料要全面滿足工程峻工結(jié)算的計(jì)算要求。

工程量的量差、材料價(jià)差調(diào)整、人工工資單位調(diào)整和定額費(fèi)率調(diào)整是峻工結(jié)算編制中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。

1.造成工程量差的主要原因是由設(shè)計(jì)變更引起的，包括由設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理等單位提出或因某些特殊原因引起的設(shè)計(jì)變更。需要注意的是，不管是任何一方提出的設(shè)計(jì)變更，均需由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知，方可作為竣工結(jié)算工程量調(diào)整的依據(jù)。

2.材料價(jià)差通常是由于非施工單位原因未按時(shí)開工、材料供應(yīng)不及時(shí)、工程受阻工而延長(zhǎng)工期或主材替換等造成的材料實(shí)際價(jià)與預(yù)算價(jià)之間的差異。需要注意的是：一、由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格供給施工單位的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不予調(diào)整；二、施工企業(yè)自購(gòu)材料，施工時(shí)段材料實(shí)際漲跌幅未超過(guò)施工合同中規(guī)定的材料漲跌幅范圍的，不予調(diào)整。材料價(jià)差調(diào)整由施工企業(yè)采購(gòu)的材料，只對(duì)超出施工合同中規(guī)定的材料漲跌幅范圍以外的部份進(jìn)行調(diào)整，必須在簽訂合同時(shí)予以明確。

3.人工工資單位調(diào)整通常按以下方法進(jìn)行調(diào)整，已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽訂合同的工程，仍按原招標(biāo)文件的規(guī)定或合同的約定執(zhí)行。原招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定可調(diào)整的工程，人工工資單價(jià)調(diào)整文件執(zhí)行之日起完成的工程量按相關(guān)單價(jià)調(diào)整文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；原招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定不可調(diào)整的工程，若合同雙方協(xié)商一致，可參照單價(jià)調(diào)整文件規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議并進(jìn)行調(diào)整；單價(jià)調(diào)整文件頒發(fā)之日前，已辦理結(jié)算的工程，不得調(diào)整。

4.定額費(fèi)率調(diào)整也是根據(jù)原招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定，對(duì)可調(diào)整的工程，費(fèi)率調(diào)整文件執(zhí)行之日起完成的工程量按相關(guān)費(fèi)率文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；原招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定不可調(diào)整的工程，若合同雙方協(xié)商一致，可參照新的費(fèi)率調(diào)整文件規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議并進(jìn)行調(diào)整；費(fèi)率調(diào)整文件頒發(fā)之日前，已辦理結(jié)算的工程，不得調(diào)整。

需注意的是，工程量的增減變化，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價(jià)差一般不調(diào)整間接費(fèi)。其它費(fèi)用，如屬于政策性的調(diào)整費(fèi)、因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費(fèi)用、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費(fèi)用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算方式在結(jié)算時(shí)一次清算。

三、工程竣工結(jié)算審計(jì)常見問(wèn)題

工程竣工結(jié)算審記中普遍存在著多計(jì)或重復(fù)計(jì)取工程量、定額套用或換算錯(cuò)誤、材料（設(shè)備）價(jià)格計(jì)取錯(cuò)誤、取費(fèi)類別錯(cuò)誤等問(wèn)題。

1.工程量審計(jì)

工程量計(jì)算是工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，也是工程峻工結(jié)算中最重要、耗時(shí)最長(zhǎng)的工作，直接影響竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。為保證工程量計(jì)算準(zhǔn)確，及時(shí)通過(guò)審計(jì)就需要找到工程量審計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在實(shí)際工程峻工結(jié)算審計(jì)中我們發(fā)現(xiàn)工程量多計(jì)、重復(fù)計(jì)算主要表現(xiàn)在挖土方時(shí)超深及超寬、填方工程量中未扣除結(jié)構(gòu)物體積、土方運(yùn)輸?shù)恼{(diào)配不合理、混凝土的運(yùn)輸費(fèi)重復(fù)計(jì)算、材料二次運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。所以實(shí)際審計(jì)過(guò)程中要通過(guò)科學(xué)的方法多重視這一方面的審計(jì)工作。一要對(duì)不同單位工程的定額子目、主要材料、以及對(duì)影響工程造價(jià)較大的工程量進(jìn)行仔細(xì)觀察確定審計(jì)重點(diǎn)。二是對(duì)不同單位工程的相同內(nèi)容、結(jié)算資料與基礎(chǔ)資料、已經(jīng)結(jié)算的內(nèi)容與新提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行比較，察看是否存在差異。三是通過(guò)比例尺和施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量進(jìn)一步確定實(shí)際的工程量。四是要秉持“疑心”，留意可能因某一項(xiàng)工程多計(jì)引發(fā)的連鎖多計(jì)情況，如土石方工程中挖除非適用材料的超挖多計(jì)，造成非適用材料的棄方、回填土及運(yùn)距的多計(jì)。

2.定額套用審計(jì)

工程竣工結(jié)算的定額套用審計(jì)一般是指該工程新增單價(jià)的定額套用合不合理、是否就高不就低或重復(fù)多次套用定額。如果原合同中標(biāo)清單單價(jià)中對(duì)某一項(xiàng)定額進(jìn)行調(diào)整的，要了解為什么進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的內(nèi)容有哪些，按規(guī)定進(jìn)行換算的方法是否合理、正確。如下列一些工程中遇到的問(wèn)題，如某工程“灌注樁混凝土回旋（沖擊）鉆孔”進(jìn)行定額調(diào)整，鋼管直徑為32mm，但查看施工方案，實(shí)際使用的鋼管直徑為20mm；還有在路面工程中采用路面切縫，但結(jié)算中套用瀝青瑪蹄脂伸縮縫。還有6噸塔式起重機(jī)套用8噸等情況等等。

3.設(shè)備及材料的審計(jì)

設(shè)備、材料價(jià)格是工程竣工結(jié)算中所占比重最大、變化最大的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重點(diǎn)審查。主要審查設(shè)備、材料價(jià)格是否符合工程所在地的真實(shí)價(jià)格水平；設(shè)備數(shù)量是否與設(shè)計(jì)文件一致；甲供設(shè)備有無(wú)計(jì)入結(jié)算。

4.現(xiàn)場(chǎng)簽證重點(diǎn)審核

簽證是否由甲方駐工地代表或項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的及施工方三方簽字認(rèn)可；簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)；現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、項(xiàng)目要齊全、清楚；人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定。結(jié)論與總結(jié)：

工程竣工結(jié)算由于直接涉及企業(yè)營(yíng)收和利潤(rùn)，關(guān)乎著企業(yè)的效益和發(fā)展，是工程建設(shè)的重要經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)。在工程峻工結(jié)算階段，一方面要注重結(jié)算方式中的一些重要問(wèn)題，做到事先商確和預(yù)防；二是竣工結(jié)算的編制要全面、正確無(wú)誤；三要通過(guò)科學(xué)的編制審計(jì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]王秀冊(cè)，谷洪雁，薛勇等.淺談如何做好工程竣工結(jié)算審計(jì)[J].會(huì)計(jì)之友，2008，（8）：46-47.DOI：10.3969/j.issn.1004-5937.2008.08.023.

[2]王超.淺談工程竣工結(jié)算的審核方法[J].價(jià)值工程，2012，31（11）：86.DOI：10.3969/j.issn.1006-4311.2012.11.053.

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篇3

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保_______工程工程質(zhì)量及進(jìn)度，甲方將部分工程委托乙方施工，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本分項(xiàng)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：工程數(shù)量及單價(jià)

（一）

項(xiàng)目名稱

單位

數(shù)量

單價(jià)

合計(jì)（元）

備注

φ1.5m鉆孔樁成孔（不含泥漿外運(yùn)）

m

450元

說(shuō)明：

1、此表中所列的工程單價(jià)為甲乙雙方協(xié)商后共同簽定的，合同期間工程款結(jié)算按此單價(jià)結(jié)算。該單價(jià)為綜合單價(jià)，一次包死。

2、此表中所列的工程數(shù)量與合計(jì)的工程款總額為暫定數(shù)目，合同期隨工程數(shù)量而變化。

3、此單價(jià)中包括輔助澆注砼費(fèi)用。

4、鉆孔所用電源由甲方提供，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)（若無(wú)市電，使用發(fā)電機(jī)作為電源者，價(jià)格上浮20元/m，發(fā)電機(jī)用柴油費(fèi)用由乙方承擔(dān)）

（二）

項(xiàng)目名稱

單位

數(shù)量

單價(jià)

合計(jì)（元）

備注

φ1.8m鉆孔樁成孔（不含泥漿外運(yùn)）

m

750

說(shuō)明：

1、此表中所列的工程單價(jià)為甲乙雙方協(xié)商后共同簽定的，合同期間工程款結(jié)算按此單價(jià)結(jié)算。該單價(jià)為綜合單價(jià)，一次包死。

2、此表中所列的工程數(shù)量與合計(jì)的工程款總額為暫定數(shù)目，合同期隨工程數(shù)量而變化。

3、此單價(jià)中包括輔助澆注砼費(fèi)用。

4、鉆孔所用電源由甲方提供，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；乙方使用發(fā)電機(jī)作為電源者，所用柴油費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

合同工期

本工程合同自簽訂起三日內(nèi)，乙方所需設(shè)備必須進(jìn)場(chǎng)，且滿足乙方所承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)要求，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)即為開工之日。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方所承擔(dān)的各分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到《濟(jì)南順河高架路北延工程四合同招標(biāo)文件》中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》的要求，以及滿足國(guó)家、地方有關(guān)質(zhì)量的法律、法規(guī)、條例、規(guī)定等，確保建成優(yōu)良工程。

2、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，鉆進(jìn)過(guò)程中應(yīng)作好鉆孔記錄，并及時(shí)對(duì)樁位進(jìn)行復(fù)測(cè)，不得出現(xiàn)斜孔、坍孔問(wèn)題及樁位偏移。斜孔、坍孔均由乙方承擔(dān)，樁位偏移若超規(guī)范造成的損失由乙方承擔(dān)。

結(jié)算方式1、甲方與乙方的結(jié)算依據(jù)為同所簽定的工程單價(jià)和乙方所完成并經(jīng)監(jiān)理簽定認(rèn)可的工程數(shù)量。

2、合同簽定、乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，完成第一棵樁甲方支付乙方 萬(wàn)元。

3、本工程按監(jiān)理認(rèn)可的工程量支付工程進(jìn)度款，每月結(jié)算一次，甲方收到工程款五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月進(jìn)度款的80%.工程竣工，乙方設(shè)備撤場(chǎng)30天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的95%，竣工后如有拖欠的工程款，則自工程竣工之日起，按現(xiàn)相應(yīng)期限的銀行存款利率計(jì)算本息，剩余的5%工程款作為工程竣工質(zhì)量保證金，乙方撤場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。

4、本合同中所有款項(xiàng)結(jié)算方式均指以人民幣進(jìn)行結(jié)算。

5、擴(kuò)孔系數(shù)不得超過(guò)1.1，若擴(kuò)孔系數(shù)大于1.1，超灌按購(gòu)買價(jià)格，甲方從乙方工程款中扣除。

6、甲方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)人員治安、衛(wèi)生費(fèi)的交納，產(chǎn)生的費(fèi)用甲、乙雙方均攤。

7、在施工過(guò)程中，乙方向甲方所借用的周轉(zhuǎn)材料及消耗材料應(yīng)及時(shí)歸還，無(wú)法歸還的材料，甲方按照購(gòu)進(jìn)價(jià)格從結(jié)算中扣除。

六、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

提供分項(xiàng)工程施工圖及其他相關(guān)資料壹份。開工前組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。委托工地代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師及周圍地方的關(guān)系并對(duì)本工程的實(shí)物工程量、隱蔽工程量及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證驗(yàn)收。組織聯(lián)系監(jiān)理工程師及有關(guān)方面并及時(shí)進(jìn)行工序驗(yàn)收和簽證。線外便道由甲方負(fù)責(zé)貫通，乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。營(yíng)業(yè)稅由甲方繳納，并向乙方提供相應(yīng)證明。開工前，甲方向乙方就安全生產(chǎn)、文明施工、消防、警衛(wèi)、綜合治理等方面進(jìn)行交底。交底材料由乙方書面簽收。甲方負(fù)責(zé)把護(hù)筒運(yùn)送到樁位附近。2、乙方責(zé)任：

服從甲方施工任務(wù)的安排，嚴(yán)格按照甲方制定的月計(jì)劃保質(zhì)保量地進(jìn)行施工，如不能保質(zhì)保量按時(shí)完成，甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容、工程數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、交通部公路工程有關(guān)規(guī)范和濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程施工。開工前按設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)施工要求編制工程組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施。每一工序完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行工序檢測(cè)和驗(yàn)收。合同期間乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督與指導(dǎo)，并承擔(dān)所承包各分項(xiàng)工程中的質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。開工后乙方應(yīng)組織召開安全生產(chǎn)會(huì)議，嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)交底內(nèi)容，確保安全生產(chǎn)。安全傷亡事

故及因文明施工、安全生產(chǎn)等方面被上級(jí)有關(guān)單位處罰，其善后處理費(fèi)用及罰款均由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成甲方損失的，概由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供竣工資料。乙方負(fù)責(zé)護(hù)筒埋設(shè)及泥漿池的設(shè)置。本施工區(qū)域地下管線較多，開挖及鉆孔過(guò)程中損壞管線，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。其它本合同壹式肆份，正本兩份，副本兩份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收雙方結(jié)清工程余款后自行失效。其它與本分項(xiàng)工程有關(guān)的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商后簽定的協(xié)議作為本合同的附加條款，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

日 期： 日 期：

分項(xiàng)工程承包合同

甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了確保_______工程工程質(zhì)量及進(jìn)度，甲方將部分工程委托乙方施工，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本分項(xiàng)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：工程數(shù)量及單價(jià)

（一）

項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì)（元） 備注

φ1.5m鉆孔樁成孔（不含泥漿外運(yùn)） m 450元

說(shuō)明：

1、此表中所列的工程單價(jià)為甲乙雙方協(xié)商后共同簽定的，合同期間工程款結(jié)算按此單價(jià)結(jié)算。該單價(jià)為綜合單價(jià)，一次包死。

2、此表中所列的工程數(shù)量與合計(jì)的工程款總額為暫定數(shù)目，合同期隨工程數(shù)量而變化。

3、此單價(jià)中包括輔助澆注砼費(fèi)用。

4、鉆孔所用電源由甲方提供，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)（若無(wú)市電，使用發(fā)電機(jī)作為電源者，價(jià)格上浮20元/m，發(fā)電機(jī)用柴油費(fèi)用由乙方承擔(dān)）

（二）

項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì)（元） 備注

φ1.8m鉆孔樁成孔（不含泥漿外運(yùn)） m 750

說(shuō)明：

1、此表中所列的工程單價(jià)為甲乙雙方協(xié)商后共同簽定的，合同期間工程款結(jié)算按此單價(jià)結(jié)算。該單價(jià)為綜合單價(jià)，一次包死。

2、此表中所列的工程數(shù)量與合計(jì)的工程款總額為暫定數(shù)目，合同期隨工程數(shù)量而變化。

3、此單價(jià)中包括輔助澆注砼費(fèi)用。

4、鉆孔所用電源由甲方提供，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；乙方使用發(fā)電機(jī)作為電源者，所用柴油費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、 合同工期

本工程合同自簽訂起三日內(nèi)，乙方所需設(shè)備必須進(jìn)場(chǎng)，且滿足乙方所承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)要求，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)即為開工之日。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方所承擔(dān)的各分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到《濟(jì)南順河高架路北延工程四合同招標(biāo)文件》中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》的要求，以及滿足國(guó)家、地方有關(guān)質(zhì)量的法律、法規(guī)、條例、規(guī)定等，確保建成優(yōu)良工程。

2、乙方必須按照工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，鉆進(jìn)過(guò)程中應(yīng)作好鉆孔記錄，并及時(shí)對(duì)樁位進(jìn)行復(fù)測(cè)，不得出現(xiàn)斜孔、坍孔問(wèn)題及樁位偏移。斜孔、坍孔均由乙方承擔(dān)，樁位偏移若超規(guī)范造成的損失由乙方承擔(dān)。

五、 結(jié)算方式

1、甲方與乙方的結(jié)算依據(jù)為同所簽定的工程單價(jià)和乙方所完成并經(jīng)監(jiān)理簽定認(rèn)可的工程數(shù)量。

2、合同簽定、乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，完成第一棵樁甲方支付乙方 萬(wàn)元。

3、本工程按監(jiān)理認(rèn)可的工程量支付工程進(jìn)度款，每月結(jié)算一次，甲方收到工程款五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月進(jìn)度款的80%.工程竣工，乙方設(shè)備撤場(chǎng)30天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的95%，竣工后如有拖欠的工程款，則自工程竣工之日起，按現(xiàn)相應(yīng)期限的銀行存款利率計(jì)算本息，剩余的5%工程款作為工程竣工質(zhì)量保證金，乙方撤場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。

4、本合同中所有款項(xiàng)結(jié)算方式均指以人民幣進(jìn)行結(jié)算。

5、擴(kuò)孔系數(shù)不得超過(guò)1.1，若擴(kuò)孔系數(shù)大于1.1，超灌按購(gòu)買價(jià)格，甲方從乙方工程款中扣除。

6、甲方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)人員治安、衛(wèi)生費(fèi)的交納，產(chǎn)生的費(fèi)用甲、乙雙方均攤。

7、在施工過(guò)程中，乙方向甲方所借用的周轉(zhuǎn)材料及消耗材料應(yīng)及時(shí)歸還，無(wú)法歸還的材料，甲方按照購(gòu)進(jìn)價(jià)格從結(jié)算中扣除。

六、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1） 提供分項(xiàng)工程施工圖及其他相關(guān)資料壹份。

（2） 開工前組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

（3） 委托工地代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師及周圍地方的關(guān)系并對(duì)本工程的實(shí)物工程量、隱蔽工程量及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證驗(yàn)收。

（4） 組織聯(lián)系監(jiān)理工程師及有關(guān)方面并及時(shí)進(jìn)行工序驗(yàn)收和簽證。

（5） 線外便道由甲方負(fù)責(zé)貫通，乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。

（6） 營(yíng)業(yè)稅由甲方繳納，并向乙方提供相應(yīng)證明。

（7） 開工前，甲方向乙方就安全生產(chǎn)、文明施工、消防、警衛(wèi)、綜合治理等方面進(jìn)行交底。交底材料由乙方書面簽收。

（8） 甲方負(fù)責(zé)把護(hù)筒運(yùn)送到樁位附近。

2、乙方責(zé)任：

（1） 服從甲方施工任務(wù)的安排，嚴(yán)格按照甲方制定的月計(jì)劃保質(zhì)保量地進(jìn)行施工，如不能保質(zhì)保量按時(shí)完成，甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容、工程數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。

（2） 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、交通部公路工程有關(guān)規(guī)范和濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程施工。

（3） 開工前按設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)施工要求編制工程組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施。

（4） 每一工序完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行工序檢測(cè)和驗(yàn)收。

（5） 合同期間乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督與指導(dǎo)，并承擔(dān)所承包各分項(xiàng)工程中的質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。

（6） 開工后乙方應(yīng)組織召開安全生產(chǎn)會(huì)議，嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)交底內(nèi)容，確保安全生產(chǎn)。安全傷亡事故及因文明施工、安全生產(chǎn)等方面被上級(jí)有關(guān)單位處罰，其善后處理費(fèi)用及罰款均由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成甲方損失的，概由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（7） 工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供竣工資料。

（8） 乙方負(fù)責(zé)護(hù)筒埋設(shè)及泥漿池的設(shè)置。本施工區(qū)域地下管線較多，開挖及鉆孔過(guò)程中損壞管線，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

七、 其它

a） 本合同壹式肆份，正本兩份，副本兩份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

b） 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收雙方結(jié)清工程余款后自行失效。c） 其它與本分項(xiàng)工程有關(guān)的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商后簽定的協(xié)議作為本合同的附加條款，具有同等效力。

甲 方：

乙 方：

法定代表人：

法定代表人：

委托人：

委托人：

日 期：

篇4

關(guān)鍵詞：結(jié)算；爭(zhēng)議；形式；審計(jì)；程序

引言

當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目完成工程合同內(nèi)的所有工作的時(shí)候，就可以按照合同所簽訂的內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算，在竣工結(jié)算前要對(duì)工程完成的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)符合發(fā)包方要求后就根據(jù)工程開始前由施工單位編制的工程預(yù)算進(jìn)行結(jié)算，工程在竣工結(jié)算前要通過(guò)建設(shè)單位審核，并要完全履行合同的情況下進(jìn)行辦理。工程結(jié)算是施工單位開繳發(fā)票、申報(bào)產(chǎn)值的有力依據(jù)，也可以完整的體現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目的價(jià)值所在。所以我們說(shuō)竣工結(jié)算有著很深遠(yuǎn)的意義，本文作者多年從事項(xiàng)目成本管理工作，下面以佛山某工程竣工結(jié)算匯總表為范例和依據(jù)，就針對(duì)竣工結(jié)算前提和結(jié)算方式、竣工結(jié)算的依據(jù)、竣工結(jié)算的程序、竣工結(jié)算問(wèn)題點(diǎn)進(jìn)行探討。

1、竣工結(jié)算的前提及結(jié)算方式

施工單位完成按照合同中的工程量以及設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程量，并提交完竣工資料后就可以進(jìn)行竣工結(jié)算。例如佛山某工程土建裝飾工程結(jié)算匯總表中明確看出竣工結(jié)算所包括的項(xiàng)目。如圖紙范圍內(nèi)標(biāo)明工程費(fèi)、材料價(jià)差調(diào)整、暫估價(jià)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工作聯(lián)系單及其它增加工程費(fèi)用等等。目前在建筑安裝工程中最常用的是按施工圖工程量結(jié)算的形式。根據(jù)施工圖做結(jié)算是按照國(guó)家有關(guān)部門制定的預(yù)算定額和施工圖中工程量相互結(jié)合編制的整個(gè)工程造價(jià)結(jié)算。這種結(jié)算編制形式主要有直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金組成。

施工圖結(jié)算編制中的注意事項(xiàng)：

1.1　工程量及定額使用

在施工圖結(jié)算編制中首先要做到對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，并設(shè)立核算制度，以防止遺漏工程量，造成不必要的損失。另外還要求結(jié)算管理人員根據(jù)：施工承包合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并隨時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)管理人員溝通，以免遺漏工程項(xiàng)目。在定額的使用上要做到精確，并在合同簽訂初就對(duì)其進(jìn)行認(rèn)證，保證所用定額為合同雙方所承認(rèn)定額，防止出現(xiàn)結(jié)算糾紛，另外要保證定額準(zhǔn)確使用，要對(duì)定額中的說(shuō)明、工作內(nèi)容以及單價(jià)進(jìn)行詳細(xì)了解，并結(jié)合以往工程結(jié)算事例進(jìn)行對(duì)照套價(jià)，以保證沒有漏項(xiàng)。如果在工程圖紙審核中發(fā)現(xiàn)有缺項(xiàng)項(xiàng)目，就要結(jié)合工程施工情況和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，對(duì)材料、機(jī)損費(fèi)、人工費(fèi)進(jìn)行一一羅列，并申報(bào)甲方，保證甲方認(rèn)可和符合實(shí)際工程單價(jià)。

1.2　材料價(jià)格確定

在對(duì)材料價(jià)格定價(jià)前要根據(jù)所選定額對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，保證所用定額中材料單價(jià)的合理性。同時(shí)我們要對(duì)定額材料單價(jià)和實(shí)際市場(chǎng)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整，保證定額中材料單價(jià)的合理性。對(duì)施工圖紙中所用材料的量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，保證實(shí)際所用材料與計(jì)算材料的合理性。對(duì)上報(bào)預(yù)算中材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。還要按規(guī)定申報(bào)保管費(fèi)和稅金。

1.3　審核取費(fèi)程序

對(duì)于審核取費(fèi)要保證其準(zhǔn)確性，避免重復(fù)取費(fèi)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及本地區(qū)管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定。當(dāng)審核完成后就可以上交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

施工項(xiàng)目交付中要形成文字形式，保留驗(yàn)收依據(jù)。施工中所設(shè)計(jì)的內(nèi)業(yè)資料要在整理完成后完全交付甲方，并得到甲方技術(shù)負(fù)責(zé)部門的簽字認(rèn)可。在施工中實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)變更要做到現(xiàn)場(chǎng)簽證。而且相關(guān)的材料代用，額外用工以及各種合同外所發(fā)生的費(fèi)用都要經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、施工單位和建設(shè)單位的三方簽證，以作為追加施工費(fèi)用依據(jù)。如果因建設(shè)單位造成的停工待料和因工期延誤照成的索賠要事先得到甲方認(rèn)可，并根據(jù)設(shè)計(jì)變更和索賠事項(xiàng)對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以形成完整的竣工結(jié)算。(表2)

2、竣工結(jié)算的依據(jù)

竣工結(jié)算的主要依據(jù)包括以下幾個(gè)方面：

(1)合同雙方所簽訂的具有法律規(guī)范的施工合同；

(2)國(guó)家規(guī)定的定額和工程項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)；

(3)施工圖工程量的預(yù)算、材料使用、設(shè)備臺(tái)班費(fèi)用等；

(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更；

(5)相關(guān)技術(shù)及設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

其中現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更以及施工圖紙中，工程量的計(jì)算都要上報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位，且需得到建設(shè)單位認(rèn)可后，才可以作為合同中有效工程量。在合同中使用的定額單價(jià)可以在合同簽訂前上報(bào)建設(shè)單位，當(dāng)?shù)玫狡湔J(rèn)定后才可以進(jìn)行使用。

3、竣工結(jié)算的程序

(1)先由施工單位根據(jù)招標(biāo)文件和合同約定的結(jié)算方式，再根據(jù)施工圖預(yù)算的形式編制工程結(jié)算報(bào)告。

(2)將結(jié)算報(bào)告報(bào)給監(jiān)理單位，監(jiān)理單位審核后報(bào)建設(shè)單位。

(3)若建設(shè)單位沒有再請(qǐng)結(jié)算審核單位，則直接經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，簽字確定造價(jià)。

若建設(shè)單獨(dú)聘請(qǐng)了結(jié)算審核單位，則由建設(shè)單位將結(jié)算報(bào)告交給審核單位審核。

(4)審核單位審核后，形成審核報(bào)告。

(5)由建設(shè)組織審核單位與施工單位核對(duì)工程結(jié)算，核對(duì)確定后，三方簽字，確定結(jié)算造價(jià)。

4、竣工結(jié)算的問(wèn)題點(diǎn)

4.1　變更及工程量問(wèn)題

在工作中常出現(xiàn)爭(zhēng)議的問(wèn)題點(diǎn)在設(shè)計(jì)變更、簽證和工程量確認(rèn)方面，對(duì)于這些爭(zhēng)議，承包方要及時(shí)上報(bào)發(fā)包方進(jìn)行解決，并形成書面確認(rèn)文件，同時(shí)將變更項(xiàng)目的單價(jià)按照協(xié)議進(jìn)行增加。

在工程范圍、工程量的確認(rèn)方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以立即協(xié)商，并定補(bǔ)充合同，劃清工程范圍界限，并進(jìn)行重新測(cè)量，爭(zhēng)取對(duì)方簽證認(rèn)可，為竣工結(jié)算提供強(qiáng)有力的證據(jù)。

如果在施工過(guò)程中，變更、簽證、工程范圍及工程量的確認(rèn)方面沒有得到發(fā)包方確認(rèn)，并及時(shí)簽證，竣工結(jié)算時(shí)將沒有依據(jù)，受損失的一定是承包方。

4.2　審核問(wèn)題

結(jié)算審價(jià)沒有法定的時(shí)間約束。當(dāng)事人審核或者委托審價(jià)沒有法定期限的制約，建設(shè)單位對(duì)審價(jià)或委托審價(jià)往往不及時(shí)。審價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后，也遲遲不予審結(jié)。此外，當(dāng)事人對(duì)審結(jié)報(bào)告提出異議也沒有時(shí)間限制，對(duì)異議的解決沒有法定程序，由此導(dǎo)致審定工程結(jié)算無(wú)期限，勢(shì)必造成拖欠工程款長(zhǎng)期無(wú)法確定。

4.3　結(jié)算問(wèn)題的解決辦法

在竣工結(jié)算的過(guò)程中，對(duì)合同條款的誤解經(jīng)常會(huì)使發(fā)包方和承包方發(fā)生爭(zhēng)議，所以一旦產(chǎn)生竣工糾紛就要及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并采取有效的方法補(bǔ)充協(xié)議，另外當(dāng)竣工結(jié)算的過(guò)程中發(fā)生結(jié)算糾紛，雙方要主動(dòng)進(jìn)行溝通，盡量不進(jìn)行仲裁和訴訟。

5、增強(qiáng)法律對(duì)竣工結(jié)算的約束力

對(duì)工程竣工結(jié)算的審價(jià)效力沒有法律約束力，發(fā)包方和承包方均簽字認(rèn)可的竣工結(jié)算，按規(guī)定常常出現(xiàn)建設(shè)單位委托審價(jià)，施工單位不接受；施工單位還應(yīng)報(bào)送審計(jì)部門進(jìn)行審查。審計(jì)結(jié)果一般有兩種，其一委托審價(jià)建設(shè)單位不認(rèn)可或者施工單位不認(rèn)可，到了法院只得再委托審；再由國(guó)家認(rèn)可的注冊(cè)的事務(wù)所審查，以第三者價(jià)。如此多方審價(jià)、重復(fù)審價(jià)，既浪費(fèi)時(shí)間，又耗費(fèi)人力、財(cái)力、物力、致使工程款被長(zhǎng)期拖欠。

當(dāng)事人一方審價(jià)，另一方也審計(jì)，而且審價(jià)、審計(jì)概念混淆，導(dǎo)致不必要的重復(fù)鑒定，造成的后果還是無(wú)期限地拖欠工程款。由于工程竣工結(jié)算的方法、時(shí)間、程序、效力等沒有具體的法律規(guī)定，拖欠工程款糾紛一旦訴到法院，法院判決缺少法律依據(jù)，致使不少案件久拖不決。筆者認(rèn)為對(duì)此可有兩種辦法解決：

(1)樹立合同觀念，在合同中規(guī)定具體、有操作性的計(jì)量和進(jìn)度款結(jié)算程序。我國(guó)《建設(shè)工程施工合同》對(duì)計(jì)量和進(jìn)度款、竣工結(jié)算都有比較好的規(guī)定。當(dāng)事人在運(yùn)用的時(shí)候只要針對(duì)具體合同進(jìn)行補(bǔ)充作為參考、如當(dāng)事人有更符合完善的合同規(guī)定也可作為參考。

(2)對(duì)建筑工程結(jié)算進(jìn)行完善的立法是解決建筑合同結(jié)算難的另一個(gè)出路。建設(shè)工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性強(qiáng)，且又復(fù)雜、細(xì)致的建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作。它涉及到建設(shè)單位與施工單位的經(jīng)濟(jì)利益。然而在建筑市場(chǎng)不斷活躍、建筑經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，在工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，即結(jié)算方法、效率、期限、效率等方面卻沒有一部完整的法律、法規(guī)，以致目前的建筑市場(chǎng)，特別是工程竣工結(jié)算這一重要環(huán)節(jié)缺乏規(guī)范化、法制化的管理，從而造成竣工工程難結(jié)算、最終造價(jià)難確定的立法滯后、造成結(jié)算困難的局面。所以必須對(duì)建筑工程結(jié)算進(jìn)行完善的立法。

篇5

關(guān)鍵詞: 工程量清單;計(jì)價(jià)工程;造價(jià)控制;計(jì)價(jià)模式

中圖分類號(hào)： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1 工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)

(1)工程量清單計(jì)價(jià)模式的采用,實(shí)現(xiàn)了投標(biāo)方的統(tǒng)一。工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)所有投標(biāo)責(zé)任方的工程量進(jìn)行了統(tǒng)一,同時(shí)將計(jì)算口徑予以統(tǒng)一,把價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)空間留給投標(biāo)方。在招標(biāo)文件內(nèi)部包含工程量清單,要求招標(biāo)單位編寫并下發(fā)統(tǒng)一工程量清單,將其作為投標(biāo)報(bào)價(jià)重要的參考文件給予投標(biāo)方,這樣投標(biāo)方就無(wú)需自行計(jì)算工程量。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)模式促使施工企業(yè)加強(qiáng)自身管理,有助于增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。工程量清單計(jì)價(jià)方法,依據(jù)“規(guī)定量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)價(jià)”這一原則進(jìn)行,將工程整體造價(jià)的決定權(quán)賦予投標(biāo)單位,這樣一來(lái),企業(yè)獲得更加靈活自主的空間,能夠在報(bào)價(jià)中充分展現(xiàn)自身技術(shù)水平與管理水準(zhǔn)等實(shí)力。

(3)工程量清單計(jì)價(jià)模式的采用,有利于各責(zé)任方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的實(shí)現(xiàn)。工程量清單計(jì)價(jià),是在改革要求的背景下產(chǎn)生的,這一模式將企業(yè)定額中的人員、材料、機(jī)械消耗量與相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行分離,使工程造價(jià)的管理控制模式由靜態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)。在此種模式下,投標(biāo)方只需對(duì)自己報(bào)出的成本與單價(jià)等負(fù)責(zé),只需承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)則由業(yè)主承擔(dān),這種風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)促使雙方都加強(qiáng)對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)的估計(jì)與管理,從而實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制

2 . 1 投招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制

(1)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙的審查,加深設(shè)計(jì)深度并提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。施工圖紙是進(jìn)行工程量清單編制的依據(jù),對(duì)造價(jià)控制工作有著基礎(chǔ)性的作用。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)如果出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、缺項(xiàng)、前后不一致或者深度不夠等都會(huì)嚴(yán)重影響到編制出的工程量清單的準(zhǔn)確度,如果增加暫定項(xiàng)目,會(huì)加大將來(lái)工程的索賠額度,給造價(jià)控制造成相當(dāng)大的障礙。在進(jìn)行工程量清單的編制前,業(yè)主需要召集圖紙的設(shè)計(jì)人員、清單的編制人員共同對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審,以便確保圖紙的全面、細(xì)致、深入與準(zhǔn)確。

(2)認(rèn)真執(zhí)行工程量清單的編制,增強(qiáng)準(zhǔn)確性。工程量清單是進(jìn)行招標(biāo)工程標(biāo)底的編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件依據(jù),是簽訂施工合同、變更工程量以及進(jìn)行竣工結(jié)算工作的基礎(chǔ)。工程量清單應(yīng)做到公正、客觀、科學(xué)、合理,盡量避免多算、少算、漏算,盡量減少暫定項(xiàng)目的出現(xiàn);工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況正確、客觀地描述,防止出現(xiàn)工程索賠,降低造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不具備清單編制能力的建設(shè)業(yè)主,可以委托資質(zhì)較高、信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量清單的編制,以提升編制的準(zhǔn)確性,減弱工程量清單質(zhì)量險(xiǎn)。另外,業(yè)主也可在招標(biāo)文件中說(shuō)明,投標(biāo)人如果對(duì)工程量清單有疑義,可提出書面疑問(wèn),促使招標(biāo)人對(duì)工程量清單進(jìn)行更正。一旦中標(biāo),工程量清單除非遇到設(shè)計(jì)變更,否則不可調(diào)整,這樣便提高工程量清單的準(zhǔn)確性,也方便工程竣工結(jié)算的進(jìn)行。

(3)簽訂完善合理的施工合同。工程的施工合同是在施工階段進(jìn)行造價(jià)控制的文件依據(jù)。簽訂嚴(yán)密、完善的施工合同,并在施工階段加強(qiáng)合同管理工作,才能保障工程造價(jià)的合理,才能減少合同中甲乙兩方的糾紛,有效控制工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)模式下,施工合同類型一般有兩種,固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同。合理選擇合同類型有助于獲得競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià),同時(shí)能夠分擔(dān)履行合同時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。一般大中型的工程適合簽訂固定單價(jià)合同,規(guī)模小、技術(shù)簡(jiǎn)單同時(shí)工期短的工程則適于簽訂固定總價(jià)合同。除此之外,招投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的補(bǔ)遺、修改、答疑、補(bǔ)充協(xié)議、詢標(biāo)紀(jì)要等都要作為合同的組成部分。尤其應(yīng)該關(guān)注合同約定的結(jié)算方式,按照合同簽訂雙方的承諾言明哪些部分要按照實(shí)際工程量結(jié)算,哪些部分必須按照總價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于一些施工期比較長(zhǎng)的項(xiàng)目還要預(yù)計(jì)材料漲價(jià)或降價(jià)的因素,在合同中約定材料價(jià)格的調(diào)整范圍及幅度等,減少結(jié)算時(shí)因約定不明而產(chǎn)生的索賠與糾紛。

2 . 2 工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制。

(1)依照合同條款規(guī)定的結(jié)算方法進(jìn)行工程竣工核算。在工程竣工結(jié)算的審核過(guò)程中,要注重分析在工程量清單計(jì)價(jià)模式下所簽訂合同中結(jié)算方式,隨后確定結(jié)算審核方案。若簽訂固定總價(jià)合同,審核人員一定要對(duì)投標(biāo)總價(jià)實(shí)施符合性審核,無(wú)需考慮承包方的量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)。舉例來(lái)說(shuō),在投標(biāo)中,承包方低估水泥市場(chǎng)價(jià)的升幅,導(dǎo)致工程混凝土項(xiàng)目的中標(biāo)單價(jià)過(guò)低,造成固定總價(jià)過(guò)低,致使預(yù)期利潤(rùn)減少,此類風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包方承擔(dān)。若簽訂了固定單價(jià)合同,審

核人員首先應(yīng)依據(jù)工程竣工圖紙對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核算,其次應(yīng)探查承包方是否照著工程量清單的規(guī)定進(jìn)行施工,對(duì)于個(gè)別單價(jià)可按實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整。例如某工程量清單項(xiàng)目特征描述是:水磨石地面選用銅嵌條,而實(shí)際施工時(shí)使用了塑料嵌條,則結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)要按實(shí)際施工的塑料嵌條的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

(2)復(fù)核工程施工階段的簽證單。工程審核人員應(yīng)該重點(diǎn)審核變更簽證單和工程量清單以及合同內(nèi)容間的關(guān)系。核定哪些內(nèi)容屬于合同內(nèi),哪些在合同外;哪些部分應(yīng)計(jì)價(jià),哪些部分不應(yīng)計(jì)價(jià)。比如,某工程簽證單說(shuō):“ 由于施工工期處于雨季,基礎(chǔ)施工階段,施工方利用單級(jí)清水泵開展了集水井排水工作,歷時(shí)30個(gè)臺(tái)日”。則這份簽證單僅是對(duì)這一施工工藝的認(rèn)可,施工費(fèi)用已經(jīng)包含在工程量清單所列的措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)目錄下,屬合同內(nèi)費(fèi)用,因此,承包方想要追加此項(xiàng)施工費(fèi)用的要求,不能被認(rèn)可。

3 結(jié)語(yǔ)

工程量清單計(jì)價(jià)模式是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),計(jì)價(jià)方法更加科學(xué)合理,是一種真正適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的投標(biāo)與報(bào)價(jià)模式,也代表著未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。造價(jià)人員在日常的工作中,一定要提升對(duì)于工程造價(jià)控制的重視,遇到疑難,務(wù)必抓住問(wèn)題實(shí)質(zhì),予以及時(shí)解決,促進(jìn)工程造價(jià)控制工作的規(guī)范化。本文研究工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制,著重探討工程投招標(biāo)階段與竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制措施。

參考文獻(xiàn)

[1] 張進(jìn).工程量清單計(jì)價(jià)模式下政府項(xiàng)目投資管理探討[J].安徽建筑,2007(6).

篇6

關(guān)鍵詞：施工項(xiàng)目成本控制

作為一名建筑施工企業(yè)的管理者，就幾年來(lái)在工程管理過(guò)程中積累的一些心得和體會(huì)，在此對(duì)項(xiàng)目成本控制做淺要分析。建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程中實(shí)施項(xiàng)目成本管理是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，是企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)。下面就以下幾個(gè)方面對(duì)施工項(xiàng)目成本控制作論述。

1、合同管理方面：企業(yè)在工程中標(biāo)后，要與建設(shè)單位簽訂合同，合同中很多條款是針對(duì)工程造價(jià)，以及工程承包中的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確。在這里，想著重闡述一下合同的重要性?，F(xiàn)在好多施工單位對(duì)合同的內(nèi)容簡(jiǎn)單看一下就簽字，工程施工完畢，進(jìn)行竣工結(jié)算不能得到預(yù)期的收益，又找到甲方理辯，試圖更改合同，這樣是不可取的，甲方有權(quán)按照合同約定的內(nèi)容辦事。所以作為施工企業(yè)在簽訂合同時(shí)，首先，我們要認(rèn)真閱讀一遍合同，了解合同包括哪些內(nèi)容。譬如，工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、承包范圍，首先對(duì)這些做一個(gè)初步了解。其次，針對(duì)合同中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行分析理解，譬如，付款方式、結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、工程價(jià)款調(diào)整原則以及乙方承擔(dān)的責(zé)任，這些內(nèi)容應(yīng)做到字斟句酌。其中付款方式，將直接影響到材料的采購(gòu)、工程的施工進(jìn)度。結(jié)算方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)直接關(guān)系到整個(gè)工程最后的成本。工程款撥付方式，索賠方式，竣工結(jié)算方式等在合同中有明確合理的規(guī)定，對(duì)于后期組織施工，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本方面有較大幫助，所以就要求我們施工企業(yè)在成本控制方面先從合同管理入手，不論是企業(yè)的決策層、執(zhí)行層，還是合同的具體管理者，都要在制定施工合同時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，在現(xiàn)場(chǎng)管理者更要認(rèn)真學(xué)習(xí)合同，知道合同中施工范圍及雙方的責(zé)、權(quán)、利。

2、現(xiàn)場(chǎng)管理方面：我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)管理是成本控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，通過(guò)人、材、機(jī)，變更簽證四大方面的施工管理，加之有效堵塞“跑、冒、滴、漏”的黑洞現(xiàn)象，就可以使企業(yè)最大限度的降本增效。

1)、人工費(fèi)控制方面：就模板、鋼筋、砼、腳手架等幾個(gè)方面，分別以其計(jì)量單位進(jìn)行單項(xiàng)包干。這樣既可以提高工人的生產(chǎn)積極性，讓他們能更多賺取勞動(dòng)所得，也同時(shí)降低一些不必要的無(wú)效勞動(dòng)，減少在管理過(guò)程中不必要的麻煩，提高勞動(dòng)效率。

另一方面，將安全文明施工措施費(fèi)及零星用工以一定比例包給某個(gè)領(lǐng)工者或班組，進(jìn)行包干控制。還有，應(yīng)該合理有序的安排工期，避免出現(xiàn)停窩工的現(xiàn)象，造成不必要的人工費(fèi)損失。

2）材料費(fèi)控制：主要體現(xiàn)在材料采購(gòu)價(jià)格控制和用料控制兩方面

材料采購(gòu)方面：首先要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，無(wú)論是甲方還是乙方采購(gòu)的材料，都要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收制度，作為施工方所需材料的采購(gòu)首先要進(jìn)行市場(chǎng)行情調(diào)查研究，要做到貨比三家，在同等質(zhì)量的前提下，要選購(gòu)價(jià)位最低的，無(wú)論采購(gòu)何種材料，既要考慮到滿足施工現(xiàn)場(chǎng)一定時(shí)間段內(nèi)的工程用量，不要存在過(guò)多的積壓，造成資金周轉(zhuǎn)困難，又要考慮運(yùn)費(fèi)，如一種材料不夠車的情況下，盡量將幾種能同時(shí)運(yùn)輸?shù)牟牧蠝惓梢卉囘\(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，將最大化的降低運(yùn)輸成本。

材料用料方面：堅(jiān)持使用定額領(lǐng)料制度，每一項(xiàng)工程所需材料應(yīng)由技經(jīng)人員按照?qǐng)D紙算出材料需用量，嚴(yán)格認(rèn)真的做好采購(gòu)計(jì)劃，由材料庫(kù)管按照提供的下料單對(duì)施工班組進(jìn)行材料發(fā)放，限額領(lǐng)料，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。材料員應(yīng)定期核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)用量與圖紙預(yù)算的偏差，如產(chǎn)生浪費(fèi)，應(yīng)及時(shí)查清原因，及時(shí)糾偏，現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行余料、廢料回收，減少損耗，并且施工現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)合理堆放，避免因二次倒運(yùn)產(chǎn)生的人工、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用及材料的損耗。

3）、機(jī)械費(fèi)用控制：

在施工準(zhǔn)備階段，應(yīng)充分考慮工程要求，合理布置機(jī)械設(shè)備，使其能夠充分合理使用，且盡量一機(jī)多用，并且綜合考慮機(jī)械設(shè)備是購(gòu)買還是租賃，應(yīng)反復(fù)比較核算拿出最佳方案，避免浪費(fèi)。機(jī)械設(shè)備應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員定期檢查維護(hù)，減少機(jī)械設(shè)備配件的損耗和大修產(chǎn)生大量的維修費(fèi)。提高機(jī)械設(shè)備的完好率，利用率和使用效率，從而加快施工進(jìn)度。

4）、工程變更簽證管理：

在工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、施工條件變化，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品及半成品不能滿足設(shè)計(jì)要求，這就要求我們施工單位經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員提出，經(jīng)設(shè)計(jì)人員或建設(shè)單位駐工地代表認(rèn)定的，超出或低于各類定額或中標(biāo)價(jià)格的費(fèi)用。施工人員應(yīng)隨時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)變更記錄，及時(shí)辦理變更簽證單，由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位幾方以書面形式確認(rèn)，避免在竣工結(jié)算時(shí)補(bǔ)簽，從而造成結(jié)算困難。

3、竣工結(jié)算階段的成本控制：

建設(shè)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)所承包的工程按照建設(shè)工程施工合同所規(guī)定的施工內(nèi)容全部完工，且竣工驗(yàn)收交付使用后，施工單位就應(yīng)及時(shí)完整的編好竣工結(jié)算，提交給發(fā)包單位，在此我想說(shuō)竣工結(jié)算是整個(gè)工程造價(jià)控制至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建設(shè)工程在施工過(guò)程中就應(yīng)及時(shí)收集和保管好各項(xiàng)資料，其中包括工程技術(shù)資料、安全文明施工資料、圖紙會(huì)審紀(jì)要、簽證變更單、施工組織設(shè)計(jì)方案等，在各項(xiàng)資料收集齊全的情況下，實(shí)事求是地進(jìn)行工程決算，以便能保證不漏項(xiàng)、不漏算。

在和業(yè)主方結(jié)算時(shí)，既要杜絕弄虛作假，又要據(jù)理力爭(zhēng)，堅(jiān)持原則，對(duì)于不合理的降價(jià)、不合理的套價(jià)要拿出相應(yīng)的依據(jù)，保證我們項(xiàng)目的合理收入、合法權(quán)益。尤其是要處理好甲供材問(wèn)題，在工程承包過(guò)程中，好多重要材料都是甲供的，比如：地板磚、管材等。這就要求預(yù)算人員和甲方協(xié)商明確甲供材的結(jié)算方式。即甲供材如何進(jìn)決算，如何再扣除，是以預(yù)算價(jià)進(jìn)還是市場(chǎng)信息價(jià)或者是甲方實(shí)際購(gòu)買價(jià)，避免“低進(jìn)高出”的現(xiàn)象發(fā)生，就是說(shuō)以預(yù)算價(jià)（低價(jià)）進(jìn)到?jīng)Q算件，又以市場(chǎng)價(jià)（高價(jià)）扣除，造成施工單位材料成本的虧算。在竣工結(jié)算完成后，作為施工企業(yè)，應(yīng)及時(shí)按合同規(guī)定索要工程款，確保企業(yè)的正常資金周轉(zhuǎn)。

篇7

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；結(jié)算審核；管理

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

目前建筑施工項(xiàng)目中造價(jià)的控制管理越來(lái)越受到了人們的重視，其中結(jié)算審核也是工程造價(jià)控制的重要組成部分。建設(shè)工程結(jié)算的管理和控制一般來(lái)說(shuō)主要從以下三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行把握：首先是要重視的是施工過(guò)程中的合同問(wèn)題，其次要逐一審核工程中的各種資金問(wèn)題，最后還要注意提高員工的素質(zhì)。

1施工合同的審核

對(duì)于承包方與發(fā)包方來(lái)說(shuō)，為了確保工程順利竣工，實(shí)現(xiàn)雙方利益，簽訂施工合同，以此明確各自的權(quán)利與義務(wù)，由于施工合同具備法律效力，因此可作為工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。以工程實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)，合理確定與項(xiàng)目相符的合同格式、合同內(nèi)容、合同條件等。在簽訂合同過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)條款的重視，如工程量計(jì)算、工程變更、結(jié)算方式等不容忽視。只有這樣，才能有效規(guī)避工程結(jié)算中的合同糾紛與風(fēng)險(xiǎn)，提高審計(jì)效率與審計(jì)質(zhì)量。作為結(jié)算審核人員，應(yīng)全面了解施工圖紙，掌握設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等重要資料，有針對(duì)性地了解合同條款及招投標(biāo)文件，根據(jù)工程的承包方式、結(jié)算編制、計(jì)價(jià)方法及結(jié)算方式等，科學(xué)判斷資料的真實(shí)性、有效性，把握合同條款的真實(shí)含義，嚴(yán)格遵循合同規(guī)定，依法核查竣工結(jié)算資料。只有這樣，才能真正提高結(jié)算管理的客觀性、公正性，有效控制工程造價(jià)。因此，針對(duì)施工合同的審核是我們首先要做好的。

2審核各種施工資金資料

對(duì)于所有建設(shè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行結(jié)算管理和控制過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)資料的重視。在結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)全面了解相關(guān)資料，包括招標(biāo)文件、施工圖紙、送審決算以及施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料、隱蔽工程簽證、設(shè)計(jì)變更簽證、施工記錄等，均要做好核對(duì)工作，確保資料的完整性、真實(shí)性，為審核工作提供支持。注重發(fā)揮招標(biāo)文件、竣工圖紙和承包合同的作用，尤其對(duì)與施工過(guò)程中的隱蔽工程、設(shè)計(jì)變更等，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)人員的簽證蓋章方能認(rèn)可，進(jìn)入結(jié)算環(huán)節(jié)。

2.1現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核

在建設(shè)工程施工過(guò)程中，由于種種主觀原因或客觀原因，可能帶來(lái)工程量或材料價(jià)格的調(diào)整，涉及到現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題。一般情況下，施工單位編制的竣工結(jié)算中，往往增加了項(xiàng)目?jī)?nèi)容，這就需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證反映工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。在施工過(guò)程中，變更記錄需要經(jīng)過(guò)甲乙雙方的認(rèn)可，包括施工圖紙、預(yù)算、工程合同中沒有涉及的內(nèi)容，編制成套預(yù)算定額或者補(bǔ)充定額，如實(shí)反映施工方的施工活動(dòng)，與施工企業(yè)的成本、費(fèi)用支出和控制非常重要。因此，在建設(shè)工程結(jié)算管理過(guò)程中，審核人員針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題，應(yīng)主要注意以下幾方面：其一，由于個(gè)別建設(shè)單位的項(xiàng)目經(jīng)理缺乏對(duì)工程結(jié)算管理的基本意識(shí)；有些施工單位刻意回避預(yù)算定額或者打球，造成項(xiàng)目的隨意簽證；因此，認(rèn)真核實(shí)建設(shè)工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容是否已經(jīng)包括在預(yù)算定額中，如果已經(jīng)在定額中明確規(guī)定，則不得再次計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)簽證中；其二，要求現(xiàn)場(chǎng)簽證的項(xiàng)目、內(nèi)容清楚、完整，對(duì)于手續(xù)不完備、內(nèi)容不完整的簽字，一律不得作為工程結(jié)算憑證；其三，人工、材料、設(shè)備等使用單價(jià)的確定，需要甲乙雙方協(xié)商決定，不得由任意一方擅自做主；其四，所有現(xiàn)場(chǎng)簽證需要通過(guò)甲方代表及施工負(fù)責(zé)人簽字或者蓋章，口頭承諾一概不予認(rèn)可。

2.2材料價(jià)格的審核

在建設(shè)工程施工過(guò)程中，材料費(fèi)用已成為造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是造價(jià)管理中較為活躍的一部分。如何客觀確定材料價(jià)格，確保價(jià)格處于合理水平，將對(duì)整體造價(jià)控制具有重要意義。材料價(jià)格的確定與調(diào)整，需要嚴(yán)格遵循合同要求，這是審核材料價(jià)格的根本依據(jù)；對(duì)于簽價(jià)的材料價(jià)格，應(yīng)注意甄別合法性、合理性、有效性，查看相關(guān)手續(xù)是否完整；同時(shí)關(guān)注價(jià)格組成，是否已經(jīng)包含運(yùn)輸費(fèi)、雜費(fèi)等，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象。另外，材料價(jià)格的確定還應(yīng)參考工程所處地區(qū)的管理部分發(fā)出的相關(guān)造價(jià)信息，由于建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長(zhǎng)，而材料價(jià)格可能隨著市場(chǎng)的變化而有所區(qū)別，因此在審核材料價(jià)格時(shí)，應(yīng)注意參考工程施工時(shí)間，確保價(jià)格信息與其相吻合；材料價(jià)格的確定還應(yīng)與合同規(guī)定相符，按照合同中事先規(guī)定的計(jì)算方法核實(shí)材料，如果出現(xiàn)疑問(wèn)，應(yīng)積極做好市場(chǎng)調(diào)研，確保核實(shí)結(jié)果的真實(shí)性、客觀性。

2.3計(jì)價(jià)表的審核

一方面，確保審核計(jì)價(jià)表的合理性、精確性；另一方面，嚴(yán)謹(jǐn)使用審核計(jì)價(jià)表，避免出現(xiàn)錯(cuò)套問(wèn)題。計(jì)價(jià)表的套用可以分為直接套用和換算套用兩種形式。審核直接套用，主要核實(shí)計(jì)價(jià)表的套用是否存在多套、錯(cuò)套、就高不就低等問(wèn)題；審核換算套用，主要核實(shí)是否按照規(guī)定進(jìn)行科學(xué)換算，選擇的換算方法是否正確；同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)計(jì)價(jià)表綜合解釋的重視，嚴(yán)格按照換算系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

2.4其他資金狀況的審核

對(duì)于建設(shè)工程中涉及的其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法與定額單價(jià)套用或工程量計(jì)算有所不同，因此在審核時(shí)需加強(qiáng)注意。以建設(shè)工程的實(shí)際情況來(lái)看，一般其他費(fèi)用可包括三方面內(nèi)容：①政策規(guī)定性的費(fèi)用；②由于激勵(lì)制度而額外產(chǎn)生的費(fèi)用；③由于市場(chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生的材料價(jià)格差。有關(guān)政策規(guī)定性的費(fèi)用，在審核時(shí)應(yīng)結(jié)合相關(guān)文件。有些工程施工過(guò)程中可能涉及到若干文件，因此在進(jìn)行計(jì)費(fèi)審核時(shí)，就需要明確時(shí)間界線，采取分段計(jì)算方法，提高審核客觀性；有關(guān)激勵(lì)制度而產(chǎn)生的費(fèi)用，如超工費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)等，主要以合同規(guī)定為主；有關(guān)材料價(jià)格差問(wèn)題，一般采取三種補(bǔ)差方法：其一，按照合同規(guī)定的單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差；其二，按照工程所處地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差；其三，按照施工單位提供的發(fā)票，采取加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差方法。

3提高結(jié)算管理人員的素質(zhì)

對(duì)于建設(shè)工程的結(jié)算管理與控制人員，必須全面了解審核資料和相關(guān)數(shù)據(jù)，具備基本的施工規(guī)范知識(shí)、建設(shè)工程建構(gòu)知識(shí)等，同時(shí)具備先進(jìn)的結(jié)算能力，熟練掌握專業(yè)知識(shí)，可做好定額換算、定額計(jì)算、增補(bǔ)計(jì)算等工作。另外，由于結(jié)算工作的重要性，因此要求結(jié)算審核人員具備良好的職業(yè)道德，開展科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍斯ぷ?，不得以公徇私。?duì)于建設(shè)工程結(jié)算管理與控制工作來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理為一體的系統(tǒng)性工作，同時(shí)對(duì)職業(yè)道德、職業(yè)觀提出較高要求。在結(jié)算審核過(guò)程中，工作人員憑借過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)，細(xì)致、認(rèn)真地開展審核，做到不高估冒算、不少算；否則，如果工作人員不能嚴(yán)格把關(guān)，在工作中帶有個(gè)人感彩，可能對(duì)建設(shè)單位產(chǎn)生不必要的損失。這就要求不斷提高結(jié)算管理與控制人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，在工作中堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信、堅(jiān)持公正原則，樹立服務(wù)理念，嚴(yán)格按照規(guī)章制度開展工作，提高審核的科學(xué)性、客觀性。

4建設(shè)工程結(jié)算管理與控制的意義

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大背景下，建設(shè)工程的結(jié)算管理已成為企業(yè)資金運(yùn)營(yíng)的重要組成部分，是確保工程效益順利實(shí)現(xiàn)的基本前提。因此，如何開展科學(xué)、合理的竣工結(jié)算管理與控制工作，已成為當(dāng)前建設(shè)工程項(xiàng)目中必須思考的問(wèn)題，對(duì)推動(dòng)企業(yè)深化改革與發(fā)展具有重要意義。通過(guò)實(shí)行全面預(yù)算、系統(tǒng)復(fù)核，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題與失誤，以合理確定工程造價(jià)，順利實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)目標(biāo)。因此，增強(qiáng)預(yù)算編制的水平，強(qiáng)化有效審核，可合理控制工程投資，對(duì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益具有重要意義。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建設(shè)工程的結(jié)算管理與控制是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、政策性較強(qiáng)的工作，除了控制工程造價(jià)之外，也是工程竣工、編制竣工結(jié)算的重要依據(jù)。因此，奠定在“實(shí)事求是”原則基礎(chǔ)上，根據(jù)結(jié)算審核的程序和要求，合理運(yùn)用審核方法，全方面落實(shí)審核工作，確保工程順利竣工，發(fā)揮效益。

參考文獻(xiàn)

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［2］張杰．淺談建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算工作應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)［J］．中國(guó)經(jīng)貿(mào)，2009（4）

篇8

關(guān)鍵詞:竣工結(jié)算;合同條款;結(jié)算編制;項(xiàng)目驗(yàn)收

中圖分類號(hào):F830文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1009-2374 (2010)13-0162-02

竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程并交工驗(yàn)收之后,根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的經(jīng)建設(shè)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的反映該項(xiàng)工程最終造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐そY(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù),也是業(yè)主確定資產(chǎn)金額的主要基礎(chǔ)。搞好竣工結(jié)算審核對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是節(jié)約投資成本,提高投資效益的關(guān)鍵一環(huán),對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)是實(shí)現(xiàn)的自己的預(yù)期利潤(rùn),避免損失的重要步驟。

一、工程竣工結(jié)算的內(nèi)容及問(wèn)題

工程竣工結(jié)算的內(nèi)容發(fā)包人、承包人通常應(yīng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:(1)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與數(shù)額;(2)工程進(jìn)度款的數(shù)額及時(shí)限;(3)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式;(4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法;(5)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額及時(shí)限;(6)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式;(7)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;(8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法;(10)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

工程竣工結(jié)算主要存在以下問(wèn)題:(1)違反定額規(guī)定,高套定額單價(jià),多計(jì)工程直接費(fèi)。違反取費(fèi)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),亂計(jì)取費(fèi)。不允許計(jì)算直接費(fèi)的材料價(jià)格也計(jì)算在內(nèi),加大取費(fèi)基數(shù)提高工程造價(jià);(2)違反工程量計(jì)算規(guī)則、重算、多算或少算工程量。違反規(guī)定,混淆各分項(xiàng)工程的尺寸界限,重算工程量,應(yīng)扣除的工程量不扣除,按規(guī)定應(yīng)合并計(jì)算的工程量分開計(jì)算。(3)建筑市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng),制約工程結(jié)算工作。在合同談判過(guò)程中,施工合同存在單方面的約束性,不平等的責(zé)權(quán)利條款,勢(shì)必對(duì)工程竣工結(jié)算造成困難,制約著工程竣工結(jié)算工作的順利開展。(4)工程竣工結(jié)算資料缺乏系統(tǒng)性、規(guī)范性管理,制約工程結(jié)算工作。工程竣工資料的缺失使工程竣工結(jié)算書所需編制資料不夠全面準(zhǔn)確,結(jié)果給工程竣工結(jié)算工作造成諸多困難。

二、工程竣工結(jié)算編制的基礎(chǔ)和方法

(一)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好竣工結(jié)算的前提

要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機(jī)結(jié)合,在重視投標(biāo)工作的同時(shí)結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平人員,讓其參與投標(biāo)決策分析。另外,為調(diào)動(dòng)結(jié)算編制人員的積極性,應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲條件,對(duì)相關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核,同時(shí)還可建立以公司、項(xiàng)目部、現(xiàn)場(chǎng)核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系,為結(jié)算工作的順利進(jìn)行提供很好的組織保證。

(二)編制人員具備較高的業(yè)務(wù)水平是編好結(jié)算的基礎(chǔ)

要編好工程結(jié)算,編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體表現(xiàn)在:(1)能正確理解定額內(nèi)容,準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目,能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算;能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整;(2)要及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等,并能領(lǐng)會(huì)精神,準(zhǔn)確運(yùn)用;(3)能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況,掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝,進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算;(4)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí),能主動(dòng)把握索賠起因,根據(jù)索賠程序,利用索賠技巧進(jìn)行索賠;(5)針對(duì)新材料、新工藝,能利用定額原理自行組價(jià)等。

(三)商簽公平合同條款為結(jié)算編制提供必要條件

結(jié)算編制在合同基礎(chǔ)上進(jìn)行,并以合同條文作為理由和根據(jù),所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達(dá)方式。由于建筑市場(chǎng)是買方市場(chǎng),業(yè)主占主導(dǎo)地位,業(yè)主在起草招標(biāo)文件時(shí),經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款,使業(yè)力大,責(zé)任小,風(fēng)險(xiǎn)分配不合理,但從一方面講,承包商自由報(bào)價(jià),可以按風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整價(jià)格,雙方自由商簽合同,這又是公平的。所以承包商必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù),以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。另一方面,應(yīng)注意在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所簽各種資料的合理性,以防利益損失。

(四)全面收集相關(guān)資料為結(jié)算編制提供充分依據(jù)

(1)工程承發(fā)包合同,它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù),因?yàn)楣こ添?xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定,另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為依據(jù);(2)圖紙及圖紙會(huì)審記錄,它是確定標(biāo)底及合同價(jià)的依據(jù)之一;(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)或原預(yù)算,它是實(shí)際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項(xiàng)后調(diào)整有關(guān)費(fèi)用的依據(jù);(4)變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令等;(5)施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等;(6)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定;

(7)經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中,分屬于不同的管理部門和人員,從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言,項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排,合理分工,確保資料的完整,同時(shí)應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門或人員,確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

三、工程竣工結(jié)算審核的方法及注意事項(xiàng)

(一)核對(duì)發(fā)包合同條款

首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合格,只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算;其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等,對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核,若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞,應(yīng)及時(shí)提出,請(qǐng)業(yè)主與施工單位任職研究明確結(jié)算要求。

(二)嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)

除投資包干部分外,結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行,一般以當(dāng)?shù)?或行業(yè))當(dāng)時(shí)執(zhí)行的建安工程預(yù)算定額單價(jià),當(dāng)?shù)?或行業(yè))、建設(shè)行政主管部門和工程造價(jià)管理部門的報(bào)告期價(jià)格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),或提出人工、機(jī)械、材料計(jì)價(jià)依據(jù),報(bào)送定額站編制補(bǔ)充單價(jià),不得高套、拆算、不得隨意毛估或重復(fù)計(jì)算。

(三)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取

建安工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確,價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求,后核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序。

(四)嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單綜合單價(jià)的涵蓋內(nèi)容

合同中已有適用的綜合單價(jià),按合同中已有的綜合單價(jià)確定,合同中有類似的綜合單價(jià),參照類似的綜合單價(jià)確定,合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià),由承包人提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(五)工程決算審核人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí),提高能力和素質(zhì)

工程結(jié)算審核時(shí)集技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與一體的業(yè)務(wù)工作,它要求審核人員既有良好的職業(yè)道德修養(yǎng),又具有較高的專業(yè)技術(shù)技能,懂得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)、政策,采用適當(dāng)?shù)姆椒?抓住關(guān)鍵點(diǎn),把握重要環(huán)節(jié)。在專業(yè)基恩能夠方面熟悉變更單價(jià)的基本定價(jià)方法,準(zhǔn)確確定變更類別,熟悉施工合同,投招標(biāo)文件,了解材料市場(chǎng)價(jià)格,正確套用本地定額等。建設(shè)單位還可以聘請(qǐng)工程造價(jià)咨詢單位對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控,聽取多方的造價(jià)建議。

(六)項(xiàng)目主管部門加強(qiáng)驗(yàn)收工作

項(xiàng)目主管部門應(yīng)加強(qiáng)竣工驗(yàn)收工作,并按要求規(guī)范驗(yàn)收程序、質(zhì)量、財(cái)務(wù)、竣工決算、資料檔案等幾個(gè)主要環(huán)節(jié),一個(gè)也不能少,并要有規(guī)定的時(shí)間要求。有關(guān)職能部門要加強(qiáng)檢查,凡未經(jīng)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目,不能交付使用,以此來(lái)促進(jìn)及時(shí)決算,減少損失浪費(fèi)。

四、結(jié)語(yǔ)

工程竣工結(jié)算審核時(shí)合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過(guò)對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題,使之更加合理地確定工程造價(jià),達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]林穎.論工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理方法[J].山西建筑,2007,33(7).

[2]李志雄.如何作好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作[J].四川建材,2008,(2).

篇9

工程名稱：_________

工程編號(hào)：_________

工程類別：_________

發(fā)包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和煤炭部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條　工程項(xiàng)目

一、工程名稱：_________。

二、工程地點(diǎn)：_________。

三、資金來(lái)源：_________。

四、承包范圍、工程內(nèi)容：_________。

1．承包范圍：_________。

2．工程內(nèi)容：_________。

3．其它：_________。

五、合同價(jià)款

1．合同總價(jià)款：_________元。

2．合同價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)：

（1）_________年以_________文頒發(fā)的預(yù)算定額（統(tǒng)一基價(jià)）；

（2）_________年以_________文頒發(fā)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）_________年以_________文批復(fù)的人工費(fèi)單價(jià)；

（4）_________年以_________地區(qū)預(yù)算價(jià)格；

（5）其它：_________。

第二條　雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1．辦理工程永久用地的征用和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)規(guī)定的臨時(shí)用地的租用、青苗樹木的賠償、工程現(xiàn)場(chǎng)障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物資料。

2．辦理建筑許可證及應(yīng)由甲方辦理的其它證件。

3．_________年_________月_________日前完成“四通一平”，即通往施工現(xiàn)場(chǎng)的水源、電源、通訊線路、運(yùn)輸?shù)缆?、平整?chǎng)地；滿足施工用水、用電量的需要。負(fù)責(zé)場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)缆返木S修，安排好現(xiàn)場(chǎng)排水溝流向。（“四通一平”工作如甲方無(wú)力承擔(dān)時(shí)，可委托乙方承擔(dān)。）

4．協(xié)調(diào)地方工農(nóng)關(guān)系，改善施工環(huán)境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。

5．合同簽訂后_________天內(nèi)提供完整的建筑安裝設(shè)計(jì)說(shuō)明書及施工圖一式_________份；施工技術(shù)資料（包括工程水文地質(zhì)資料、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等）_________份；_________天內(nèi)提交水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。

6．組織乙方、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，做好交底會(huì)審紀(jì)要，在會(huì)審后_________天內(nèi)分送有關(guān)單位。

7．向經(jīng)辦銀行提交撥款依據(jù)，按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算。

8．按時(shí)參加工程的月末驗(yàn)收、中間驗(yàn)收（如雙方約定也可由甲方負(fù)責(zé)組織月末和中間驗(yàn)收）、隱蔽工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)撥付工程價(jià)款、辦理簽證和竣工結(jié)算。

9．指派_________同志為甲方駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)簽證和受理各項(xiàng)報(bào)表及協(xié)商其它有關(guān)事宜，及時(shí)解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題。實(shí)行監(jiān)理的工程，甲方委托總監(jiān)理工程師代行甲方的職責(zé)。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)前任在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。

二、乙方責(zé)任

1．負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、鑿井設(shè)施、水電管路的敷設(shè)、管理、使用和維修工作。

2．編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。

3．嚴(yán)格按照施工圖說(shuō)明進(jìn)行文明施工，符合“環(huán)保”要求，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。

4．及時(shí)向甲方提出隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及向甲方提出月末驗(yàn)收和中間驗(yàn)收計(jì)劃；提供月份施工作業(yè)計(jì)劃，材料設(shè)備、成品半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃、用水、用電計(jì)劃），月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表，工程事故報(bào)告等。

5．工程竣工后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出完整的竣工驗(yàn)收資料，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和提出工程竣工決算。

6．已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在雙方約定的移交日期應(yīng)負(fù)責(zé)保管。

7．利用永久建筑和設(shè)備建井時(shí)，負(fù)責(zé)建筑物和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證礦井移交時(shí)的建筑安裝工程質(zhì)量。凡利用永久建筑和設(shè)備所發(fā)生的維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8．指派_________同志為乙方代表，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及與甲方的聯(lián)系工作。

第三條　工程期限

一、總工期為_________天（公歷天），自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收。

二、甲方未能按約定完成“四通一平”、圖紙供應(yīng)不齊全不及時(shí)，供應(yīng)的材料、設(shè)備和工程撥付不及時(shí)，以及不可抗力、外部關(guān)系等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工，經(jīng)甲方簽證后，工期順延。

三、因乙方施工管理不善或者由乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工、事故處理等導(dǎo)致延誤工期時(shí)，工期不予順延。

四、提前或延誤交工，每天按工程造價(jià)的萬(wàn)分之　支付提前竣工費(fèi)或承擔(dān)違約金。

第四條　工程質(zhì)量與驗(yàn)收

一、乙方必須按照施工圖紙、說(shuō)明書和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)督。

二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)（見附表3）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或行業(yè)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。

三、甲方要求的“創(chuàng)優(yōu)”工程，工程竣工后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，甲方應(yīng)按工程造價(jià)的_________％支付優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)（最高不超過(guò)該工程原預(yù)算造價(jià)的2％）。

四、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定

1．主要材料、設(shè)備、成品、半成品（包括由甲方供應(yīng)的）必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)，對(duì)材料改變或代用，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和甲方同意。

2．乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及監(jiān)理工程師和工程質(zhì)量監(jiān)督站。重大質(zhì)量事故處理方案，應(yīng)經(jīng)上級(jí)主管部門、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位簽證后實(shí)施。由此而發(fā)生的費(fèi)用支出，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

五、工程驗(yàn)收

1．月末驗(yàn)收和中間驗(yàn)收。由甲乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行月度驗(yàn)收和中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方在驗(yàn)收證書上簽字。

2．隱蔽工程驗(yàn)收。乙方必須保證隱蔽工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)在工程隱蔽前_________天書面通知甲方或監(jiān)理單位參加檢驗(yàn)，雙方確認(rèn)工程合格后在工程驗(yàn)收證書上簽字，如甲方不能如期派人參加檢驗(yàn)，乙方可自行檢查驗(yàn)收，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。工程隱蔽后若甲方提出復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)予同意，復(fù)驗(yàn)合格，工期相應(yīng)順延，其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；復(fù)驗(yàn)不合格，費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。如乙方未通知甲方而對(duì)隱蔽工程自行驗(yàn)收，甲方提出復(fù)驗(yàn)，不論合格與否，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。

3．竣工驗(yàn)收。乙方在單位工程預(yù)計(jì)竣工前_________天向甲方提出竣工報(bào)告及相關(guān)圖紙、資料，由甲方組織有關(guān)單位在_________天內(nèi)驗(yàn)收完畢。驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收證書上簽字，進(jìn)行單位工程質(zhì)量評(píng)級(jí)并認(rèn)證。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)分清責(zé)任，限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生費(fèi)用及工期由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

4．竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定備齊全部竣工資料一式_________份，移交甲方。

六、工程保險(xiǎn)。乙方按國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定的保修辦法，負(fù)責(zé)保修。保修期為：土建工程_________年；安裝工程_________年（暖氣工程按一個(gè)取暖期）；井巷工程不實(shí)行保修。

第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和價(jià)差處理

一、由甲方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物數(shù)量（詳見附表）。

二、除甲方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由乙方采購(gòu)。

三、任何一方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)，必須附有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)證書才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，不得應(yīng)用于工程建設(shè)中，且應(yīng)按指定時(shí)間遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由材料、設(shè)備供應(yīng)方承擔(dān)。

四、因材料質(zhì)量不合格所造成的損失（包括倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)）由材料供應(yīng)方負(fù)責(zé)。

五、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表簽證，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時(shí)，由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，因乙方原因使用時(shí)，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

六、因材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)造成停工待料時(shí)，其停、窩工損失由供貨責(zé)任方承擔(dān)。

七、本工程材料價(jià)差按《煤炭建設(shè)建筑安裝工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整辦法》中有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

第六條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)國(guó)家制定的基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方按合同總價(jià)款（或當(dāng)年計(jì)劃建安工作量）的_________％支付乙方備料款計(jì)人民幣_(tái)________元。支付臨時(shí)設(shè)施費(fèi)_________元；鑿井措施費(fèi)_________元。

二、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的_________％時(shí)，按規(guī)定比例逐步扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到調(diào)整后合同總價(jià)的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，等保修期滿工程質(zhì)量仍然合格，欠付的工程款連同利息一次支付給乙方。井巷工程辦完交工驗(yàn)收即一次結(jié)清。

四、工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)，除工程計(jì)價(jià)依據(jù)外，還應(yīng)有：

1．施工組織設(shè)計(jì)或方案；

2．設(shè)計(jì)變更文件；

3．隱蔽工程、工程變更、巖石硬度變化、材料代用等簽證；

4．井巷涌水量實(shí)測(cè)資料及地質(zhì)條件變化的實(shí)測(cè)資料；

5．價(jià)差調(diào)整資料；

6．其它有關(guān)工程造價(jià)增（減）的合同文書往來(lái)函件或簽證。

五、凡雙方議定在本工程中采用的國(guó)家有關(guān)主管部門?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府或授權(quán)部門規(guī)定的定額（或基價(jià)）、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料、設(shè)備價(jià)格等調(diào)整時(shí)，應(yīng)相應(yīng)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

六、因甲方延期支付工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付延期付款金額每日萬(wàn)分之_________的滯納金。

七、確因甲方延期支付工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成乙方停工窩工及其它損失的應(yīng)由甲方承擔(dān)。

八、本合同價(jià)款的結(jié)算方式為：_________。

九、乙方在全部工程竣工后_________日內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方和經(jīng)辦銀行審查，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)審查中的疑問(wèn)進(jìn)行解釋。甲方在收到文件_________日內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條　施工與設(shè)計(jì)變更

一、甲方提供的設(shè)計(jì)圖約、說(shuō)明書和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審，作出會(huì)議紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或不合理之處，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)修改或變更而發(fā)生增減費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料構(gòu)件積壓的實(shí)際損失、工程量增減變化等）由甲方承擔(dān)，并調(diào)整合同價(jià)款，工期也做相應(yīng)調(diào)整。

三、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)設(shè)計(jì)或有關(guān)技術(shù)部門審查，甲方同意后采用并實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

四、甲方如需修改或變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式變更通知書或修改圖紙，乙方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明、技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，乙方才予實(shí)施。

五、施工中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏的古跡、文物等障礙物，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方報(bào)告文物管理機(jī)關(guān)處理并立即采取補(bǔ)救措施。由此增減的工程量及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并相應(yīng)調(diào)整工期。

第八條　工程監(jiān)理

在實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目中，要認(rèn)真執(zhí)行煤炭部以煤基字［1996］第254號(hào)文的《煤炭工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，甲方應(yīng)向乙方正式通告監(jiān)理單位及總監(jiān)名單、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍。監(jiān)理單位要向乙方通告監(jiān)理工程師名單及從事專業(yè)。乙方要配合監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方、乙方及監(jiān)理單位應(yīng)建立有效的溝通渠道，按照規(guī)定的方式交換信息。

第九條　違約責(zé)任

乙方違約責(zé)任

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、由于乙方責(zé)任造成工程不能按合同規(guī)定時(shí)間交付使用的，乙方償付逾期違約金。

三、保修期如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修理，否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工單位進(jìn)行修理，因此而發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方違約責(zé)任

一、未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，并應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。

三、工程未驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十條　糾紛解決辦法

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)煤炭部主管部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)調(diào)不成或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，雙方當(dāng)事人同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（雙方當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　施工安全

乙方應(yīng)按煤礦安全法規(guī)及有關(guān)規(guī)定做到安全施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)生重大傷亡事故應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第十二條　附則

一、本合同一式_________份（包括附件），甲乙方雙方各執(zhí)正本一份，副本由甲方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、煤炭部地區(qū)工程造價(jià)管理站、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位和建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理監(jiān)（公）證的合同，送工程所在地工商、公證部門辦理監(jiān)（公）證手續(xù)。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章或合同專用章即生效。需要辦理鑒（公）證的，自鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，如需修改補(bǔ)充的，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

第十三條　補(bǔ)充條款_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

單位地址：_________單位地址：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

人（簽字）：_________　人（簽字）：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

1．煤炭井巷工程項(xiàng)目一覽表（略）

2．煤炭建筑安裝工程項(xiàng)目一覽表（略）

3．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表（略）

4．甲方要求單位工程達(dá)到質(zhì)量等級(jí)：

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│序號(hào)│ 工程編號(hào) │ 工程名稱 │簡(jiǎn)要特征　│ 要求達(dá)到質(zhì)量等級(jí) │備注　│

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第一條　工程項(xiàng)目

1．工程名稱：指合同雙方要進(jìn)行建設(shè)的工程之稱號(hào)。一般按總概算生產(chǎn)環(huán)節(jié)填寫，如主副井井筒及相關(guān)硐室；井底車場(chǎng)巷道及硐室；地面生產(chǎn)系統(tǒng)等。

2．工程地點(diǎn)：指工程的建設(shè)地點(diǎn)，應(yīng)詳細(xì)的將建設(shè)項(xiàng)目所在的省、市、縣的具體地點(diǎn)標(biāo)清。

3．資金來(lái)源，填寫建設(shè)資金的籌措渠道，如開發(fā)銀行貸款；集資；合資；自籌等。

4．承包范圍、工程內(nèi)容，應(yīng)按附表要求按單位工程填寫工程技術(shù)特征；工程數(shù)量；承包造價(jià)，開竣工時(shí)間等。

5．合同價(jià)款

（1）合同總價(jià)款，是指雙方達(dá)成協(xié)議的工程內(nèi)容和承包范圍的工程價(jià)款。工程價(jià)款：招標(biāo)工程的，則以中標(biāo)時(shí)確定的中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)；施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證承包的，以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算價(jià)為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)簽證部分在結(jié)算時(shí)調(diào)整；施工圖預(yù)算加包干系數(shù)承包的，以施工圖預(yù)算加包干系數(shù)的造價(jià)為準(zhǔn)，合同約定的甲方簽證（包干范圍以外的）部分在結(jié)算時(shí)調(diào)整；施工圖預(yù)算（或合同價(jià)、中標(biāo)價(jià)）加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一次包死承包的，以施工圖預(yù)算加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)以后的造價(jià)為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的內(nèi)容應(yīng)包括基本預(yù)備費(fèi)和工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)兩部分。

（2）合同價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)，必須將合同價(jià)的計(jì)算依據(jù)填寫清楚，如定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的頒發(fā)年度、文號(hào)；人工、材料價(jià)格的編制時(shí)間和地區(qū)價(jià)格等。

第三條　工程期限

工程期限是指施工的工程從開工起到完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所經(jīng)歷的時(shí)間。

甲乙雙方協(xié)商約定施工工期時(shí)，應(yīng)按乙方投標(biāo)標(biāo)書所定工期或者按有關(guān)工期定額協(xié)商確定。

第四條　工程質(zhì)量與驗(yàn)收

中間驗(yàn)收（含月末驗(yàn)收）。指工程施工過(guò)程中因中間結(jié)算的需要對(duì)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量和數(shù)量的驗(yàn)收，跨年度施工的單位工程還包括竣工前的年度驗(yàn)收。

第六條　工程價(jià)款的支付和結(jié)算

工程價(jià)款的結(jié)算方式，一般有以下五種方式可供選擇：

1．中標(biāo)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算，采用這種結(jié)算方式時(shí)，合同中應(yīng)明確現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍；

2．施工圖預(yù)算（或合同價(jià)）加甲方全部簽證結(jié)算；

3．施工圖預(yù)算（或合同價(jià)）加包干系數(shù)結(jié)算，采用這種方式時(shí)，雙方共同商定包干系數(shù)和包干范圍；

4．施工圖預(yù)算（或合同價(jià)）加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一次包死，不作調(diào)整。這種方式僅適用于合同價(jià)所依據(jù)的價(jià)格年度至工程竣工的時(shí)間跨度在二年以內(nèi)或工期在一年以內(nèi)的工程。

5．按投標(biāo)中標(biāo)價(jià)一次包死，不作調(diào)整，采用這種結(jié)算方式的條件同施工圖預(yù)算加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的結(jié)算方式。

第十三條　補(bǔ)充條款內(nèi)容包括：

一、因工程性質(zhì)不同需補(bǔ)充的專業(yè)條款有：

1．井巷工程

（1）涌水量：甲乙雙方必須按規(guī)定實(shí)測(cè)井巷涌水量，根據(jù)雙方商定的時(shí)間，做好實(shí)測(cè)記錄，雙方簽證認(rèn)可，據(jù)此調(diào)整排水費(fèi)用，結(jié)算工程價(jià)款。如一方不能按時(shí)參加，乙方可自行實(shí)測(cè)，作好記錄，缺席方應(yīng)承認(rèn)實(shí)測(cè)結(jié)果。

（2）巖石硬度變化：施工中遇巖石硬度發(fā)生變化，雙方應(yīng)按約定的時(shí)間取樣，做對(duì)比分析，及時(shí)調(diào)整巖石硬度變化而發(fā)生的工程造價(jià)變化。

（3）施工遇地質(zhì)構(gòu)造：施工中遇較大地質(zhì)構(gòu)造時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)約定的構(gòu)造變化程度，及時(shí)觀測(cè)并記錄，共同擬定處理方案（包括費(fèi)用計(jì)算）。乙方作好完整施工記錄，甲方核實(shí)撥付價(jià)款。

（4）井巷驗(yàn)收合格后發(fā)生較嚴(yán)重變形或破壞時(shí)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門和上級(jí)主管部門檢查認(rèn)定由于施工質(zhì)量原因造成的，由乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)返工處理，一切費(fèi)用由乙方自負(fù)；變形、破壞是由于地層壓力或其它地質(zhì)因素造成的，處理工程的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方由于技術(shù)原因不能承擔(dān)該工作時(shí)，甲方可另請(qǐng)施工隊(duì)伍處理。

2．安裝工程

（1）任何一方供應(yīng)的設(shè)備，在交付安裝前，由甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收做好難以記錄。遇有設(shè)備缺件、損壞時(shí)，由供應(yīng)方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)備的隨機(jī)配件、專用工具與技術(shù)資料等由甲方保管，乙方需用時(shí)向甲方借用。金屬容器、非標(biāo)設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)件等，甲方委托乙方加工時(shí)，另簽加工協(xié)議。

（2）對(duì)土建和礦建施工的設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收和預(yù)埋預(yù)留部件的檢查，由甲方負(fù)責(zé)組織。乙方在安裝工程開工前派專人配合，參加基礎(chǔ)驗(yàn)收和預(yù)埋預(yù)留部件的檢查。

（3）試車，管道工程的單體和局部試運(yùn)，設(shè)備安裝工程的單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車由乙方組織。管道工程的負(fù)荷試運(yùn)、電力和通信工程的試送電、試通、設(shè)備安裝工程的聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車由甲方組織。試車在48小時(shí)以前通知對(duì)方，按照約定的分工各自做好準(zhǔn)備。乙方做好試車記錄，試車通過(guò)，雙方在試車記錄上簽字，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，由此而發(fā)生的重新購(gòu)置、修理、拆除、重新安裝等費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表在試車后24小時(shí)內(nèi)提出修改意見，乙方修改后重新試車，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

篇10

關(guān)鍵詞 工程造價(jià) 竣工結(jié)算 編制內(nèi)容 真實(shí)完整 經(jīng)濟(jì)效益

工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確程度，不僅直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且也反映了企業(yè)的技術(shù)力量。因此，在認(rèn)真做好結(jié)算工作的同時(shí)，企業(yè)更應(yīng)該把這項(xiàng)工作作為項(xiàng)目實(shí)施的組成部分，在施工的過(guò)程中更加重視，力求最佳的效益和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這才是完成一份工程竣工結(jié)算工作的意義所在。

業(yè)內(nèi)人士很清楚，竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，經(jīng)交工驗(yàn)收質(zhì)量合格后，按照合同約定的方式、內(nèi)容及索賠事項(xiàng)向業(yè)主單位提出的最終工程款的結(jié)算?？⒐そY(jié)算由施工單位編制，依照工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門審核。如何把已實(shí)施的工程內(nèi)容通過(guò)竣工結(jié)算真實(shí)反映出來(lái)，使自身利益不受損失，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。

一、收集資料可保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的真實(shí)性和完整性

資料是結(jié)算的重要依據(jù)，施工過(guò)程中的進(jìn)度支付與竣工結(jié)算還是有區(qū)別的，這就要求我們?cè)诠ぷ髦袑?duì)相關(guān)的資料進(jìn)行收集、整理，以保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的真實(shí)和完整。主要的資料有：

1.工程施工合同。它是竣工結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)，工程項(xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定。另外，結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。

2.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。招標(biāo)文件是依據(jù)，是總括，是投標(biāo)文件的前提，具有指導(dǎo)性、綱領(lǐng)性的意義。投標(biāo)文件是施工企業(yè)為保證工程中標(biāo)，根據(jù)企業(yè)實(shí)力自主報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為竣工結(jié)算提供價(jià)格依據(jù)、報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)時(shí)所采用的設(shè)備信息、使用的材料型號(hào)、工期安排等等，當(dāng)工程采用的施工方案、使用的主材、總工期等與投標(biāo)不一致時(shí)，可以根據(jù)合同約定調(diào)整。

3.施工圖紙及圖紙會(huì)審記錄。施工圖紙是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，圖紙會(huì)審記錄是對(duì)施工圖紙中不明確或不完善之處的答疑，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后作為施工圖紙的補(bǔ)充資料。

4.施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄等。施工組織設(shè)計(jì)提供了施工的方案、工期的安排、臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、場(chǎng)地、三通一平的信息等，這些資料也作為施工過(guò)程的記錄，必須真實(shí)有效，需要經(jīng)甲方、監(jiān)理等多方簽字確認(rèn)。

5.有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定。按照合同約定，包括政策性調(diào)差文件等等。

6.現(xiàn)場(chǎng)簽證。市政工程不可預(yù)見的因素較多，現(xiàn)場(chǎng)簽證在市政工程中是經(jīng)常出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，它是在施工現(xiàn)場(chǎng)由建設(shè)單位管理人員、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的，用以證實(shí)施工活動(dòng)中某些特殊情況下發(fā)生的工作內(nèi)容的一種書面手續(xù)。它不包含在施工合同和圖紙中，也不像設(shè)計(jì)變更文件有一定的程序和正式手續(xù)。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生，具體內(nèi)容不確定，沒有規(guī)律性，是影響工程竣工結(jié)算的因素之一。

7.經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。竣工圖紙是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖，如果沒有變更，則應(yīng)與施工圖紙一致。發(fā)生工程變更的要重新繪制竣工圖，并加蓋竣工圖章。

以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中分屬于不同的管理部門和人員，從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言，項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整。與此同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

二、仔細(xì)分析，認(rèn)真編制竣工結(jié)算

編制竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、仔細(xì)、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重事實(shí)，不多算，不高估冒算。編制結(jié)算時(shí)應(yīng)從以下方面著重控制：

1.竣工工程量的計(jì)算要仔細(xì)，不得漏算。可以與過(guò)程中的進(jìn)度支付進(jìn)行對(duì)比，檢查是否漏算、重復(fù)計(jì)算等。

2.各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取。檢查合同要求項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定是否使用正確，各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)、換算系數(shù)是否使用正確，調(diào)差文件的使用是否符合要求，特殊費(fèi)用的計(jì)算是否準(zhǔn)確，政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整是否及時(shí)。同時(shí)要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)，如安裝工程以人工費(fèi)為基數(shù)；建筑工程按工程類別取費(fèi)；計(jì)取基數(shù)不同的應(yīng)分別計(jì)算；間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。

3.投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。如大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。

4.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等增加的費(fèi)用。這部分費(fèi)用一般都不在合同范圍內(nèi)，一定要按照合同約定，計(jì)取費(fèi)用。如零星用工、定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目、非施工單位原因造成的施工單位人員和機(jī)械窩工、設(shè)計(jì)圖紙修改等。

5.合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如提前工期獎(jiǎng)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。這些都需要在施工過(guò)程中加強(qiáng)管理，同時(shí)做好記錄。

三、預(yù)算人員需掌握專業(yè)知識(shí)，講究職業(yè)道德，從而提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)

首先，預(yù)算人員要全面熟悉清單、定額的工程量計(jì)算規(guī)則、組價(jià)原則，同時(shí)還要掌握一定的施工知識(shí)，針對(duì)新材料、新工藝，能利用定額自行組價(jià)。第二，要及時(shí)掌握權(quán)威機(jī)構(gòu)的各種費(fèi)用文件、計(jì)價(jià)信息、調(diào)差文件等，能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。第三，要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握各分部分項(xiàng)工程的做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算。第四，應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)，能主動(dòng)把握索賠因素，按照索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠；

四、正確處理好公共關(guān)系，為做好工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境

工程竣工結(jié)算是多種因素共同作用的結(jié)果。要做好竣工結(jié)算，承包商除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們?cè)诠ぷ髦薪⒂押玫膮f(xié)作關(guān)系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信，樹立良好的自身形象，從而來(lái)結(jié)算各環(huán)節(jié)，為做好工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。