導(dǎo)語：綠色建筑經(jīng)濟評價體系研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:當前我國正處在環(huán)境和社會可持續(xù)發(fā)展的時代背景下，綠色建筑設(shè)計以及評價等不斷推陳出新，綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)得到了市場的認可和接受，因此綠色消費的效益評價工作顯得非常重要。本文結(jié)合全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價體系展開論述，提出關(guān)于綠色經(jīng)濟評價和評價框架等，從全壽命周期的角度對綠色建筑進行經(jīng)濟評價。

關(guān)鍵詞:全壽命周期;綠色建筑;經(jīng)濟評價

當今的中國正處在經(jīng)濟和社會高度發(fā)展的階段，城市化階段導(dǎo)致的問題越來越多，無論是居住環(huán)境的建設(shè)還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都耗費著大量的能源。隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，建筑能耗也逐年上升?？沙掷m(xù)發(fā)展在建筑領(lǐng)域也成為了必然的趨勢。因此綠色建筑的概念被提上了日程，包括生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑等等，人們需要更加健康、舒適和安全的居住空間，能夠保證建筑全生命周期內(nèi)的高效率的資源利用［1］。

1綠色建筑的概念

(1)綠色建筑被賦予眾多的名詞解釋。例如生態(tài)概念、綠色概念等等，從一定程度上反應(yīng)出了公眾健康環(huán)保的意識，并且提出了建筑綠色內(nèi)在的聯(lián)系，在環(huán)境、生態(tài)、社會等多個方面提高了效益。市場經(jīng)濟條件下，人們認識到綠色建筑經(jīng)濟回報的巨大效益，因此將綠色建筑的經(jīng)濟效益視為重要的發(fā)展目標。(2)綠色建筑注重的是環(huán)境的保護和改善，能夠?qū)⑸趦?nèi)的資源能耗降低到最低，這是一種技術(shù)條件的均衡。綠色建筑的推廣和實施考慮的是技術(shù)的因素和經(jīng)濟的因素，要達到技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理，必須要進行綠色建筑的推廣:首先，綠色建筑要運用到的資源是綠色的，具有綠色建筑的特殊要求，并且具有綠色建筑的生命周期成本［2］;第二，綠色建筑在發(fā)展中處在政府倡導(dǎo)的階段，因此其成本高于非綠色建筑，但是效益是長周的，綠色建筑走向市場的驅(qū)動是需要不斷得到普及和推廣的;第三，綠色技術(shù)包括了可再生資源的利用技術(shù)等，綠色技術(shù)的應(yīng)用具有環(huán)境的目標和經(jīng)濟的目標。因此在建筑的生命周期的基礎(chǔ)上要加強綠色技術(shù)的經(jīng)濟性評價。(3)綠色建筑的定義，已經(jīng)被明確為:為人們提供健康、舒適和安全的居住空間，能夠在建筑生命周期內(nèi)實現(xiàn)高效率的利用資源，并且達到對環(huán)境最低限度的影響。

2全壽命周期理論

全壽命周期的理論強調(diào)從項目的選址到施工再到運輸、資源的回收等，要全方位地實現(xiàn)能耗的節(jié)約和資源的可再生利用等。全壽命周期費用的分析方法，指的是對設(shè)備的全壽命周期成本的分析。包括從不同視角給予的定義。在全壽命的周期費用的涵義上，各個國家的認識和關(guān)注點略有不同［2］。

3綠色建筑的全壽命周期費用

作為建筑產(chǎn)品的一種，壽命周期的費用的涵義包括了以下四個階段的內(nèi)容。首先是前期準備階段，包括了項目建議書、建設(shè)地點以及可行性研究、勘察設(shè)計等等。第二階段是項目建造階段，包括工程施工和竣工驗收工作等。第三階段是項目使用階段，包括使用前的準備和投入使用以及維護的工作。第四階段是廢棄處置階段，對全壽命周期費用進行理解，就是考慮資金以及時間價值的前提下，將壽命的周期費用以及年值加以綜合，進行各項選址和可行性研究，再就是準備階段、建造階段的物資采購、工程施工、驗收等建造費用，以及運營及物業(yè)管理等費用等［3］。

4建設(shè)項目的經(jīng)濟評價

作為工程經(jīng)濟學(xué)的基本理論，擬建設(shè)的項目計算期內(nèi)的效益和費用要素進行調(diào)查、預(yù)測和評估后，得到了項目的經(jīng)濟效益情況，可以對項目的經(jīng)濟可行性進行判斷。(1)項目經(jīng)濟評價作為項目的可行性研究和項目的評估的內(nèi)容，具有明確的目標和約束條件，具有一次性、長期性和復(fù)雜性的特點。項目從策劃到設(shè)計、實施以及運營，占用的經(jīng)濟資源是巨大的。因此，應(yīng)在區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的運營前提下，進行科學(xué)的項目論證和評價。項目的經(jīng)濟評價，可以對方案進行不同的運營情況的評價。通過方案評價的結(jié)果，進行經(jīng)濟的合理性的論證。對優(yōu)化的方案提出建議后，通過評價和不同融資組合的考察結(jié)果，得出關(guān)于項目融資組合和融資決策的建議。例如項目的經(jīng)濟評價、項目的財務(wù)盈利能力、償債能力和生存能力。項目法人和相關(guān)的利益主體的決策，被提供了科學(xué)的依據(jù)，配置了社會經(jīng)濟的資源，國家有關(guān)部門應(yīng)該提供出科學(xué)的依據(jù)，經(jīng)過項目的經(jīng)濟評價，得到項目運營的情況的分析報告以及風(fēng)險報告，為項目的可靠性運營提供依據(jù)［4］;(2)現(xiàn)行的建設(shè)項目的經(jīng)濟評價方法，包括:財務(wù)評價:對盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等進行動態(tài)和靜態(tài)的分析。包括現(xiàn)金流的分析方式，財務(wù)的收益率的動態(tài)指標的分析，融資的盈利能力的評價等。項目的資本流量的分析，是從資本金的出資者的整體角度上，確定現(xiàn)金的收入和現(xiàn)金的支出，將項目資金進行現(xiàn)金流量的編制，根據(jù)資金時間價值的原理，進行折算后形成收益率指標，考察項目資本金獲得收益后，根據(jù)投資方的現(xiàn)金的流量進行分析，確定現(xiàn)金投入和流出;(3)建設(shè)項目的國民經(jīng)濟效益和費用，從國民經(jīng)濟的角度出發(fā)計算國民經(jīng)濟效益和國民經(jīng)濟費用，通常情況下可以分為直接費用和間接費用，從國家的角度去考察項目的費用和效益。對國民經(jīng)濟的貢獻以及項目的經(jīng)濟合理性加以評價，促進投資的引導(dǎo)、資源的分配。

5結(jié)語

總結(jié)綠色建筑經(jīng)濟評價的重要理論，得到了關(guān)于綠色建筑的費用和效益的全壽命周期的分析標準，因此，在對綠色建筑經(jīng)濟評價體系設(shè)計進行核心思想的設(shè)定的時候，要考慮的是環(huán)境資源的稀缺以及綠色建筑的內(nèi)外部因素等，這是進行綠色建筑的經(jīng)濟評價的必然選擇?？陀^上，對綠色建筑經(jīng)濟性進行分析和評價有利于規(guī)范綠色建筑市場，引導(dǎo)市場健康快速發(fā)展。并且，建筑項目的經(jīng)濟評價的意義和方法也為綠色建筑費用效益分析奠定了理論基礎(chǔ)。

作者:聶蕊霞 單位:山西水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院

參考文獻

［1］劉青．基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價研究［J］．價值工程，2014(34):138－139．

［2］王勇，萬玉萍，龔美華，等．基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價體系研究［J］．江西建材，2015(23):29－29，32．

［3］劉冬學(xué)．全壽命周期下的綠色建筑經(jīng)濟評價［J］．經(jīng)貿(mào)實踐，2015(15):86．

［4］杜秀琴．綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟評價基本技術(shù)參數(shù)探析［J］．科技視界，2012(26):331－332．