導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇多層住宅設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：多層；建筑；造價(jià)控制

引 言

目前，我國(guó)的多層住宅占據(jù)著住房現(xiàn)狀的很大比重，而且隨著住房制度改革和住房商品化，大多數(shù)城市居民的住房需求越來(lái)越高。所以加強(qiáng)多層住宅項(xiàng)目成本控制，使廣大城市居民可以得到經(jīng)濟(jì)適用住房有一個(gè)真實(shí)的現(xiàn)實(shí)意義。

多層住宅是一種結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單和更簡(jiǎn)單的工程成本，項(xiàng)目的成本占整個(gè)項(xiàng)目成本的比例非常大。在多層住宅發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制在這個(gè)過(guò)程中，如果能注意優(yōu)化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，并積極推動(dòng)工程監(jiān)理等能有效降低項(xiàng)目成本。

1 建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化

建筑設(shè)計(jì)完成后，需要超過(guò)80%的工程造價(jià)確定，多層住宅，這是尤其如此。因此，在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)有很大的現(xiàn)實(shí)意義。多層住宅一般結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、建筑規(guī)模較小，他們的設(shè)計(jì)更經(jīng)典同時(shí)也更成熟。在過(guò)去，許多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，高度重視施工安全、合適的和美麗的，很少去關(guān)心建筑的成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)是用于控制項(xiàng)目成本的設(shè)計(jì)過(guò)程必然是弊大于利，他們花費(fèi)了大量的精力方案設(shè)計(jì)、平面布局和結(jié)構(gòu)計(jì)算。事實(shí)上，在多層住宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可以從以下幾個(gè)方面優(yōu)化設(shè)計(jì)以降低項(xiàng)目成本。

1.1 合理確定設(shè)計(jì)方案

在住宅設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員以滿足安全的前提下，適用、美觀，應(yīng)該從房間工作室的深度和高層開始考慮項(xiàng)目成本控制，在當(dāng)前多層建筑住宅設(shè)計(jì)中，主要的趨勢(shì)是“大廳、小居室”，考慮到經(jīng)濟(jì)更重要的參數(shù)。這些參數(shù)的選擇影響組件的選擇和結(jié)構(gòu)安排。例如，如果選擇在4.2m，寬度和選擇預(yù)應(yīng)力空心板厚度是12cm，而外預(yù)應(yīng)力空心板厚度的選擇18cm，也就是說(shuō)，地板厚度增加6cm，它將增加大量的住房成本。

1.2 注重設(shè)計(jì)必需的有關(guān)設(shè)計(jì)資料

在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)者應(yīng)該有可靠的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，建設(shè)單位還應(yīng)提供真實(shí)、全面的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，特別是工程地質(zhì)調(diào)查數(shù)據(jù)。當(dāng)提供工程地質(zhì)信息是不完整時(shí)，如果設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)往往與實(shí)際情況的差異大，在施工過(guò)程中容易出現(xiàn)各種不必要的設(shè)計(jì)更改，導(dǎo)致項(xiàng)目成本失控。例如，建立一個(gè)大學(xué)的學(xué)生公寓，原設(shè)計(jì)采用人工挖孔樁，而在項(xiàng)目開始后，地下實(shí)際情況表明建筑不能實(shí)現(xiàn)這個(gè)設(shè)計(jì)，從而基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案只能做出更改，實(shí)現(xiàn)達(dá)到將近10%的項(xiàng)目成本增加過(guò)程。

1.3 把好施工圖設(shè)計(jì)關(guān)

在施工圖設(shè)計(jì)階段，尤其在進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置時(shí)，設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)選擇合理的結(jié)構(gòu)布置形式來(lái)降低工程造價(jià)。在結(jié)構(gòu)布置設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)應(yīng)力空心板為了減少其所需厚度，一般采用短向布置，但在一定的跨度范圍內(nèi)，短向與長(zhǎng)向布置其預(yù)應(yīng)力空心板厚度是一致的，設(shè)計(jì)人員可以利用這點(diǎn)做優(yōu)化設(shè)計(jì)。如某高校興建三幢教職工集資住宅，設(shè)計(jì)方案中兩個(gè)臥室之間設(shè)墻柜，這樣，按以往的設(shè)計(jì)做法，預(yù)應(yīng)力空心板必須短向布置，在墻柜的頂部必須設(shè)計(jì)過(guò)梁，但其中一個(gè)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置時(shí)選擇縱墻承重方案，使得預(yù)應(yīng)力空心板沿長(zhǎng)向布置，這樣在本應(yīng)設(shè)計(jì)一根梁的位置就變成一個(gè)現(xiàn)澆板帶，減少了現(xiàn)澆混凝土量，而預(yù)應(yīng)力空心板由于短向與長(zhǎng)向所需的厚度一樣，故它的工程量沒有增加，僅此一項(xiàng)就降低了工程造價(jià)18元/m2（相當(dāng)于全部工程造價(jià)的6%左右）。

2 加強(qiáng)施工管理

對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，在整個(gè)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，加強(qiáng)施工管理可以降低工程成本這個(gè)道理是大家都明白和認(rèn)可的，而與此同時(shí)，這個(gè)道理對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)也具有同樣的作用。人們普遍認(rèn)為，在項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的主要職責(zé)是控制工程質(zhì)量，而控制項(xiàng)目成本不重要，更何況是對(duì)于施工簡(jiǎn)單的多層建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，就應(yīng)該是更不重要的。然而，實(shí)際上，在多層建筑工程的施工階段，業(yè)主或者開發(fā)商更應(yīng)該在工程上采取更多的造價(jià)控制措施，這樣會(huì)對(duì)工程造價(jià)的有效控制起到更大的作用。

2.1 嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的成本中所占的比例將近20%的項(xiàng)目總成本，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)更多的情況。在建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，各個(gè)方面可能會(huì)提出各種超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者是由于輕率的設(shè)計(jì)導(dǎo)致與實(shí)際情況不符合而致使出現(xiàn)工程變更以及工程設(shè)計(jì)的頻繁波動(dòng)和變化，而我們不難想象，這些變化肯定會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本和工程造價(jià)的增加，導(dǎo)致出現(xiàn)工程預(yù)算與工程概算或者工程造價(jià)等等之間的相互矛盾，也會(huì)使得工程項(xiàng)目出現(xiàn)工程成本和造價(jià)等難以控制的混亂的局面。就目前的狀況看，導(dǎo)致絕大多數(shù)的多層住宅的控制項(xiàng)目成本突破的主要原因在于這里。例如，大學(xué)學(xué)院籌集資金在住宅價(jià)格是680000元，結(jié)果設(shè)計(jì)的變化導(dǎo)致增加51000元（占7.5%的中標(biāo)價(jià)，售價(jià)742800元）。同樣的，在另一個(gè)房子的設(shè)計(jì)變更和工程變更引起費(fèi)用近90000元（占12.1%的中標(biāo)價(jià)）。在施工過(guò)程中要實(shí)現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更的有效控制，首先要確定是否有工程變更和設(shè)計(jì)變更是必要的。其次，沒有必要的工程變更和設(shè)計(jì)變更必須堅(jiān)決拒絕，必要的工程變更和設(shè)計(jì)變更必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，使工程變更和設(shè)計(jì)變更盡量不增加成本，為了防止通過(guò)原計(jì)劃項(xiàng)目的成本。

2.2 做好施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證

設(shè)計(jì)變更和工程變更并不在合同價(jià)格內(nèi)，通常是雙方結(jié)算過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)原始記錄是最真實(shí)的而且不存在爭(zhēng)議。所以，現(xiàn)場(chǎng)簽證一定要顯示數(shù)量、位置，最好以圖紙的形式，而且必須經(jīng)雙方簽署?，F(xiàn)場(chǎng)簽證雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和價(jià)格的內(nèi)容更多的理解，我們真的能做現(xiàn)場(chǎng)簽證全面公平的，否則，會(huì)出現(xiàn)應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)簽證的沒有現(xiàn)場(chǎng)簽證，不該現(xiàn)場(chǎng)簽證的又有現(xiàn)場(chǎng)簽證。一旦這樣會(huì)出現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制很不利的局面。

2.3 施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格材料規(guī)格及質(zhì)量檢查

誠(chéng)然，這個(gè)問(wèn)題的一方面是控制質(zhì)量，但它也是一個(gè)項(xiàng)目的成本控制。其所不同的是材料規(guī)格和性質(zhì)不同的價(jià)格，質(zhì)量和材料價(jià)格多層住宅項(xiàng)目成本的占比一般達(dá)到一個(gè)比較高的比值（一般為60～70%）。所以，材料價(jià)格的嚴(yán)格控制為多層住宅工程造價(jià)的有效控制提供了強(qiáng)有力的支撐。

3 加強(qiáng)工程監(jiān)理

首先，工程監(jiān)理投資控制的重要任務(wù)――項(xiàng)目成本控制。第二，實(shí)施工程監(jiān)理監(jiān)理工程師是工程和技術(shù)的專家，他們的經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)更加豐富，而在設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理過(guò)程中，可以凸顯許多積極的降低工程成本的環(huán)節(jié)，特別是在建設(shè)階段，它是決定是否相關(guān)的設(shè)計(jì)變更和工程變更的關(guān)鍵。他們常常可以根據(jù)合理的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，使自己作出正確的選擇，它代表了許多項(xiàng)目的開發(fā)商或者業(yè)主。但是，它的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)受到各方面條件的限制，導(dǎo)致它的實(shí)施是有限的。此外，在建設(shè)的過(guò)程中，甲、乙雙方因?yàn)樗麄兊奈恢貌煌y免會(huì)出現(xiàn)不同的意見和見解，從而有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常運(yùn)行的沖突和耽誤。所以，加強(qiáng)建立一個(gè)公正的第三方工程監(jiān)理單位，使其在協(xié)調(diào)和建設(shè)甲、乙雙方的關(guān)系過(guò)程中發(fā)揮出更好、更大的作用，從而確保整個(gè)工程項(xiàng)目的正常施工，以便為完成項(xiàng)目的成本和造價(jià)控制提供有利的條件。

4 結(jié) 語(yǔ)

控制多層住宅工程造價(jià)，其意義在現(xiàn)階段非常重大。影響多層住宅工程造價(jià)的因素很多，要做到合理控制工程造價(jià)，注重優(yōu)化設(shè)計(jì)。另外，更要認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)管理和加強(qiáng)施工的監(jiān)理工作對(duì)多層建筑的整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制所起到的重要性，從實(shí)地上貫策落實(shí)加強(qiáng)管理和加強(qiáng)施工的監(jiān)理工作的優(yōu)化理念，為多層住宅工程造價(jià)的有效控制提供了強(qiáng)有力的支撐。

參考文獻(xiàn)

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[關(guān)鍵詞]：多層住宅；質(zhì)量控制

一、 施工質(zhì)量管理的現(xiàn)狀

1、 施工方案不完善

建筑行業(yè)的逐漸興起，其中的一些弊端也暴露出來(lái)。由于各方施工的泛濫，其某些方面也有不完善的地方。有些施工的方案不夠完善，缺乏科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，建筑方案和實(shí)際不貼合。還有就是某些施工團(tuán)隊(duì)沒有根據(jù)自己的工程的特性來(lái)整合施工方案，而是生搬硬套，造成了施工隱患。同時(shí)，某些施工團(tuán)隊(duì)在施工前的準(zhǔn)備工作不到位，材料的檢驗(yàn)不認(rèn)真，讓不合格的材料進(jìn)入到施工過(guò)程中。技術(shù)過(guò)關(guān)，施工檢查過(guò)于形式化也是現(xiàn)在普遍存在的一種現(xiàn)象。對(duì)于某些質(zhì)量控制點(diǎn)的安排不合理，造成資源的浪費(fèi)和人才的流失。這其中。過(guò)程檢驗(yàn)得不規(guī)范，工作人員的應(yīng)付，是造成質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的重要原因。施工團(tuán)隊(duì)過(guò)于追求利潤(rùn)，而忽視了質(zhì)量控制的重要性。

2、 管理混亂

基本上質(zhì)量問(wèn)題都出在了施工第一線上，所以，施工過(guò)程不容忽視。例如，材料使用得不規(guī)范，施工過(guò)程沒有有效監(jiān)控等都會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。在企業(yè)體制改革的背景之下，質(zhì)量管理的重要性得到了體現(xiàn)。但是，在建筑行業(yè)一片欣欣繁榮的局面下，仍然存在著一些問(wèn)題?，F(xiàn)在建筑市場(chǎng)的管理較為混亂，體制并不完善，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不透明，存在各種不合理現(xiàn)象。特別是管理制度的混亂導(dǎo)致了工人的素質(zhì)普遍較低，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題不重視。

3、 施工過(guò)程中的隱患

現(xiàn)在的住宅環(huán)境有很大的改善，由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和建筑行業(yè)的發(fā)展，施工技術(shù)也有了顯著的進(jìn)步。但是，有些質(zhì)量問(wèn)題也隨著時(shí)間的推移暴露出來(lái)。施工完成之后，大多數(shù)公司對(duì)善后工作都不重視，只是追求利潤(rùn)最大化。由于監(jiān)察工作的不到位，善后工作不合理，住宅的工程結(jié)構(gòu)受到了不小的影響。住宅中常見的問(wèn)題例如墻體出現(xiàn)裂縫，由于下雨墻體出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，門窗設(shè)計(jì)不合理、不夠人性化，地面出現(xiàn)小小的傾斜等，今年來(lái)頻繁出現(xiàn)。之前出現(xiàn)的樓體整棟倒塌的事件，讓整個(gè)建筑行業(yè)都得到了警示。這些都是因?yàn)橘|(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的。對(duì)于出現(xiàn)的這些問(wèn)題，不僅僅會(huì)給施工人員的安全帶來(lái)隱患，處于危險(xiǎn)的境地，也會(huì)讓將來(lái)居住的居民產(chǎn)生擔(dān)憂，居民的人身安全得不到堅(jiān)定的保障，對(duì)社會(huì)也會(huì)造成不好的影響。

二、 質(zhì)量控制的特點(diǎn)

1、 影響因素較多

因?yàn)槎鄬幼≌氖┕み^(guò)程要涉及到很多個(gè)方面，所以影響質(zhì)量問(wèn)題的因素也很多。它不僅受天氣等外在自然條件的影響，也受材料、設(shè)計(jì)方案、地理?xiàng)l件、施工工藝、技術(shù)方法、操作技術(shù)等因素的影響，所以要抓好質(zhì)量控制要從多方面入手，不留死角。多層住宅工程和很多人的人身安全都密切相關(guān)，所以對(duì)它的質(zhì)量的要求就比較嚴(yán)格。因?yàn)椋┕み^(guò)程中，如果某一處出現(xiàn)了失誤，那影響的就是整個(gè)工程。加強(qiáng)管理是關(guān)鍵的一步。

2、 各個(gè)環(huán)節(jié)相互制約

施工過(guò)程是一個(gè)前后相關(guān)聯(lián)的過(guò)程。一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了差錯(cuò)，就會(huì)導(dǎo)致后面的施工無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，產(chǎn)生無(wú)法控制的負(fù)面影響。施工程序沒有安排得當(dāng)，也會(huì)給后期造成很多麻煩，也給施工的質(zhì)量帶來(lái)隱患。同時(shí)，由于多層住宅的施工過(guò)程中質(zhì)量波動(dòng)較大，它不像一般的工藝品制作那樣有固定的生產(chǎn)線，它需要眾多因素的配合。終檢的局限也很大，多層住宅建筑不能單靠其質(zhì)量來(lái)評(píng)定，檢查過(guò)程比較繁雜，需要一定的技術(shù)支持。

三、 質(zhì)量控制的優(yōu)化

1、 做好預(yù)防工作

在質(zhì)量控制中，首先要做的就是做好預(yù)防工作，為后面的程序打下基礎(chǔ)。在施工前，要根據(jù)施工方案制定施工步驟，尤其是關(guān)鍵部位的施工，做到嚴(yán)格按照操作規(guī)程來(lái)。施工之前的檢查要著重放在基標(biāo)點(diǎn)、軸線的復(fù)查復(fù)測(cè)方面，而且在工藝設(shè)備的購(gòu)買安裝前都要做到開箱檢查，確保萬(wàn)無(wú)一失。同時(shí)，對(duì)于材料也要做好檢查工作，采用不同的檢驗(yàn)方法，確保所選材料都是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。質(zhì)量檢查人員也要做到遵守國(guó)家制定的相應(yīng)章程，實(shí)事求是，盡職盡責(zé)，嚴(yán)格把好檢查關(guān)，按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做出綜合判斷，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并及時(shí)制止。

1、施工階段的質(zhì)量控制

施工過(guò)程要嚴(yán)格遵循多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo)，明確任務(wù)。在施工階段，首先要做到的就是材料的選用。必須嚴(yán)格檢查材料、零配件、成品、一些新材料的檢驗(yàn)報(bào)告課合格書，不漏過(guò)一個(gè)細(xì)節(jié)。對(duì)于不合格的物料要杜絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。只有確保了材料的質(zhì)量，才能進(jìn)行之后的施工，因?yàn)樗瑫r(shí)關(guān)系到施工人員的安全。對(duì)于某些質(zhì)量通病，要從細(xì)節(jié)入手，做好關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量控制。

1、 對(duì)于一些隱蔽地方的檢查更要細(xì)心。比如基礎(chǔ)部分的混凝土的結(jié)構(gòu)部分要符合標(biāo)準(zhǔn)，以及衛(wèi)生間地面的防水的處理等等，對(duì)于這些要分項(xiàng)檢查，嚴(yán)格驗(yàn)收。一旦發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，就應(yīng)該命令施工單位馬上整改。如果沒有通過(guò)檢查的隱蔽工程繼續(xù)施工的話，會(huì)給施工人員和未來(lái)入住的居民帶來(lái)安全隱患。與此同時(shí)，施工單位要積極推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)，在增強(qiáng)質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上也提高了施工的效率。

2、質(zhì)量驗(yàn)收的優(yōu)化

把握好質(zhì)量關(guān)是重中之重。而樣板管理制度是一個(gè)創(chuàng)新。它不僅僅作用于施工質(zhì)量的最后監(jiān)察，而是運(yùn)用于施工的整個(gè)過(guò)程中。在施工的各個(gè)程序中，確保施工過(guò)程的合理性與規(guī)范性，做好每一關(guān)的監(jiān)察。同時(shí)，施工人員要在施工之前進(jìn)行關(guān)于施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的培訓(xùn)。施工過(guò)程都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有統(tǒng)一的操作的程序、施工的做法、質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)，這些都是以后控制質(zhì)量關(guān)的關(guān)鍵的保障。

我們要在保障多層住宅標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量的基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的優(yōu)化。施工工程各有不同，施工隊(duì)伍要根據(jù)每個(gè)工程的不同特點(diǎn)以及目標(biāo)，做出相應(yīng)的施工方案，加大質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，尤其要做好質(zhì)量過(guò)程中的檢查密度和實(shí)測(cè)的點(diǎn)數(shù)，將常規(guī)的檢查模式轉(zhuǎn)變?yōu)槠詹槟Ｊ?。在施工過(guò)程中要重視內(nèi)部三級(jí)檢查制度的實(shí)施，高效地做好質(zhì)量控制工作，使之達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

多層住宅建筑施工必須要做好質(zhì)量控制工作，管理人員提高自己的能力和責(zé)任心，施工人員要秉著認(rèn)真、嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)的態(tài)度進(jìn)行施工，科學(xué)規(guī)范施工工序，讓居民的安全得到保障。

參考文獻(xiàn)：

[1] 韋慶功. 淺談建設(shè)工程質(zhì)量管理[J]. 黑龍江科技信息. 2011（13）

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【關(guān)鍵詞】住宅項(xiàng)目開發(fā)；樁基礎(chǔ)選型；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

一、項(xiàng)目概況

該住宅項(xiàng)目位于華東地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）用地面積約8.34公頃，總建筑面積約13萬(wàn)平方米其中住宅建筑面積約21.5萬(wàn)平方米，公建建筑面積約1.5萬(wàn)平方米，住宅由12幢小高層和30幢多層組成，小高層采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅及會(huì)所為框鋼筋混凝土架結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為一層，采用鋼筋混凝土板柱體系，地下室?guī)缀鯘M鋪場(chǎng)地，采用沉降縫把結(jié)構(gòu)分成若干結(jié)構(gòu)單元，結(jié)構(gòu)單元縱向長(zhǎng)度約128米。

二、工程地質(zhì)報(bào)告

根據(jù)勘察單位對(duì)該地塊的工程地質(zhì)詳堪報(bào)告，場(chǎng)地內(nèi)土層自上而下分布可見下表。本項(xiàng)目比較適合以⑥號(hào)粉質(zhì)粘土層作為樁端持力層，按預(yù)應(yīng)力管樁按全截面進(jìn)入2d、沉管灌注樁按全截面進(jìn)入3d計(jì)算。

三、基礎(chǔ)形式的技術(shù)分析

參考項(xiàng)目周邊已建樓盤的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案選型經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本工程的建筑基礎(chǔ)埋深、地下車庫(kù)體形特征及樁基持力層深度，對(duì)選擇何種基礎(chǔ)形式初步分析如下：

1.大地下車庫(kù)：②號(hào)粉質(zhì)粘土層（硬殼層）厚度變化較大，不宜作為天然基礎(chǔ)持力層。如采用水泥攪拌樁地基處理方案，以④號(hào)粉質(zhì)粘土（粉土）作為持力層，預(yù)計(jì)該復(fù)合地基承載力折算到單樁為15T，通過(guò)合理布樁可以滿足強(qiáng)度要求。但是，軟弱下臥層（⑤號(hào)淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土）厚度變化較大，同時(shí)地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)單元縱向長(zhǎng)度約128米，單層板柱體系剛度相對(duì)較小，將難以控制不均勻沉降，對(duì)以后的正常使用帶來(lái)隱患?；谝陨峡紤]，采用天然基礎(chǔ)與地基處理方案優(yōu)勢(shì)不明顯，應(yīng)采用樁基礎(chǔ)。而樁基礎(chǔ)的選擇，從施工管理的角度出發(fā)，宜采用于多層建筑相同的方案。

2.多層建筑：經(jīng)了解，就在本項(xiàng)目周邊建成的某個(gè)項(xiàng)目學(xué)采用了沉管夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)，并取得了較好效果。但對(duì)于本項(xiàng)目而言，由于地質(zhì)變化，樁長(zhǎng)將達(dá)到20米（局部26米），超過(guò)了省標(biāo)關(guān)于沉管夯擴(kuò)樁的長(zhǎng)度限值，所以排除了沉管夯擴(kuò)樁方案。復(fù)合地基是一種新的基礎(chǔ)類型，經(jīng)濟(jì)性較好，從已完成的工程實(shí)踐來(lái)看成功與失敗的例子都有，還不太成熟，故也不宜采用。相對(duì)本地區(qū)較為成熟可靠的方案，是在沉管灌注樁、預(yù)應(yīng)力管樁中進(jìn)行比較。

3.小高層建筑：本工程的小高層建筑均為11層，柱軸力相對(duì)較小，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)如采用大直徑鉆孔樁并不經(jīng)濟(jì)。擠擴(kuò)支盤樁的經(jīng)濟(jì)性比大直徑鉆孔樁好，但是要求采用專用施工設(shè)備，而本省有施工能力的企業(yè)不多，對(duì)工程招投標(biāo)和施工進(jìn)度控制帶來(lái)限制，并不適合大工程量采用。沉管灌注樁因單樁承載力小，布樁時(shí)受間距控制必須采用板筏式承臺(tái)，造價(jià)太大，也應(yīng)排除。所以小高層建筑采用預(yù)應(yīng)力管樁是合理的，從工程實(shí)例來(lái)看也是符合常規(guī)的。

根據(jù)以上初步分析，小高層住宅采用預(yù)應(yīng)力管樁方案具有經(jīng)濟(jì)、可靠和施工可行，且有大量的工程實(shí)例，是可以明確采用預(yù)應(yīng)力管樁；這樣一來(lái)，多層住宅的基礎(chǔ)選型作為重點(diǎn)分析對(duì)象。比較對(duì)象也基本可確定在預(yù)應(yīng)力管樁、沉管灌注樁這兩種樁型上，在綜合樁基部分、承臺(tái)部分、土方部分（回填及開挖）及施工用電增加費(fèi)用后，作一個(gè)定量的分析和比較。

四、預(yù)應(yīng)力管樁、沉管灌注樁方案經(jīng)濟(jì)性分析

1.兩種樁型的樁基本身工程造價(jià)比較

我們要求設(shè)計(jì)單位選擇一幢3單元住宅進(jìn)行布樁，同時(shí)考慮樁、承臺(tái)及地梁的工程量變化，計(jì)算時(shí)排除底板和地梁配筋等不變因數(shù)并且把灌注樁的鑿樁費(fèi)用與預(yù)應(yīng)力管樁的截樁處理費(fèi)用相抵扣，測(cè)算結(jié)果如下：

1）靜壓預(yù)應(yīng)力管樁方案

全部采用PTC樁時(shí)，樁基工程造價(jià)49.5萬(wàn)元。為沉管樁方案造價(jià)的83.2%。

全部采用PC樁時(shí)，樁基工程造價(jià)58.74萬(wàn)元。為沉管樁方案造價(jià)的98.74%。

2）振動(dòng)沉管灌注樁方案

樁基工程造價(jià)59.49萬(wàn)元。

2.兩種樁型的土方工程量費(fèi)用比較

1）預(yù)應(yīng)力管樁方案

設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高3.0米，底板墊層標(biāo)高3.3米，而原始場(chǎng)地標(biāo)高2.3米。回填50cm土方+40cm塘渣后場(chǎng)地標(biāo)高3.2米，考慮到打樁后場(chǎng)地抬高10cm，可以自然平衡到底板墊層底標(biāo)高3.3米，僅地梁、承臺(tái)部分土方需要挖除。

2）沉管灌注樁方案

場(chǎng)地平整標(biāo)高必須滿足樁頂加灌50cm規(guī)范要求，場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)大于3.5，必須在原始場(chǎng)地上回填80cm土方（標(biāo)高3.1）+40cm塘渣（標(biāo)高3.5）。與預(yù)應(yīng)力管樁方案相比增加填方30cm，挖方20cm（按3單元住宅單體計(jì)算），預(yù)計(jì)工程造價(jià)4452元。

3.施工用電費(fèi)用比較

1）預(yù)應(yīng)力管樁方案

預(yù)應(yīng)力管樁打樁階段的用電峰值相對(duì)較小，整個(gè)場(chǎng)地申請(qǐng)5臺(tái)變壓器可以滿足施工要求。

2）沉管灌注樁方案

沉管灌注樁打樁階段的用電峰值相對(duì)較高，整個(gè)場(chǎng)地申請(qǐng)5臺(tái)變壓器不能滿足施工要求。經(jīng)測(cè)算如租用250KVA發(fā)電機(jī)組，在使用過(guò)程中油耗及設(shè)備租金與工業(yè)電費(fèi)相等，所損失的是夜間停止施工時(shí)發(fā)電機(jī)組設(shè)備租金。250KVA發(fā)電機(jī)組的租金為500元/天。該幢3單元住宅按正常的工速度，并考慮其他因數(shù)后估計(jì)租借發(fā)電機(jī)組時(shí)間是13天，增加費(fèi)用約6500元。

五、多層建筑預(yù)應(yīng)力管樁、沉管灌注樁方案工程管理比較

經(jīng)對(duì)周邊在建樓盤調(diào)研后了解到，B5-b等單體采用PTC樁，樁長(zhǎng)22米，單樁承載力設(shè)計(jì)值140T，錘擊成樁，施工過(guò)程較順利。從地質(zhì)報(bào)告分析，B5-b所處位置④號(hào)夾層天然地基承載力18T/m2，而本項(xiàng)目所處位置④號(hào)夾層天然地基承載力15T/m2，施工相對(duì)更為有利。從管理角度出發(fā)，預(yù)應(yīng)力管樁的質(zhì)量管理程序少，施工質(zhì)量控制較集中于采購(gòu)環(huán)節(jié)上，相對(duì)容易控制。而振動(dòng)沉管樁從機(jī)械能力、沉管、制作安放鋼筋籠、攪拌并灌注混凝土、拔管及充盈系數(shù)控制等各環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格把關(guān)，管理成本較大。

采用預(yù)應(yīng)力管樁必須重視的是對(duì)基坑圍護(hù)的位移控制要求較高，如施工控制不當(dāng)將產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)量事故，針對(duì)開挖深度較大的地下車庫(kù)宜圍護(hù)力求穩(wěn)妥。

篇4

【關(guān)鍵字】住宅建筑；排水系統(tǒng)；水表設(shè)置；管道敷設(shè)

1 概述

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)建筑給水排水工程的設(shè)計(jì)和器具設(shè)備的設(shè)置提出了更高的要求。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響?，F(xiàn)結(jié)合我們近年在住宅建筑設(shè)計(jì)上的實(shí)踐，談?wù)勛≌ㄖ潘艿赖脑O(shè)計(jì)。

2 設(shè)計(jì)方案

2.1 給水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

2.1.1 給水系統(tǒng)沒有固定的形式，設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)用戶的要求，結(jié)合外部給水情況確定供水方式。對(duì)多層住宅、別墅和高層住宅低區(qū)盡量利用外部給水管網(wǎng)的壓力直接供水。對(duì)高層住宅，當(dāng)外部管網(wǎng)水壓不能滿足整個(gè)建筑物上部用水要求時(shí)，在建筑物的底層設(shè)調(diào)節(jié)水箱和變頻供水設(shè)備加壓供水。

2.1.2 高層住宅內(nèi)為上部供水的增壓設(shè)備，目前常采用調(diào)節(jié)水箱和變頻供水設(shè)備加壓供水，這種系統(tǒng)既節(jié)省了建筑面積及造價(jià)，又節(jié)約了電耗， 同時(shí)還防止了水源的二次污染，加壓設(shè)備為全自動(dòng)系統(tǒng)還可減少運(yùn)行管理費(fèi)用。

2.2 熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

住宅內(nèi)生活用熱水多采用電淋浴熱水器、太陽(yáng)能熱水器及鍋爐集中供熱等方式供給。電加熱系統(tǒng)和太陽(yáng)能熱水器供應(yīng)系統(tǒng)在住宅設(shè)計(jì)中較多采用，設(shè)計(jì)時(shí)僅在給水管上預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的接口或每戶設(shè)一獨(dú)立的熱水管道系統(tǒng)由住戶自行解決熱源。

對(duì)于一些較高檔次的住宅小區(qū)多采用集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，集中供熱系統(tǒng)已成為住宅的“賣點(diǎn)”之一，也是住宅檔次的標(biāo)準(zhǔn)。從住戶的角度講，集中熱水系統(tǒng)應(yīng)是在用水點(diǎn)隨時(shí)取用溫度、壓力穩(wěn)定的熱水，但從專業(yè)角度來(lái)講，供水壓力的平衡是設(shè)計(jì)集中熱水系統(tǒng)首選考慮的問(wèn)題。根據(jù)建筑物的高度，熱水系統(tǒng)必須要實(shí)行與給水系統(tǒng)相一致的豎向分區(qū)，并由相應(yīng)的給水系統(tǒng)供水才能保證各用水點(diǎn)的冷熱水壓力均衡，取得良好的效果，各分區(qū)冷水和熱水系統(tǒng)不能共用減壓閥，須分別減壓后供給。

2.3 排水系統(tǒng)

2.3.1 對(duì)于多層住宅，目前設(shè)計(jì)多采用底層污水單獨(dú)出戶，以避免因排水管堵塞造成的一層泛水的難堪局面，減少鄰里的矛盾。二層以上采用排水伸頂通氣立管。

2.3.2 對(duì)于高層住宅設(shè)計(jì)專用通氣管。

2.3.3 地漏是排水管道系統(tǒng)中的一個(gè)重要附件，功能就是排除地面積水，設(shè)計(jì)選用高水封防臭地漏。

2.3.4 排水立管盡量設(shè)于墻角隱敝處，以便裝修時(shí)可裝飾起來(lái)美觀一點(diǎn)。

2.4 水表設(shè)置及給排水管道敷設(shè)：

2.4.1 關(guān)于水表設(shè)置

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)甚至一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。近年來(lái)，水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問(wèn)題日益引起人們的重視。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，水表出產(chǎn)已成為必然的選擇。住宅建筑一般裝設(shè)分戶水表，分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示應(yīng)設(shè)在戶外較宜。水表分戶一般有以下幾種方式：

（1）分戶水表集中設(shè)于屋頂（水箱供水）或底層空間內(nèi)（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元梯位水表設(shè)一個(gè)水表井（箱），分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點(diǎn)為；抄表方便，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點(diǎn)是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。

（2）水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來(lái)就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住戶通行帶來(lái)不便。

（3）水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

以上幾種水表分戶方式，各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體在工程實(shí)際設(shè)計(jì)中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。

2.4.2 排水管道敷設(shè)

（1）廚房排水管道設(shè)置。廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管。

（2）衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

①衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實(shí)際工程使用過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。所以必須嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道：建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。

②采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設(shè)于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意幾點(diǎn)：首先，盡可能將潔具特別是座便器設(shè)于靠外墻處：其次應(yīng)與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設(shè)于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設(shè)計(jì)階段，給排水專業(yè)人員就應(yīng)介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對(duì)建筑立面的負(fù)面影響。

2.5 管材及附件

PVC-U排水塑料管已在住宅建筑中得到廣泛的應(yīng)用，取得了成功的經(jīng)驗(yàn)，但也存在缺點(diǎn)及不足。最大的問(wèn)題是噪聲遠(yuǎn)大于鑄鐵管，管壁隔音效果較差，對(duì)日常生活有一定的影響。為解決噪聲問(wèn)題，在 PVC-U管內(nèi)壁增加了凸起的螺旋型導(dǎo)流線，使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場(chǎng)上的PVC-U螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問(wèn)題，又開發(fā)了PVC-U芯層發(fā)泡管（PSP管），不僅具有傳統(tǒng)PVC-U實(shí)壁管的優(yōu)點(diǎn)，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。排水管道設(shè)于室內(nèi)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用螺旋管、芯層發(fā)泡管或離心鑄造排水鑄鐵管。目前許多城市都有住宅建筑高度小于 100 m時(shí)，生活排水管和雨水管應(yīng)采用硬聚氯乙烯管的地方規(guī)定，以政府行政作用的方式來(lái)推廣排水塑料管。在實(shí)際工程中，應(yīng)根據(jù)不同的情況靈活的加以掌握。高層住宅底層排水立管需要轉(zhuǎn)換時(shí)，排水橫干管，轉(zhuǎn)換層以下的排水立管，出戶管應(yīng)采用離心澆鑄排水鑄鐵管，提高排水管道因堵塞后下部管路系統(tǒng)為受壓狀態(tài)時(shí)的承壓能力，提高整個(gè)排水管道系統(tǒng)的安全度。

3 結(jié)束語(yǔ)

住宅給排水系統(tǒng)看似簡(jiǎn)單，但它與我們的日常生活息息相關(guān)。在制定設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，正確的采用節(jié)水、節(jié)電低噪音的供水設(shè)備、合適的管材，滿足人們對(duì)居住環(huán)境的要求。

參考文獻(xiàn)：

篇5

【關(guān)鍵詞】住宅項(xiàng)目；結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)；基本方法；的困難；建議；實(shí)例分析

1 引言

由于建筑產(chǎn)品單一性的特點(diǎn)，特別是不同地質(zhì)條件對(duì)基礎(chǔ)造價(jià)的影響很大，致使開發(fā)商難于確定針對(duì)每項(xiàng)具體工程的經(jīng)濟(jì)合理的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。在進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)，開發(fā)商和設(shè)計(jì)人員一般只重點(diǎn)關(guān)注使用功能的合理性和建筑立面的美觀，而對(duì)不同建筑平面布置、不同進(jìn)深與開間尺寸、不同立面形式、層高與層數(shù)等對(duì)投資的影響，很少進(jìn)行考慮。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)意識(shí)不強(qiáng)，缺乏經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較手段，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)間緊等原因，在結(jié)構(gòu)方案的選擇及結(jié)構(gòu)材料選用時(shí)，往往只憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行確定，很難使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理。

作者通過(guò)對(duì)多家設(shè)計(jì)單位、多項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行優(yōu)化分析，在滿足同樣建筑功能的前提下，通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)后，一般可比常規(guī)設(shè)計(jì)降低土建工程造價(jià)5%～10%左右。特別是對(duì)于面廣量大的多層住宅開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)具有很好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。

2 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的基本方法

結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)是在保證建筑使用功能和建筑總體效果的前提下，通過(guò)選用合理的結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化結(jié)構(gòu)布置，對(duì)結(jié)構(gòu)受力進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算分析，使整個(gè)結(jié)構(gòu)體系既安全可靠，又經(jīng)濟(jì)合理。優(yōu)化后的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，既要滿足現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，又使結(jié)構(gòu)各構(gòu)件之間達(dá)到最合適的比例關(guān)系，以提高結(jié)構(gòu)整體的抗震性能、抗風(fēng)性能等功能。同時(shí)，優(yōu)化后的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須方便施工，易于在工程實(shí)踐中實(shí)施。結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)一般可從下列五個(gè)方面進(jìn)行。

2.1 結(jié)構(gòu)優(yōu)化分析方法

工程結(jié)構(gòu)的優(yōu)化分析包括兩個(gè)層次:一是結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)化，主要是確定結(jié)構(gòu)形式、柱網(wǎng)尺寸和墻體布置等；二是對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化，在己確定結(jié)構(gòu)體系的前提下，確定構(gòu)件的截面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級(jí)。

在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)體系的確定和構(gòu)件截面尺寸是憑經(jīng)驗(yàn)假定的，然后進(jìn)行分析計(jì)算，校核是否滿足規(guī)范要求，是一種被動(dòng)的設(shè)計(jì)方法。優(yōu)化設(shè)計(jì)也需要先進(jìn)行假設(shè)，但假設(shè)目的不一樣，所采用的分析方法也不同，優(yōu)化設(shè)計(jì)需按一定的優(yōu)化方法進(jìn)行搜索，從而達(dá)到結(jié)構(gòu)造價(jià)最優(yōu)，是一種主動(dòng)的設(shè)計(jì)方法。

2.2 荷載精細(xì)化計(jì)算

為取得良好的優(yōu)化效果，在荷載取值上要進(jìn)行精細(xì)化計(jì)算。在計(jì)算墻體荷載時(shí)，應(yīng)考慮實(shí)際墻體高度、長(zhǎng)度和開洞影響，墻體高度的取值應(yīng)扣除鋼筋混凝土梁板的高度，墻體長(zhǎng)度的取值應(yīng)扣除鋼筋混凝土墻柱的長(zhǎng)度，并應(yīng)扣除洞口面積。消防車等荷載宜按等效荷載取值。樓面活荷載按實(shí)際使用功能合理取值，并按規(guī)范規(guī)定考慮樓面活荷載的折減。正確取用抗震防護(hù)烈度、場(chǎng)地類別，合理確定風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值和風(fēng)載體型系數(shù)，必要時(shí)可根據(jù)風(fēng)洞試驗(yàn)確定風(fēng)載體型系數(shù)。根據(jù)不同荷載組合和不同計(jì)算內(nèi)容選用荷載分項(xiàng)系數(shù)。在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)上部結(jié)構(gòu)傳給基礎(chǔ)的荷載為設(shè)計(jì)值時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)值轉(zhuǎn)換成標(biāo)準(zhǔn)值。

2.3 準(zhǔn)確理解和使用規(guī)范

認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，理解規(guī)范實(shí)質(zhì)，并注意規(guī)范的適用范圍和規(guī)范使用的配套性。如采用《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008),《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50007-2002)進(jìn)行樁基設(shè)計(jì)，在計(jì)算樁數(shù)時(shí)，荷載效應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)組合，對(duì)應(yīng)的抗力采用單樁承載力特征值;在確定承臺(tái)高度及配筋，驗(yàn)算材料強(qiáng)度時(shí)，荷載效應(yīng)取基本組合，采用相應(yīng)的分項(xiàng)系數(shù)，對(duì)應(yīng)的抗力計(jì)算采用材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。設(shè)計(jì)人員必須概念清晰，避免混淆。

2.4 構(gòu)件尺寸及配筋的合理設(shè)計(jì)

構(gòu)件尺寸一般先按經(jīng)驗(yàn)確定，然后進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算。在優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)不同構(gòu)件布置方式和不同截面尺寸進(jìn)行配筋計(jì)算，并作經(jīng)濟(jì)比較，以確定最優(yōu)構(gòu)件布置方式和截面尺寸。剪力墻如能合理布置，可使大部分剪力墻的配筋不是由內(nèi)力控制而是構(gòu)造配筋。抗震墻分加強(qiáng)部位和非加強(qiáng)部位，邊緣構(gòu)件分約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件，這兩種邊緣構(gòu)件的配筋相差很大，應(yīng)分別按不同的構(gòu)造要求進(jìn)行配筋。對(duì)于截面寬度較小的梁，配筋量較大時(shí)需放2～3排鋼筋，可將梁寬適當(dāng)放大，盡量布成單排，以增大梁的有效高度?？缍容^大的懸臂梁，除角筋外可在跨中切斷，既節(jié)省鋼筋又方便施工。

2.5 合理的構(gòu)造設(shè)計(jì)

按構(gòu)造配置的鋼筋，只需滿足最小配筋率要求，不必提高其配筋。較大直徑鋼筋優(yōu)先采用焊接或機(jī)械連接，鋼筋搭接和錨固長(zhǎng)度應(yīng)按規(guī)范公式進(jìn)行計(jì)算，不必加長(zhǎng)。剪力墻結(jié)構(gòu)中存在部分短肢剪力墻時(shí)，不應(yīng)整體提高抗震等級(jí)，只需對(duì)短肢剪力墻的抗震等級(jí)提高一級(jí)。

2.6 選用高性價(jià)比材料

要降低鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的用鋼量，應(yīng)盡可能采用性價(jià)比高的高強(qiáng)度鋼筋。HRB400的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值比HRB335高20%，HRB335比HPB235約高43%，而不同強(qiáng)度等級(jí)鋼筋的價(jià)格相差一般不超5%?？梢姡詢r(jià)比從高到低依次為:HRB400, HRB335, HPB235。對(duì)于配筋按強(qiáng)度控制的構(gòu)件，直徑≥12mm的鋼筋應(yīng)優(yōu)先選用HRB400鋼筋；直徑

通過(guò)對(duì)受彎構(gòu)件經(jīng)濟(jì)配筋率的計(jì)算分析可看出，當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)>C30時(shí)，采用HRB400比HPB235可降低20%用鋼量;當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)=C30時(shí)，采用HRB400比HPB235可降低7.5%用鋼量;當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用HRB400鋼筋，而當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)

3 推行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)存在的困難

3.1 對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性缺乏考核指標(biāo)

由于設(shè)計(jì)工作的特殊性和建筑產(chǎn)品的單一性，不同的工程有各自的特點(diǎn)，難于確定每個(gè)工程項(xiàng)目的合理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，所以針對(duì)不同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果，對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性缺乏明確的量化考核指標(biāo)。施工圖審查單位在審圖時(shí)，重點(diǎn)是審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、建設(shè)手續(xù)、設(shè)計(jì)施工圖是否滿足強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的安全可靠性，而對(duì)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理不作審查。

3.2 開發(fā)商對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的意識(shí)不強(qiáng)

開發(fā)商往往把投資控制的重點(diǎn)放在施工環(huán)節(jié)上，而對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)投資影響的重要性認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)控制重視不夠。開發(fā)商很重視施工招標(biāo)，在施工招標(biāo)中，施工單位通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利和其它優(yōu)惠條件爭(zhēng)取中標(biāo)，從而使開發(fā)商的工程建造成本得到有效控制，但往往忽視了設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化會(huì)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。雖然目前已普遍實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)，但在設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)，往往過(guò)于看重設(shè)計(jì)方案的效果和設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，而對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)能力、設(shè)計(jì)優(yōu)化能力重視不夠，同時(shí)，設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性又很難進(jìn)行界定，故難于在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行有效的評(píng)判，并作為選擇設(shè)計(jì)單位的重要指標(biāo)。

在方案設(shè)計(jì)階段，為了獲得滿意的設(shè)計(jì)效果，開發(fā)商往往愿意花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行反復(fù)修改，而設(shè)計(jì)方案一旦確定，對(duì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的時(shí)間往往抓得很緊。特別是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)計(jì)算和繪圖的工作量大，結(jié)構(gòu)施工圖又是最先用于施工的，出圖時(shí)間很緊，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員往往要連續(xù)加班，才能滿足業(yè)主的出圖時(shí)間要求。在這種情況下，設(shè)計(jì)人員根本沒時(shí)間進(jìn)行多方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。

3.3 設(shè)計(jì)單位對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)缺乏動(dòng)力

由于目前尚缺乏公平的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，設(shè)計(jì)收費(fèi)是按建筑面積或按造價(jià)的一定比例計(jì)取，幾乎跟投資的節(jié)約和設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣無(wú)關(guān)，不能做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，使優(yōu)化設(shè)計(jì)失去動(dòng)力。由于設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理與設(shè)計(jì)人員的利益無(wú)關(guān)，導(dǎo)致方案設(shè)計(jì)時(shí)只重視立面效果，追求高標(biāo)準(zhǔn)，而不重視經(jīng)濟(jì)分析；施工圖設(shè)計(jì)時(shí)不重視結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)比較，為保險(xiǎn)起見或?yàn)榱藴p少計(jì)算和繪圖工作量，隨意放大配筋，造成投資浪費(fèi)。

由于進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)要付出比常規(guī)設(shè)計(jì)多得多的人力和物力，設(shè)計(jì)單位即使花費(fèi)了較多的人力和物力，優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案，通過(guò)多方案經(jīng)濟(jì)分析，為業(yè)主節(jié)約了投資，也不能得到應(yīng)有的報(bào)酬。在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部管理上，設(shè)計(jì)人員的收入一般都是與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)掛鉤的，在同一項(xiàng)目上投入的精力越多，設(shè)計(jì)人員的收入水平必將降低，從而嚴(yán)重挫傷了設(shè)計(jì)人員對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的積極性。

4 對(duì)推進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議

4.1 從政策上鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì)

為推進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行，政府主管部門在制訂設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行優(yōu)秀設(shè)計(jì)評(píng)選，制訂施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法等工作時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性作為重要考核指標(biāo)之一。審圖公司在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí)，除審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、建設(shè)手續(xù)、設(shè)計(jì)施工圖滿足強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)規(guī)范的情況等內(nèi)容外，應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性作為審查內(nèi)容之一。政府主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理力度，嚴(yán)格通過(guò)資質(zhì)管理、人員注冊(cè)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、圖紙審查等環(huán)節(jié)來(lái)規(guī)范設(shè)計(jì)市場(chǎng)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。主管部門可通過(guò)總結(jié)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、公布合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)，推進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。

4.2 推行設(shè)計(jì)監(jiān)理或設(shè)計(jì)咨詢工作

提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，推進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作，僅靠政府主管部門的監(jiān)控和審圖公司的施工圖審查還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。優(yōu)化設(shè)計(jì)的控制重點(diǎn)應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中。要加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程控制，就必須推進(jìn)設(shè)計(jì)監(jiān)理或設(shè)計(jì)咨詢工作。通過(guò)設(shè)計(jì)監(jiān)理或設(shè)計(jì)咨詢單位可打破設(shè)計(jì)質(zhì)量靠設(shè)計(jì)單位自己控制的局面，實(shí)現(xiàn)通過(guò)第三方對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程和設(shè)計(jì)成果進(jìn)行把控。

4.3 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的開展形式

結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)專業(yè)業(yè)務(wù)能力的要求很高，僅靠開發(fā)商自身的力量難于完成，需委托具有豐富的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方面具有良好業(yè)績(jī)的專業(yè)人員進(jìn)行。開展結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)可采取下列三種形式:

4.3.1 從方案設(shè)計(jì)階段開始，聘請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家作為結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)顧問(wèn)，在設(shè)計(jì)全過(guò)程提供結(jié)構(gòu)優(yōu)化的合理化建議，通過(guò)過(guò)程控制，使結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理。

4.3.2 在初步設(shè)計(jì)圖紙完成后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化和構(gòu)件優(yōu)化，提出詳細(xì)的優(yōu)化后的結(jié)構(gòu)方案、設(shè)計(jì)參數(shù)取值以及各構(gòu)件的截面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級(jí)等，與設(shè)計(jì)院溝通并在施工圖設(shè)計(jì)階段實(shí)施。

4.3.3 在設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)施工圖完成后，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)研究，提出詳細(xì)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案、設(shè)計(jì)參數(shù)取值以及各種構(gòu)件的截面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級(jí)等，與設(shè)計(jì)院溝通并修改結(jié)構(gòu)施工圖。

上述第一種形式操作較方便，不影響工期，不增加設(shè)計(jì)單位工作量，但優(yōu)化效果難于評(píng)判;第二種形式不增加設(shè)計(jì)單位工作量，可對(duì)優(yōu)化效果進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)工期有一定影響;第三種形式對(duì)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)效果可進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，但設(shè)計(jì)施工圖返工工作量大，對(duì)工期影響較大。

5 結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)例分析

樂(lè)清市某小區(qū)工程總建筑面積5.7萬(wàn)平方米，包括多層住宅、低層聯(lián)排住宅和地下車庫(kù)等。該工程的結(jié)構(gòu)優(yōu)化是建立在施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，以不影響建筑使用功能為前提，同時(shí)又要確保建筑物安全和抗震能力，也就是必須滿足現(xiàn)行的國(guó)家以及地區(qū)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)優(yōu)化的主要內(nèi)容為對(duì)該工程進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化及各類構(gòu)件的優(yōu)化:結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)函數(shù)為房屋結(jié)構(gòu)造價(jià)，最大限度地以低成本建造高安全度的房屋。主要優(yōu)化內(nèi)容如下:

多層住宅原設(shè)計(jì)采用沉管灌注樁，柱下獨(dú)立樁基承臺(tái)，承臺(tái)之間設(shè)置基礎(chǔ)拉梁。由于該建筑柱的軸力不大，但樁的承載力較大，優(yōu)化后樁型不變，采用梁下布樁方案，可以使得布樁更加靈活。由于大部分樁均布置在墻下，故承臺(tái)梁的內(nèi)力不大，配筋基本接近構(gòu)造配筋。

上部結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu)，優(yōu)化時(shí)對(duì)異形柱框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系和剪力墻結(jié)構(gòu)體系兩種結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行了分析比較，異形柱框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系更經(jīng)濟(jì)。因考慮到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度以及設(shè)計(jì)院圖紙修改工作量的問(wèn)題，為不影響現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，后決定優(yōu)化后上部結(jié)構(gòu)仍采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在原結(jié)構(gòu)方案的基礎(chǔ)上對(duì)剪力墻墻肢布置和尺寸進(jìn)行了調(diào)整，且在不影響建筑使用的前提下，將個(gè)別短肢剪力墻改為鋼筋混凝土矩形柱。

地下車庫(kù)原設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底板采用鋼筋混凝土無(wú)梁板結(jié)構(gòu)，頂板采用鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)。優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)平面布置不作調(diào)整，對(duì)地下車庫(kù)底板厚度和配筋、墻板配筋、頂板次梁布置和配筋進(jìn)行優(yōu)化。并對(duì)地下室頂板消防車活荷載取值進(jìn)行優(yōu)化，按消防車的輪壓進(jìn)行等效均布荷載的計(jì)算。地下室頂板原設(shè)計(jì)為橫向布置次梁，經(jīng)過(guò)優(yōu)化分析比較，優(yōu)化后改為縱向布置次梁。原設(shè)計(jì)地下室底板厚度5OOmm，優(yōu)化后底板的厚度調(diào)整為400mm。經(jīng)上述優(yōu)化，扣除優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)用后，實(shí)際可節(jié)省造價(jià)約345萬(wàn)元。取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。

6 結(jié)語(yǔ)

6.1 土建結(jié)構(gòu)工程建造成本在整個(gè)工程成本構(gòu)成中占很大的比重，通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程建設(shè)成本具有較大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

6.2 推進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)需要政府、開發(fā)商和設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，從政策和經(jīng)濟(jì)上給予支持。

6.3 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的三種形式，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇應(yīng)用。

6.4 進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)可有效降低多層住宅開發(fā)項(xiàng)目土建成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[l]張炳華，侯起.土建結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，上海:同濟(jì)大學(xué)出版社，1998.

篇6

關(guān)鍵詞：多層住宅;給水管材;管道敷設(shè)

一、管道敷設(shè)

(一)給排水立管的敷設(shè)

1、立管安裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種施工方便的敷設(shè)方式,但明露管道有礙居室美觀,所以在二次裝修時(shí)需要用輕質(zhì)材料隱藏。管道明裝在室內(nèi)時(shí),應(yīng)注意要不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

2、立管裝在建筑物外墻陰角處,要盡量避免管道全天暴露在陽(yáng)光直射下,導(dǎo)致管道爆裂。管道如果在外墻敷設(shè),會(huì)影響建筑美觀,不便于維修。

3、敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀,但管道井占用了衛(wèi)生間的面積,且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井,把給水管、排水管都集中在管道井里布置,這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置,這樣既可以提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量,又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問(wèn)題,提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平。

4、在實(shí)際應(yīng)用中經(jīng)常遇到排水立管無(wú)法穿越樓層伸出屋面的情況,此時(shí)只能加大排水管徑以增加排水能力,因?yàn)榕潘Ч焕硐?容易形成負(fù)壓進(jìn)而破壞水封,若在立管頂部設(shè)置吸氣閥即可解決,吸氣閥在負(fù)壓時(shí)即會(huì)自動(dòng)開啟吸氣,正壓時(shí)關(guān)閉,使臭氣無(wú)法逸進(jìn)室內(nèi)。

(二)給水支管敷設(shè)

住宅給水支管管徑一般de≤32mm,小管徑的塑料給水管,呈彎曲狀態(tài),故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗設(shè)的方式有:

1、暗設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開管槽,管槽寬度為管子外徑de+20mm,深度為管子外徑de,管道直接嵌入管槽,并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。

2、小管徑給水支管de≤20mm,可暗設(shè)在樓(地)面找平層里。施工時(shí)在樓(地)板面上開管槽,槽寬為de+10mm,深為1/2de,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。

3、墻體內(nèi)埋水管,要做到合理布局;槽內(nèi)抹灰圓滑,然后在凹槽內(nèi)刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應(yīng)由土建統(tǒng)一抹灰,并在墻體上統(tǒng)一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標(biāo)記清晰。

(三)排水支管敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水橫支管應(yīng)敷設(shè)在本層套內(nèi),這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水進(jìn)入鄰戶,管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問(wèn)題,也可以很輕易地在本層戶內(nèi)解決。

二、衛(wèi)生間器具布置

目前無(wú)論經(jīng)濟(jì)適用房還是中高檔商品房,其衛(wèi)生間均可設(shè)計(jì)成無(wú)外窗(或高窗)的內(nèi)室(衛(wèi)生間)和外室(洗滌間),面積宜為6平方米以上,內(nèi)外室用不通頂?shù)拿Ａ评T隔開,便于通風(fēng),外室中設(shè)置洗臉盆和洗衣機(jī)的預(yù)留位置,內(nèi)室中設(shè)有浴盆(或淋浴器)、大便器和拖布池,經(jīng)濟(jì)適用房可不設(shè)浴盆僅在內(nèi)室一角設(shè)置淋浴器其下設(shè)置集水池內(nèi)置排水栓集水池可砌300mm高,面積以1人使用為宜平時(shí)可作為室內(nèi)拖布池使用;中高檔商品房可在內(nèi)室便于管路敷設(shè)處設(shè)置尺寸適中的拖布池。

三、水表戶外設(shè)置問(wèn)題

水表設(shè)在戶內(nèi)不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低,隨著電表熱表的相繼出戶,住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示也宜設(shè)在戶外,多層住宅水表戶外設(shè)置主要有以下兩種形式:(1)把普通水表(含熱水表)換成遠(yuǎn)傳水表由1根信號(hào)線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)再傳至智能管理(微機(jī))處,它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人力抄表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,缺點(diǎn)是造價(jià)高,在物業(yè)管理完善的中高檔商品房住宅小區(qū)可采用遠(yuǎn)傳水表,它是今后水表應(yīng)用發(fā)展的方向。(2)對(duì)于大多數(shù)住宅可將普通水表設(shè)在戶外管道井內(nèi),水表集中設(shè)置(水表組)在底層,各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè),也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè);這種方式增加給水支管敷設(shè)長(zhǎng)度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀,但工程造價(jià)低。水表出戶布置的方式選擇,須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開發(fā)商的具體要求

四、空調(diào)冷凝水排放問(wèn)題

空調(diào)在現(xiàn)代商品房中被廣泛應(yīng)用,若無(wú)組織地排放空調(diào)凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛。建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣,預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管,可在預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置旁設(shè)置冷凝水排水管,排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。排水立管選用PVC-U 排水管de40,在每層空調(diào)機(jī)高度預(yù)留排水三通,便于空調(diào)機(jī)排水軟管直接接入。

五、家用熱水器的設(shè)置

住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的位置,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒有集中熱水供應(yīng)的住宅,應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)怆娞?yáng)能等3種,燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi),在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口,便于用戶裝修時(shí)自行安裝,太陽(yáng)能熱水器使用簡(jiǎn)便安全,無(wú)須燃料及電力,運(yùn)行費(fèi)用低,使用壽命長(zhǎng),無(wú)污染,很受廣大用戶的歡迎,近幾年來(lái)有不少住宅小區(qū)竣工后沒有集中熱水供應(yīng),用戶自行安裝了太陽(yáng)能熱水器,安裝時(shí)只能將冷熱水管道敷設(shè)在衛(wèi)生間通風(fēng)道內(nèi),這樣既增加住戶安裝時(shí)的難度,增加管線投資又影響衛(wèi)生間的通風(fēng)與排濕,太陽(yáng)能熱水器一般安裝在屋頂上,這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道,住宅給排水設(shè)計(jì)時(shí)需要先征求開發(fā)商的意見,是否設(shè)計(jì)太陽(yáng)能熱水器,根據(jù)情況再確定冷熱水管道的預(yù)留安裝位置,太陽(yáng)能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi),不設(shè)管道井的住宅可在衛(wèi)生間靠近淋浴器的墻角增設(shè)1根d110的UPVC排水管作為太陽(yáng)能熱水器管道的套管,在每戶衛(wèi)生間距地面1 m處設(shè)1個(gè)d11075的三通,作為冷熱水管的接入口。

篇7

關(guān)鍵字：節(jié)能減排；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；太陽(yáng)能

中圖分類號(hào)：TF511文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1引言

2007年7月9日，國(guó)務(wù)院總理在國(guó)家應(yīng)對(duì)氣侯變化及節(jié)能減排工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要做好節(jié)能減排和應(yīng)對(duì)氣候變化工作。在此之前，建設(shè)部落實(shí)國(guó)務(wù)院節(jié)能減排通知的實(shí)施方案中要求，到“十一五”期末，建筑節(jié)能要實(shí)現(xiàn)節(jié)約1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的目標(biāo)，因建筑能耗約占全社會(huì)總能耗1/3左右，熱水供應(yīng)能耗約占建筑能耗的1/3左右。所以，要完成上述能耗指標(biāo)，必須解決好建筑節(jié)能的優(yōu)化設(shè)計(jì)，所以熱水供應(yīng)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)具有十分重要的意義。本文將從“熱水供應(yīng)系統(tǒng)”節(jié)能的角度進(jìn)行探討。

太陽(yáng)能是不計(jì)任何成本的天然能源。我國(guó)對(duì)太陽(yáng)能的研究有較大的突破，被廣泛運(yùn)用到各個(gè)領(lǐng)域。但是，目前除國(guó)家重點(diǎn)工程外，一般城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、寫字樓、賓館飯店、游泳館等大部分建筑，熱水供應(yīng)是經(jīng)燃煤（燃油）鍋爐至換熱器，經(jīng)循環(huán)水泵和自來(lái)水水壓力至各熱水用水點(diǎn)，太陽(yáng)能在熱水供應(yīng)系統(tǒng)中的應(yīng)用還很薄弱。因此，強(qiáng)化太陽(yáng)能利用，將其運(yùn)用到熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)當(dāng)中，是實(shí)施建筑節(jié)能，完成節(jié)能指標(biāo)的關(guān)健。

2小區(qū)多層住宅樓（檐口高度≤24m）

目前，隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)住宅的功能性、舒適性，觀賞性的要求越來(lái)越高。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于一般城鎮(zhèn)的小區(qū)多層住宅樓，都設(shè)計(jì)安裝了熱水供應(yīng)系統(tǒng)，它的熱源來(lái)自中心換熱站高溫水換熱系統(tǒng)110℃/60℃。使用時(shí)間是當(dāng)?shù)氐牟膳?，采暖期以外的多?shù)時(shí)間無(wú)熱源可送。以華北北部京、津、唐地區(qū)為例，冬季采暖期是從每年11月15日至次年3月15日結(jié)束，至次年下一個(gè)采暖期開始，有8個(gè)月的時(shí)間，無(wú)熱源時(shí)間占全年時(shí)間的2/3，人們只能利用電熱水器和燃?xì)鉄崴髯鰹闊崴?yīng)的熱源。天津市寶坻城區(qū)從2003年至2007年初，4年間住宅樓竣工總面積達(dá)到120萬(wàn)m2，年竣工總面積30萬(wàn)m2，年增加居民4000余戶，每戶電熱水器按每臺(tái)1.5kW計(jì)算，熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源用電負(fù)荷就增加0.6×104kW。那么，如果這4000余戶居民都設(shè)計(jì)并安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，這0.6×104kW的用電負(fù)荷就可以全部節(jié)省下來(lái)。全國(guó)按目前2100余個(gè)區(qū)縣計(jì)算，僅區(qū)縣范圍內(nèi)，全國(guó)可節(jié)省用電負(fù)荷126×104kW。如果全國(guó)各大中城市，計(jì)劃單列市新建住宅都設(shè)計(jì)安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，按每年增加新建住宅2億m2計(jì)算，年增加居民戶近260萬(wàn)戶，那么全國(guó)各大中城市、計(jì)劃單列市，可節(jié)省用電負(fù)荷3900×104kW。加上區(qū)縣范圍，全國(guó)節(jié)省用電負(fù)荷總數(shù)將達(dá)到5160×104kW，按火力發(fā)電0.35kg標(biāo)準(zhǔn)煤/用電負(fù)荷1kW計(jì)算，全國(guó)可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤18060t/h，年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤18060（t）/h×5（h/d）×30（d）×8（m）=2167.2萬(wàn)t，占年節(jié)約1億t標(biāo)準(zhǔn)煤的國(guó)務(wù)院節(jié)能減排目標(biāo)值的五分之一以上。

對(duì)于小區(qū)多層住宅樓及寫字樓太陽(yáng)能安裝設(shè)計(jì)方案，分為單戶式系統(tǒng)和集中式系統(tǒng)兩種。對(duì)于單戶式系統(tǒng)將太陽(yáng)能集熱板和熱水貯水箱安裝在屋面上，應(yīng)固定牢固，宜選用1500×1200的真空管式太陽(yáng)能集熱板，不銹缸熱水貯水箱及外套，夾層用聚氨脂保溫。連接管道宜選用PP-R管材，口徑宜選用DN25，另外必須考慮冬季將水泄空的防凍措施。單戶式系統(tǒng)用水量，直接用該戶的自來(lái)水總冷水表計(jì)量。對(duì)于集中式太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，在計(jì)算太陽(yáng)能集熱板面積和水箱容積時(shí)，必須滿足該住宅樓或?qū)懽謽莾?nèi)熱水用水量的全部要求，用水量計(jì)量應(yīng)設(shè)計(jì)考慮分裝單戶熱水表。

小區(qū)高層住宅樓的特點(diǎn)是屋頂面積小，用水戶多且熱水用量較大。單層建筑面積小，一般每層4~6戶，位置比較復(fù)雜，有的住戶在東側(cè)，有的住戶在西側(cè)，有的住戶則完全在北側(cè)，所以對(duì)于高層住宅樓太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)單層系統(tǒng)模式，既在東、南、西方向上外窗下實(shí)墻、陽(yáng)臺(tái)外窗下實(shí)墻及有效實(shí)墻安裝高效太陽(yáng)能集熱板，每層設(shè)計(jì)1個(gè)熱水貯水箱，該熱水貯水箱的容積必須保證該層居民熱水用量要求，且必須承壓。還應(yīng)安裝安全閥、溫度計(jì)等。水箱進(jìn)水管不許裝止回閥，且閥門開啟，以容納膨脹水。每戶安裝熱水表計(jì)量。室外太陽(yáng)能集熱板下進(jìn)水口最低處應(yīng)安裝泄水龍頭，系統(tǒng)管網(wǎng)宜選用PP-R管材，口徑不宜過(guò)小，要求管內(nèi)壁光滑且水頭損失小。

3辦公樓和大中小型商場(chǎng)

辦公樓、大中小型商場(chǎng)等，應(yīng)按其建筑等級(jí)的不同強(qiáng)化設(shè)計(jì)安裝熱水供應(yīng)系統(tǒng)，必須保證熱水供應(yīng)，除安裝不受天氣影響的熱水供應(yīng)系統(tǒng)外，一般辦公樓、大中小型商場(chǎng)都應(yīng)設(shè)計(jì)安裝集中太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，以保證各類人員的用水要求。沒有必要考慮其它熱水供應(yīng)方式，因?yàn)榇祟惤ㄖ锶藛T固定，不受其它商業(yè)因素影響，洗浴的時(shí)間可以任意調(diào)節(jié)，天氣的原因影響不大。

4賓館、餐飲服務(wù)業(yè)及醫(yī)院住院部

賓館、餐飲服務(wù)業(yè)也應(yīng)按服務(wù)星級(jí)的不同來(lái)考慮其熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。四星級(jí)以上（包括四星）賓館、飯店等重要接待場(chǎng)所，必須保證熱水供應(yīng)，可以不設(shè)計(jì)太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，三星級(jí)以下賓館、餐飲娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、醫(yī)院住院部等，必須安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)。在計(jì)算集熱器面積和熱水箱容積時(shí)，應(yīng)按100%住宿率計(jì)算。因受天氣原因的影響，還應(yīng)采取其它熱水供應(yīng)方式與太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)并聯(lián)安裝，以確保在任何條件下都能滿足住宿人員的用水要求。

5工廠、企事業(yè)單位生活間

各企事業(yè)單位都建有生活間，它的節(jié)能空間也是非常大的。同樣不受商業(yè)因素，只考慮安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，不考慮其它熱源。另外，各單位都設(shè)有開水供應(yīng)系統(tǒng)，大多采用電開水柜，單個(gè)輸入功率大多在5kW以上，進(jìn)水管是常溫下補(bǔ)給的自來(lái)水。如果考慮將常溫補(bǔ)給改成經(jīng)太陽(yáng)能加熱后再補(bǔ)給，節(jié)電的空間也很大的。工廠生活間與企事業(yè)單位生活間不同，它服務(wù)的對(duì)象是工作環(huán)境很差的一線職工，所以考慮安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)的同時(shí)，必須同步安裝其它熱水供應(yīng)系統(tǒng)，保證一線人員的用水要求。

6結(jié)論與建議

篇8

關(guān)鍵字：住宅建筑給排水設(shè)計(jì)水表設(shè)置管道敷設(shè)

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、概述

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)建筑給水排水工程的設(shè)計(jì)和器具設(shè)備的設(shè)置提出了更高的要求。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響?，F(xiàn)結(jié)合我們近年在住宅建筑設(shè)計(jì)上的實(shí)踐，談?wù)勛≌ㄖ潘艿赖脑O(shè)計(jì)。

二、住宅建筑給排水設(shè)計(jì)

1、管材及附件

PVC-U排水塑料管已在住宅建筑中得到廣泛的應(yīng)用，取得了成功的經(jīng)驗(yàn)，但也存在缺點(diǎn)及不足。最大的問(wèn)題是噪聲遠(yuǎn)大于鑄鐵管，管壁隔音效果較差，對(duì)日常生活有一定的影響。為解決噪聲問(wèn)題，在 PVC-U管內(nèi)壁增加了凸起的螺旋型導(dǎo)流線，使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場(chǎng)上的PVC-U螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問(wèn)題，又開發(fā)了PVC-U芯層發(fā)泡管（PSP管），不僅具有傳統(tǒng)PVC-U實(shí)壁管的優(yōu)點(diǎn)，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。排水管道設(shè)于室內(nèi)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用螺旋管、芯層發(fā)泡管或離心鑄造排水鑄鐵管。目前許多城市都有住宅建筑高度小于 100 m時(shí)，生活排水管和雨水管應(yīng)采用硬聚氯乙烯管的地方規(guī)定，以政府行政作用的方式來(lái)推廣排水塑料管。在實(shí)際工程中，應(yīng)根據(jù)不同的情況靈活的加以掌握。高層住宅底層排水立管需要轉(zhuǎn)換時(shí)，排水橫干管，轉(zhuǎn)換層以下的排水立管，出戶管應(yīng)采用離心澆鑄排水鑄鐵管，提高排水管道因堵塞后下部管路系統(tǒng)為受壓狀態(tài)時(shí)的承壓能力，提高整個(gè)排水管道系統(tǒng)的安全度。

2、給水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

（1） 給水系統(tǒng)沒有固定的形式，設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)用戶的要求，結(jié)合外部給水情況確定供水方式。對(duì)多層住宅、別墅和高層住宅低區(qū)盡量利用外部給水管網(wǎng)的壓力直接供水。對(duì)高層住宅，當(dāng)外部管網(wǎng)水壓不能滿足整個(gè)建筑物上部用水要求時(shí)，在建筑物的底層設(shè)調(diào)節(jié)水箱和變頻供水設(shè)備加壓供水。

（2）高層住宅內(nèi)為上部供水的增壓設(shè)備，目前常采用調(diào)節(jié)水箱和變頻供水設(shè)備加壓供水，這種系統(tǒng)既節(jié)省了建筑面積及造價(jià)，又節(jié)約了電耗， 同時(shí)還防止了水源的二次污染，加壓設(shè)備為全自動(dòng)系統(tǒng)還可減少運(yùn)行管理費(fèi)用。

3、熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

住宅內(nèi)生活用熱水多采用電淋浴熱水器、太陽(yáng)能熱水器及鍋爐集中供熱等方式供給。電加熱系統(tǒng)和太陽(yáng)能熱水器供應(yīng)系統(tǒng)在住宅設(shè)計(jì)中較多采用，設(shè)計(jì)時(shí)僅在給水管上預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的接口或每戶設(shè)一獨(dú)立的熱水管道系統(tǒng)由住戶自行解決熱源。

對(duì)于一些較高檔次的住宅小區(qū)多采用集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，集中供熱系統(tǒng)已成為住宅的“賣點(diǎn)”之一，也是住宅檔次的標(biāo)準(zhǔn)。從住戶的角度講，集中熱水系統(tǒng)應(yīng)是在用水點(diǎn)隨時(shí)取用溫度、壓力穩(wěn)定的熱水，但從專業(yè)角度來(lái)講，供水壓力的平衡是設(shè)計(jì)集中熱水系統(tǒng)首選考慮的問(wèn)題。根據(jù)建筑物的高度，熱水系統(tǒng)必須要實(shí)行與給水系統(tǒng)相一致的豎向分區(qū)，并由相應(yīng)的給水系統(tǒng)供水才能保證各用水點(diǎn)的冷熱水壓力均衡，取得良好的效果，各分區(qū)冷水和熱水系統(tǒng)不能共用減壓閥，須分別減壓后供給。

4、排水系統(tǒng)

（1）對(duì)于多層住宅，目前設(shè)計(jì)多采用底層污水單獨(dú)出戶，以避免因排水管堵塞造成的一層泛水的難堪局面，減少鄰里的矛盾。二層以上采用排水伸頂通氣立管。

（2） 對(duì)于高層住宅設(shè)計(jì)專用通氣管。

（3）地漏是排水管道系統(tǒng)中的一個(gè)重要附件，功能就是排除地面積水，設(shè)計(jì)選用高水封防臭地漏。

（4）排水立管盡量設(shè)于墻角隱敝處，以便裝修時(shí)可裝飾起來(lái)美觀一點(diǎn)。

5、水表設(shè)置及給排水管道敷設(shè)

5.1關(guān)于水表設(shè)置

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)甚至一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。近年來(lái)，水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問(wèn)題日益引起人們的重視。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，水表出產(chǎn)已成為必然的選擇。住宅建筑一般裝設(shè)分戶水表，分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示應(yīng)設(shè)在戶外較宜。水表分戶一般有以下幾種方式：

（1）分戶水表集中設(shè)于屋頂（水箱供水）或底層空間內(nèi)（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元梯位水表設(shè)一個(gè)水表井（箱），分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點(diǎn)為；抄表方便，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點(diǎn)是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。

（2）水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來(lái)就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住戶通行帶來(lái)不便。

（3）水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

以上幾種水表分戶方式，各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體在工程實(shí)際設(shè)計(jì)中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。

5.2 排水管道敷設(shè)

（1） 廚房排水管道設(shè)置。廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管。

（2） 衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

① 衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實(shí)際工程使用過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。所以必須嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道：建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。

② 采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設(shè)于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意幾點(diǎn)：首先，盡可能將潔具特別是座便器設(shè)于靠外墻處：其次應(yīng)與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設(shè)于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設(shè)計(jì)階段，給排水專業(yè)人員就應(yīng)介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對(duì)建筑立面的負(fù)面影響。

6、調(diào)凝結(jié)水的處理

隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺(tái)空調(diào)比較普遍，無(wú)組織排放凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣，預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管。排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。

三、結(jié)束語(yǔ)

有關(guān)住宅給排水設(shè)計(jì)，還有很多值得探討研究的問(wèn)題，有關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)不斷更新完善專業(yè)知識(shí)。在制定設(shè)計(jì)方案時(shí)，要本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，正確的采用節(jié)水、節(jié)電低噪音的供水設(shè)備、合適的管材，滿足人們對(duì)居住環(huán)境的要求。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李海龍．淺談住宅建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)[J]．2009．

[2] 趙鋰.住宅建筑給水排水設(shè)計(jì).給水排水，2000，26（7）.

篇9

【關(guān)鍵詞】建設(shè)；施工圖；建筑

工程設(shè)計(jì)及建筑專業(yè)存在施工問(wèn)題。為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為,提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量,從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患,建設(shè)部下發(fā)了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

1．存在的問(wèn)題

1.1總平面圖缺項(xiàng)問(wèn)題

在施工圖審查過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不符合建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》占總數(shù)的90%以上,集中表現(xiàn)在中小型設(shè)計(jì)單位。大部分設(shè)計(jì)的總平面圖中只有建筑單體的平面定位,缺少建筑間距、廣場(chǎng)(含停車場(chǎng))、道路布置及道路的轉(zhuǎn)彎半徑、寬度、交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)標(biāo)高、坡度、坡向等豎向設(shè)計(jì)內(nèi)容。

1.2建筑防火設(shè)計(jì)問(wèn)題

①地下室、半地下室與上層共用樓梯時(shí),按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.8 條強(qiáng)制性條文的要求“應(yīng)在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設(shè)計(jì)中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫(kù)貼鄰其他建筑時(shí)(含地下車庫(kù)內(nèi)貼鄰的其他設(shè)備用房),按《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.1.6 條和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.4 條強(qiáng)制性條文規(guī)定,必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬,縫內(nèi)自然形成一個(gè)上、下貫通的豎井,有很強(qiáng)的拔火作用。而審查項(xiàng)目的33%在工程設(shè)計(jì)、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)中通常忽略這一特點(diǎn), 將高層建筑室內(nèi)的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

1.3民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問(wèn)題占審查項(xiàng)目的64%

在民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面,有的設(shè)計(jì)人員對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)范沒有足夠的重視,也不夠熟悉。時(shí)常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求,且未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的問(wèn)題;在不少設(shè)計(jì)中對(duì)不同的墻體、不同的熱工要求, 不做熱工計(jì)算且節(jié)能材料選擇不當(dāng);《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致的情況也時(shí)有發(fā)生。

1.4關(guān)于安全疏散的問(wèn)題

①對(duì)商業(yè)建筑疏散寬度的計(jì)算問(wèn)題,占審查項(xiàng)目的34.5%。應(yīng)按《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.1.2 條和第4.2.5條計(jì)算出營(yíng)業(yè)面積和營(yíng)業(yè)部分的疏散人數(shù),再根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.3.12 查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時(shí),應(yīng)以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9 條為準(zhǔn))。但在工程設(shè)計(jì)中,許多設(shè)計(jì)人員計(jì)算概念不清, 造成所設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。②在商住樓建筑中,商店與住宅部分共用一個(gè)樓梯,且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設(shè)置,違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規(guī)范》強(qiáng)制性條文的規(guī)定,占審查項(xiàng)目的10%。③在多層建筑中,大于60m 的房間僅設(shè)一個(gè)安全出口、房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內(nèi)的墻上開設(shè)其他門窗洞口的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn),這類問(wèn)題占審查項(xiàng)目的6%。④在多層住宅設(shè)計(jì)中,為控制建筑面積,地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺(tái)下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第4.2.1 條第五款強(qiáng)制性條文規(guī)定,屬于設(shè)計(jì)中的常見多發(fā)病,占審查項(xiàng)目的36%。對(duì)此建筑專業(yè)應(yīng)作取消平臺(tái)梁,改為板式樓梯的處理。

2.原因分析

（1）在日趨激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,有些設(shè)計(jì)單位,特別是中小型設(shè)計(jì)單位,由于技術(shù)力量薄弱,專業(yè)人員配備不齊,質(zhì)量保證體系不完善,面臨著強(qiáng)烈的生存危機(jī)。為了承攬到任務(wù),一切按業(yè)主的意志行事,為投其所好,將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊,從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。

（2）一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者為了追求經(jīng)濟(jì)效益,往往忽視質(zhì)量,對(duì)建筑方案與整個(gè)工程設(shè)計(jì)相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少對(duì)建筑方案的評(píng)審、推敲、把關(guān),在工程設(shè)計(jì)中給其它專業(yè)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。

（3）建筑師不重視自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高,缺乏質(zhì)量意識(shí)及責(zé)任心。缺少對(duì)規(guī)范及強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和理解, 有的對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范不熟悉,甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。

3.幾點(diǎn)建議

3.1建立健全內(nèi)部的技術(shù)管理體系,加強(qiáng)建筑方案的評(píng)審工作

直接影響其他專業(yè)方案優(yōu)劣的,應(yīng)予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及強(qiáng)制性條文規(guī)定的要求,使其技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。

3.2提高設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任心

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者定期組織對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及法規(guī)的培訓(xùn),掌握國(guó)家現(xiàn)行有效版本的規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集, 注重自身技術(shù)水平的提高。

3.3經(jīng)營(yíng)者要有質(zhì)量意識(shí)

設(shè)計(jì)質(zhì)量與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)是相互統(tǒng)一的,質(zhì)量是企業(yè)生存之本、發(fā)展之源,要樹立“質(zhì)量就是市場(chǎng),質(zhì)量就是效益”的觀念。

3.4遵守法規(guī),排除干擾,科學(xué)合理的安排工作

目前,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,業(yè)主對(duì)專業(yè)知識(shí)掌握程度相差很大,面對(duì)這種情況,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者要摒棄“重經(jīng)營(yíng)、輕質(zhì)量”思想。根據(jù)工程的實(shí)際情況,制定出科學(xué)合理、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃贏得市場(chǎng)。

3.5加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

針對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量存在的問(wèn)題,可采取以下措施:一是全力推進(jìn)勘察設(shè)計(jì)單位的體制改革。明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系,充分調(diào)動(dòng)廣勘察設(shè)計(jì)人員的積極性,在行業(yè)內(nèi)營(yíng)造一個(gè)吸引人才、留住人才,政策寬松的工作環(huán)境,構(gòu)筑一個(gè)良性循環(huán)的用人機(jī)制。二是建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌的監(jiān)督管理機(jī)制。通過(guò)資質(zhì)復(fù)查優(yōu)化結(jié)構(gòu)、調(diào)整規(guī)模。加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理,規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為,為勘察設(shè)計(jì)行業(yè)創(chuàng)造統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)環(huán)境。三是建立和完善企業(yè)自律、中介服務(wù)、政府監(jiān)督、設(shè)計(jì)保險(xiǎn)質(zhì)量保證體系。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)化,進(jìn)一步完善施工圖設(shè)計(jì)文件審查的管理和運(yùn)行機(jī)制。四是開展繼續(xù)教育,加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范培訓(xùn),提高注冊(cè)人員和勘察設(shè)計(jì)骨干的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)。

推進(jìn)施工圖審查制度是對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督的有效手段, 目的是促進(jìn)行業(yè)設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量責(zé)任意識(shí)的提高。因此,在工作中要結(jié)合實(shí)際情況,進(jìn)一步完善施工圖審查制度,在原有制度基礎(chǔ)上建立網(wǎng)上審查制度,設(shè)計(jì)人員執(zhí)業(yè)不良記錄檔案制度,實(shí)行審查人員資格考核和動(dòng)態(tài)管理的淘汰制度。促進(jìn)審查責(zé)任, 審查質(zhì)量與管理水平的提高。

【參考文獻(xiàn)】

［1］尹萬(wàn)富.淺論房屋建筑工程施工質(zhì)量控制[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2009,(06).

篇10

關(guān)鍵詞： 建設(shè)施工圖;建筑

Abstract : The Ministry of construction in 2000 approved the implementation of the construction plan review system, to eliminate the hidden danger of accident in construction engineering plays a good role. Based on the construction graph to examine a system implementation since the discovery of building professional design defects are summarized, analyzes the existing problems, and introduces the solution to the problem of some experience, practice.

Key words: Construction drawings; building

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

建設(shè)部2000年批準(zhǔn)實(shí)行施工圖審查制度，同時(shí)強(qiáng)制實(shí)施《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患，起到了很好的作用。本文就施工圖審查工作中許多工程設(shè)計(jì)及建筑專業(yè)存在著不同程度的問(wèn)題提出了一些看法。

一、總圖方面：

總平面圖缺項(xiàng)問(wèn)題在施工圖審查的過(guò)程中，出現(xiàn)問(wèn)題所占比例相當(dāng)大，一般是缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不符合建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，基本上是如下幾個(gè)方面的要求；

1、對(duì)表達(dá)建筑及周邊清晰度的要求：對(duì)所要表達(dá)的建筑首先應(yīng)醒目，從線型上一目了然、消防車道的位置和尺寸的表達(dá)

2、消防車道的位置和尺寸的表達(dá)：消防車道是否通暢，與周邊的距離是否滿足撲救的要求

3、主要出入口的標(biāo)示：建筑的主要出入口、地下建筑車輛與人員出入口的標(biāo)示

4、豎向設(shè)計(jì)的基本要求：建筑定位坐標(biāo)，外型尺寸、主要出入口室內(nèi)高程、與周邊建筑的距離等等。

在這里主要注意是防火間距與消防通道的第一要求，再就是設(shè)計(jì)建筑與周邊建筑的相對(duì)高程與流線要關(guān)注

二、建筑的防火設(shè)計(jì)方面：

1、 建筑防火設(shè)計(jì)問(wèn)題①地下室、半地下室與上層共用樓梯時(shí)，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.8 條強(qiáng)制性條文的要求“應(yīng)在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設(shè)計(jì)中，卻普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫(kù)貼鄰其他建筑時(shí)（含地下車庫(kù)內(nèi)貼鄰的其他設(shè)備用房），按《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.1.6 條和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.4 條強(qiáng)制性條文規(guī)定，必須采用防火墻隔開，而審查中發(fā)現(xiàn)未采用防火墻隔開的項(xiàng)目仍然很多。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內(nèi)自然形成一個(gè)上、下貫通的豎井，有很強(qiáng)的拔火作用。而在工程設(shè)計(jì)中通常忽略這一特點(diǎn)，將高層建筑室內(nèi)的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫，如此違反強(qiáng)制性條文的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)還時(shí)常出現(xiàn)。

2、防火分區(qū)的劃分：每一個(gè)工程防火分區(qū)是由面積來(lái)劃定，應(yīng)注意的是：功能分區(qū)的不同，防火分區(qū)是要分開，例如：住宅底部的車庫(kù)與住宅底部的儲(chǔ)藏同層時(shí)，即使儲(chǔ)藏面積再小，兩者必須是兩個(gè)防火分區(qū)

3、防火間距概念：對(duì)于防火規(guī)范的這一部分限定值我們主要是應(yīng)該清楚間距應(yīng)從哪些部位限定；如果兩座建筑正好有些突出的部件應(yīng)該從突出部件考慮，例如正好有凸窗，應(yīng)從凸窗出挑部位算起；另外對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)還有一點(diǎn)應(yīng)考慮到：樓梯間窗口與套房窗口之間最近邊緣之間的水平間距不小于1.0h，這是對(duì)同一防火分區(qū)的疏散樓梯的要求。

4、防火構(gòu)造的說(shuō)明：對(duì)于一些作為常見構(gòu)件的耐火極限要很清楚，特殊的而成睡覺額內(nèi)容更要注意敘述要求，特別是防火方面的要求必須界定好以防后患；例如：各主入口處的鋼構(gòu)雨棚及耐火極限的提出；屋頂天窗的而成設(shè)計(jì)的防水、防火的要求。

5、關(guān)于安全疏散的問(wèn)題①對(duì)商業(yè)建筑疏散寬度的計(jì)算問(wèn)題，應(yīng)按《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.1.2 條和第4.2.5 條計(jì)算出營(yíng)業(yè)面積和營(yíng)業(yè)部分的疏散人數(shù)，再根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時(shí)，應(yīng)以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9 條為準(zhǔn)）。但在工程設(shè)計(jì)中，許多設(shè)計(jì)人員對(duì)此計(jì)算概念不清，造成所設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強(qiáng)制性條文的規(guī)定，這類問(wèn)題占審查項(xiàng)目的34.5%.②在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個(gè)樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設(shè)置，違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規(guī)范》

三、節(jié)能設(shè)計(jì)方面：

在民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面，有的設(shè)計(jì)人員對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時(shí)常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求，且未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的問(wèn)題；在不少設(shè)計(jì)中對(duì)不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計(jì)算且節(jié)能材料選擇不當(dāng)；《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致的情況也時(shí)有發(fā)生，目前應(yīng)多注意的是：

公消字（2011）65號(hào)文強(qiáng)調(diào)，墻體保溫必須采用A級(jí)耐火材料、飄窗只能南向設(shè)置，不應(yīng)大于400mm，傳熱系數(shù)應(yīng)比普通窗降低15%、各部位所做節(jié)點(diǎn)做法要保持一下、對(duì)入戶門的要求為保溫、防火一體門、防火隔離帶的做法

四、強(qiáng)制性條文的規(guī)定：

①在多層建筑中，大于60m 的房間僅設(shè)一個(gè)安全出口、房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內(nèi)的墻上開設(shè)其他門窗洞口的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)，. ②在多層住宅設(shè)計(jì)中，為控制建筑面積，地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺(tái)下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第4.2.1 條第五款強(qiáng)制性條文規(guī)定，屬于設(shè)計(jì)中的常見多發(fā)病.對(duì)此問(wèn)題建筑專業(yè)應(yīng)作取消平臺(tái)梁，改為板式樓梯的處理，否則，上述兩項(xiàng)凈高難以滿足規(guī)范的要求。

五、存在問(wèn)題的原因分析

1、在日趨激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，有些設(shè)計(jì)單位，特別是中小型設(shè)計(jì)單位，由于技術(shù)力量薄弱，專業(yè)人員配備不齊，質(zhì)量保證體系不完善，面臨著強(qiáng)烈的生存危機(jī)。他們?yōu)榱顺袛埖饺蝿?wù)，一切按業(yè)主的意志行事，為投其所好，將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊，從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。

2、一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者為了追求經(jīng)濟(jì)效益，往往忽視質(zhì)量，對(duì)建筑方案與整個(gè)工程設(shè)計(jì)相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識(shí)不足。