導(dǎo)語(yǔ)：工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程各階段的影響一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

1造價(jià)咨詢(xún)的重要性

隨著社會(huì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的政府式工程市場(chǎng)宏觀調(diào)控已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需求，而如今我國(guó)建筑行業(yè)也逐漸形成了投資單位與建設(shè)主管部門(mén)共同進(jìn)行監(jiān)管的管理體制。而為了進(jìn)一步提高這個(gè)管理體制的完善程度，在實(shí)際管理工作當(dāng)中，投資單位和建設(shè)管理部門(mén)在很大程度上還是會(huì)依賴(lài)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)公司進(jìn)行工程全方位的綜合服務(wù)。建筑行業(yè)市場(chǎng)大，但是工程項(xiàng)目的資源仍然是供不應(yīng)求的，所以只有合理的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，才能保證工程投資方的利益。在實(shí)際建設(shè)當(dāng)中，各方都要求節(jié)約成本，因此對(duì)于專(zhuān)業(yè)造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的需求也就很大，由此也可以看出社會(huì)分工在全球化與市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)影響下越發(fā)精細(xì)的趨勢(shì)。隨著未來(lái)建設(shè)行業(yè)的不斷發(fā)展，各種制度、技術(shù)手段、管理方式的持續(xù)進(jìn)步，工程項(xiàng)目可行性研究將會(huì)成為建筑工程施工的一大要點(diǎn)，而成本的控制也將因此更加受到重視。所以，加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程成本實(shí)際影響的研究，將有助于提升成本控制的精細(xì)程度。

2工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程各階段的影響

2．1決策與設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目決策階段，需要編制投資估算來(lái)組成造價(jià)文件，從而進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，而投資估算也是項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告的重要組成部分。在實(shí)際的項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程當(dāng)中，咨詢(xún)公司需要做好以下幾個(gè)部分的工作:首先，是要注意積累資料，進(jìn)行項(xiàng)目投資估算的時(shí)候，是以估算指標(biāo)為依據(jù)進(jìn)行的，因此實(shí)際過(guò)程當(dāng)中除了已經(jīng)有的估算指標(biāo)之外，還要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況及時(shí)的進(jìn)行修改，從而使指標(biāo)越來(lái)越完善，能夠滿(mǎn)足使用的要求;其次，投資估算的編制要考慮全面，要保證編制內(nèi)容包含了項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程、運(yùn)行過(guò)程所有的風(fēng)險(xiǎn)以及收益，根據(jù)提出的風(fēng)險(xiǎn)要及時(shí)的做出改善和規(guī)避措施，而且還要保證投資估算編制的精確性，盡量使其不高于實(shí)際值。工程建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)決策階段之后，就要進(jìn)行設(shè)計(jì)了，而整個(gè)工程的投資控制和建設(shè)內(nèi)容的重點(diǎn)也就在此階段。工程設(shè)計(jì)階段，直接影響了工程的整體造價(jià)，工程設(shè)計(jì)的規(guī)模也影響著施工時(shí)間，所以這個(gè)階段的控制管理尤為重要。造價(jià)控制在設(shè)計(jì)的階段就需要加大投入的力度，使用技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，并且貫穿于設(shè)計(jì)的整個(gè)階段，包括方案的設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，從而為整個(gè)工程的投資控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2．2招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段是建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行聯(lián)系的一個(gè)合法途徑，只有經(jīng)歷來(lái)了招投標(biāo)之后，工程項(xiàng)目才能正式開(kāi)始施工建設(shè)。而在此階段，咨詢(xún)公司要進(jìn)行的工作有以下幾個(gè)部分:(1)要參與招標(biāo)計(jì)劃的編制。招標(biāo)計(jì)劃的實(shí)質(zhì)是讓施工設(shè)計(jì)圖和施工計(jì)劃進(jìn)行結(jié)合，根據(jù)實(shí)際的情況將整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)分項(xiàng)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的標(biāo)段的劃分;(2)進(jìn)行工程量清單和標(biāo)底的編制。在進(jìn)行招標(biāo)前，要進(jìn)行工程量清單以及標(biāo)底的編制，而這些工作建設(shè)單位可以委托給咨詢(xún)公司或者具有咨詢(xún)資質(zhì)的單位進(jìn)行，而咨詢(xún)公司在進(jìn)行這些內(nèi)容的編制時(shí)，要注意幾點(diǎn):①在進(jìn)行清單編制的時(shí)候，要按照編制的相關(guān)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，劃分要根據(jù)專(zhuān)業(yè)和工程量分布進(jìn)行，分部分項(xiàng)要盡量詳細(xì)。例如進(jìn)行一個(gè)住宅的建設(shè)，在進(jìn)行劃分時(shí)，主體工程與后期綠化、休閑區(qū)域的建設(shè)具有不同的施工方式，且工程量、工程面積不同。所以要進(jìn)行合理劃分。②編制過(guò)程當(dāng)中，要考慮詳細(xì)，避免部分措施費(fèi)不足而導(dǎo)致的索賠。例如市政工程當(dāng)中，容易遇到管線等不確定因素，而對(duì)于這些問(wèn)題的處理措施費(fèi)通常采用包干的方式，一旦招標(biāo)文件對(duì)措施項(xiàng)目考慮不完善，就會(huì)產(chǎn)生部分的索賠問(wèn)題。③多考察市場(chǎng)上常用的材料和施工方法，對(duì)設(shè)計(jì)提出合理的建議。設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，由于設(shè)計(jì)單位不是本地單位或者設(shè)計(jì)師水平不一，就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙與本地施工條件發(fā)生沖突，這個(gè)時(shí)候就需要咨詢(xún)公司對(duì)此及時(shí)提出建議，以便設(shè)計(jì)單位做出改善。(3)招標(biāo)文件的編制。工程招標(biāo)包括兩個(gè)方面，它們分別是設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)、施工招標(biāo)。招標(biāo)文件明確了施工招標(biāo)的原則與程序，對(duì)施工招標(biāo)的所有環(huán)節(jié)加以規(guī)范與指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目報(bào)建到簽訂到合作這整個(gè)過(guò)程都作了詳細(xì)規(guī)定。由于招標(biāo)文件具有很重要的指導(dǎo)意義和法律效用，所以編制招標(biāo)文件的時(shí)候要求嚴(yán)密且準(zhǔn)確。(4)參與合同管理。整個(gè)工程當(dāng)中，施工合同是建設(shè)單位與施工單位之間相互約束的具有法律效用的文件，因此在簽訂施工合同的時(shí)候就要明確各方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)力。針對(duì)施工當(dāng)中的包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，雙方應(yīng)該更加謹(jǐn)慎，一定要把握合同中此部分條款的合一。

2．3施工階段

在施工階段，造價(jià)咨詢(xún)公司的工作有以下幾個(gè)方面:首先是資金的使用上，要明確資金使用規(guī)劃，嚴(yán)格的按照規(guī)定進(jìn)行付款;其次，依照工程施工圖和施工合同中的條款，對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并且制定合理的防范措施;嚴(yán)格的控制施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更，將變更費(fèi)用降低到可控范圍之內(nèi);協(xié)調(diào)工程各方，完工部分組織驗(yàn)收工作，并且對(duì)檢查合格的簽發(fā)付款憑證，而且督促建設(shè)單位及時(shí)交付工程款;收集施工過(guò)程當(dāng)中的相關(guān)文件，為索賠的處理提供可靠的依據(jù);最后是要實(shí)時(shí)跟進(jìn)施工進(jìn)度，檢查實(shí)際工程量，關(guān)注國(guó)家調(diào)價(jià)動(dòng)態(tài)，及時(shí)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

2．4完工階段

竣工結(jié)算作為工程造價(jià)確定的重要根據(jù)，施工單位和業(yè)主都對(duì)其予以了高度的重視。與此同時(shí)，竣工結(jié)算的審核也是工程造價(jià)控制的最后一環(huán)。所以，實(shí)際審核過(guò)程當(dāng)中，要根據(jù)工程合同，對(duì)施工質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行詳細(xì)的審核，且采取三級(jí)復(fù)核的模式，防止審核過(guò)程出現(xiàn)差錯(cuò)。

3結(jié)語(yǔ)

工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)對(duì)于工程項(xiàng)目的整個(gè)階段都有較為重要的作用，加強(qiáng)其對(duì)造價(jià)控制影響的研究，將有助于提高投資單位的經(jīng)濟(jì)利益，避免部分風(fēng)險(xiǎn)。

作者:王興群 單位:尋烏縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局