導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇裝修安全方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

Abstract:With the growing maturity of the domestic real estate market, residential housing will be phased out the real estate market and all decorated houses will occupy most of the housing market. Various aspects of construction should be taken into account when make good preparation to ensure the application, construction time and to achieve better results, so it is better to learn more.

關(guān)健詞:全裝修房定義;社會(huì)發(fā)展的需要;社會(huì)居住品質(zhì);提高施工質(zhì)量;管理方案

Key words:fully furnished room definition; community development requirement; social housing quality; improve construction quality; management program

中圖分類號(hào):TU767文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)06-0145-01

1全裝修房定義

建設(shè)部在《商品房裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中對(duì)住宅裝修一次到位進(jìn)行了確定,商品房住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建商品住宅中的集合式住宅,裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定及全部鋪裝粉刷完成、廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成,可以簡(jiǎn)稱全裝修住宅。

2為什么要做批量全裝修房

2.1 社會(huì)發(fā)展的需要,隨著生產(chǎn)力不斷發(fā)展人們生活水平不斷提高,尤其是購(gòu)房人群大都是兩口之家或三口之家,大都是工薪階層或退休人員,沒(méi)有時(shí)間或精力去裝修房子,為客戶節(jié)約大量時(shí)間,減少精力和財(cái)力的大量支出。開(kāi)發(fā)商裝修成本比客戶自行裝修低很多,達(dá)最大性價(jià)比。裝修價(jià)格在房?jī)r(jià)的體現(xiàn)為裝修也可以按揭。

2.2 提高社會(huì)居住品質(zhì),避免了二次裝修,徹底解決了小區(qū)中裝修噪音長(zhǎng)期擾民的問(wèn)題,提升小區(qū)居住品質(zhì)。

2.3 卓越的居住性能開(kāi)發(fā)商專業(yè)設(shè)計(jì),從客戶需求出發(fā)提升居住性能。

2.4 國(guó)家政策導(dǎo)向,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝修、裝飾管理的通知》指出要完善扶持政策,推廣全裝修房,地方政策導(dǎo)向,沿海開(kāi)放城市如深圳、上海等都了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案》中心城區(qū)全裝修房達(dá)到60%~70%以上。

2.5 企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,毛坯房進(jìn)行二次裝修時(shí)平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾,開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提供裝修房將會(huì)顯著減少浪費(fèi),提高資源利用率。

2.6 避免客戶自行裝修改變承重結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。

3結(jié)合社會(huì)需求、設(shè)計(jì)為全裝修房服務(wù)

公司在項(xiàng)目選址時(shí),在建設(shè)什么檔次小區(qū)的同時(shí)要考慮是否做全裝修房,或局部做精裝修房。在建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)要根據(jù)全裝修房進(jìn)行設(shè)計(jì)。好的裝修房產(chǎn)品是由合理的戶型、優(yōu)秀的效果設(shè)計(jì)、符合客戶需求的部品、滿意的質(zhì)量和舒適的使用性能組成。

全裝修房在設(shè)計(jì)時(shí)需考慮的問(wèn)題:

3.1定位要準(zhǔn)確:結(jié)合本地區(qū)人員的性質(zhì)、裝修房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到500元、800元、1000元/平方米。

3.2全裝修設(shè)計(jì)要解決建筑設(shè)計(jì)合理,人性化,避免對(duì)裝修時(shí)墻體改造。

3.3 深化建筑設(shè)計(jì),例如對(duì)廚房、衛(wèi)生間、收納間的水、電配套產(chǎn)品,位置的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備,在建筑施工時(shí)完成。

3.4 輕裝修、重裝飾,全裝修房容易使客戶產(chǎn)生所有房子裝飾都一樣、沒(méi)有個(gè)性化,要在樣板房時(shí)利用家俱、燈飾、墻畫等來(lái)改變每戶需用的樣子。

4提高建筑施工質(zhì)量,為全裝修房進(jìn)行裝飾施工打好基礎(chǔ)

4.1 首先要對(duì)建筑施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底,要求細(xì)致化施工,尤其是對(duì)水、電圖上尺寸,按圖施工,施工要預(yù)埋準(zhǔn)確,墻面、天棚、門洞、窗口及空間尺寸要統(tǒng)一整齊。

4.2 在砌筑抹灰大批量施工之前先進(jìn)行樣板房施工,在對(duì)其空間尺寸、水、電位置等進(jìn)行確認(rèn),作為大批量施工的樣板。

4.3 在大批量砌筑施工前完成空間尺寸確認(rèn),在大批量抹灰前完成水、電管線位置確認(rèn)。

4.4 制定毛坯房移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就是國(guó)家規(guī)范。b.管線開(kāi)關(guān)位置需重點(diǎn)檢查。c.房間的方正驗(yàn)收。d.墻面平整度及細(xì)部驗(yàn)收。e.水管打壓、下水通球。f.門、收納間等洞口尺寸驗(yàn)收。g.地平驗(yàn)收。h.地?zé)峁┡?yàn)收。i.送電試驗(yàn)。

以上幾條是驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容,當(dāng)然是問(wèn)題越少越好,移交順利,這要依靠建筑施工時(shí)嚴(yán)格的施工管理才能達(dá)到,否則在移交驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,整改時(shí)間不夠用,嚴(yán)重影響裝修工程進(jìn)行,影響交房時(shí)間。

4.5 《成品保護(hù)制度》毛坯房交接時(shí)對(duì)原建筑施工成品,裝飾公司有義務(wù)進(jìn)行好成品保護(hù),損壞的由裝飾公司進(jìn)行維修。

5施工管理方案

5.1 選擇專業(yè)成熟的施工隊(duì)伍:a.專業(yè)工種齊全;b.有自己的組織體系(項(xiàng)目經(jīng)理,技術(shù)負(fù)責(zé)人,各專業(yè)負(fù)責(zé)人,水、電、木、油、瓦專質(zhì)檢員);c.有完整可行的施工方案;d.有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力;e.長(zhǎng)期合作伙伴。

5.2 管理制度:建筑工程竣工驗(yàn)收之后,開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目部與裝飾公司項(xiàng)目部一起對(duì)建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收交接,并做好交接記錄。項(xiàng)目部制定全裝修房裝修管理制度:《技術(shù)交底制度》、《工序管理制度》、《樣本房施工制度》、《工期管理制度》、《材料供應(yīng)管理制度》等。

5.3 根據(jù)裝飾施工圖、原建筑施工圖對(duì)需裝飾房間的開(kāi)關(guān)、插座位置;衛(wèi)生間的給水點(diǎn)、排水點(diǎn)位置;廚房開(kāi)關(guān)、插座、給排水點(diǎn)的位置進(jìn)行認(rèn)真核對(duì),如有誤差在裝飾前更改過(guò)來(lái),房間的洞口尺寸是否符合裝飾設(shè)計(jì)要求。

5.4 樣板先行制度:戶型樣板,在進(jìn)行濕作業(yè)之前對(duì)其空間尺寸、水、電管線位置等進(jìn)行確認(rèn),待濕作業(yè)完成之后,再進(jìn)行木工、大白、水、電施工,樣本房施工完成之后對(duì)裝修效果、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。

5.5 批量施工的管理:在樣本間工程結(jié)束之后,針對(duì)樣本工程的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)對(duì)施工管理人員及各專業(yè)班組長(zhǎng)進(jìn)行大批量施工交底,制度工序流程及進(jìn)度計(jì)劃。

5.6 驗(yàn)收、保潔:整個(gè)裝飾工程結(jié)束后進(jìn)行整體驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后進(jìn)行保潔工作,清潔工作必須由專業(yè)的清潔隊(duì)伍進(jìn)行清潔,在清潔過(guò)程中不能破壞成品,要制度完善的保潔標(biāo)準(zhǔn)。

篇2

房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他的行業(yè)，客戶立馬可以去消費(fèi)的項(xiàng)目，相對(duì)的周期較長(zhǎng)。但針對(duì)于客戶的營(yíng)銷活動(dòng)更不容忽視。微信海云平臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)制作的房地產(chǎn)行業(yè)模版，超炫的模版樣式、完善的功能服務(wù)（包括樓盤展示、預(yù)約看房、營(yíng)銷活動(dòng)、會(huì)員卡等等）。強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)針對(duì)不同行業(yè)進(jìn)行深入分析，客戶滿意度百分百。下面是小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)裝修創(chuàng)意活動(dòng)策劃方案大全，歡迎閱讀。

房地產(chǎn)裝修創(chuàng)意活動(dòng)策劃方案1

一、活動(dòng)主題

“青年置業(yè)——小戶型當(dāng)家”報(bào)看房團(tuán)暨濃情端午，“粽”享未來(lái)。

二、活動(dòng)時(shí)間

2020年x月x日

三、活動(dòng)對(duì)象

1、報(bào)報(bào)名客戶（200人左右，分為兩批）。

2、現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪客戶。

3、前期來(lái)訪來(lái)電客戶（置業(yè)顧問(wèn)回訪邀請(qǐng)）。

四、活動(dòng)內(nèi)容

（一）線上部分：（報(bào)宣傳）

1、活動(dòng)前期的新聞?lì)A(yù)報(bào)和參與讀者的咨詢、報(bào)名。

2、x月x日的特刊釋放，主要內(nèi)容包括關(guān)于小戶型的新聞報(bào)道和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)小戶型展示的形象廣告。

（二）線下部分：（報(bào)北線看房直通車）

組織讀者參與專門針對(duì)小戶型的看樓直通車活動(dòng)。

（三）現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)：（濃情端午，“粽”享未來(lái)）

目的：以端午節(jié)為噱頭，結(jié)合華商報(bào)看房團(tuán)的到場(chǎng)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)客戶參與性小活動(dòng)，并以贈(zèng)送小禮品形式給客戶利益點(diǎn)，使看房團(tuán)及來(lái)訪客戶愿意長(zhǎng)時(shí)間停留在銷售中心，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛。

形式：

1、報(bào)看房團(tuán)客戶及端午期間來(lái)訪客戶在銷售中心登記個(gè)人信息，即可領(lǐng)取端午節(jié)精美禮品一份（如粽子等）。

2、購(gòu)買端午荷包制作材料，邀請(qǐng)荷包制作老師，現(xiàn)場(chǎng)給客戶制作荷包，客戶更可親手DIY端午小荷包。

3、外場(chǎng)接待，在邀請(qǐng)荷包制作老師現(xiàn)場(chǎng)教客戶DIY荷包的同時(shí)，做茶藝表演，同時(shí)會(huì)有演繹四人組配合表演現(xiàn)場(chǎng)彈奏古典音樂(lè)，讓客戶親身體驗(yàn)高雅的茶文化，品評(píng)幽香茶味。

4、現(xiàn)場(chǎng)提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶帶來(lái)涼爽夏季的感覺(jué)。

5、在超市門口請(qǐng)2個(gè)環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內(nèi)裝宣傳資料，樹(shù)立樓盤的公眾形象。

房地產(chǎn)裝修創(chuàng)意活動(dòng)策劃方案2

端午是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日，這恰好是一個(gè)回溫老客戶、開(kāi)發(fā)新客戶的契機(jī)，因此端午蓄客活動(dòng)是必要的。

比較普遍的活動(dòng)有以下幾種：女兒回娘家，掛鐘馗像，懸掛菖蒲、艾草，佩香囊，賽龍舟，比武，擊球，蕩秋千，給小孩涂雄黃，飲用雄黃酒、吃咸蛋、粽子和時(shí)令鮮果等。對(duì)于此次活動(dòng)將做如下安排：

一、活動(dòng)背景

1、一期商鋪基本一售罄，二期商鋪也在x月底開(kāi)售，在五一的時(shí)候也做了相應(yīng)的推廣活動(dòng)，這時(shí)端午正式我們?cè)俅渭庸炭蛻?、加大推廣力度的時(shí)機(jī)。

2、項(xiàng)目在銷期間有眾多意向客戶，加快逼定意向客戶。

3、端午節(jié)假日，部分外出打工的客戶回鄉(xiāng)、機(jī)關(guān)單位事業(yè)單位放假，潛在客戶量提升。

二、活動(dòng)目的

1、維系老業(yè)主關(guān)系，提供銷售人員與業(yè)主溝通感情的機(jī)會(huì)。

2、口碑傳播，通過(guò)老業(yè)主以及民眾之口為做傳播。

3、通過(guò)此次維系活動(dòng)，為提高促進(jìn)二期商鋪的銷售。

三、活動(dòng)時(shí)間

2020年x月x日

四、活動(dòng)地點(diǎn)

項(xiàng)目售樓處

五、活動(dòng)邀約客

老業(yè)主及來(lái)訪客戶。

六、活動(dòng)裝飾

在售樓部門口貼掛鐘馗像、掛艾草。渲染節(jié)日氣氛。

七、活動(dòng)內(nèi)容以及流程安排

（一）、活動(dòng)內(nèi)容

1、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類粽子。

2、參與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)并領(lǐng)取禮品。

（二）活動(dòng)流程安排

1、客戶到場(chǎng)，簽到。

2、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類粽子（入會(huì)辦卡展示）。

3、現(xiàn)場(chǎng)品嘗各類粽子（入會(huì)辦卡展示）。

（三）案場(chǎng)系列活動(dòng)細(xì)則

1、“投飛鏢、贏大獎(jiǎng)”

活動(dòng)時(shí)間：2020年x月x日9：00。

活動(dòng)方式：凡是在此期間來(lái)訪的老業(yè)主，均有一次參與本活動(dòng)的機(jī)會(huì)（由銷售代表引領(lǐng)客戶到活動(dòng)區(qū)域簽字確認(rèn)參與活動(dòng)），通過(guò)投飛鏢，按照所得的環(huán)數(shù)贏取不同的獎(jiǎng)品。

活動(dòng)內(nèi)容：每位客戶均有三次投擲飛鏢的機(jī)會(huì)，累加三次飛鏢的總環(huán)數(shù)，換取相對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)品。

活動(dòng)物料：飛鏢10枚，標(biāo)盤5個(gè)，登記與禮品桌1張。

獎(jiǎng)品設(shè)置：

一等獎(jiǎng)（25——30環(huán)）：絨線玩具（價(jià)值元）。

二等獎(jiǎng)（15環(huán)——24環(huán)）：水杯（價(jià)值元）。

三等獎(jiǎng)（15環(huán)以下）：鑰匙扣（價(jià)值x元）。

備注：活動(dòng)獎(jiǎng)品以公司原有剩余禮品發(fā)放為主。

2、“品嘗各類粽子”

活動(dòng)時(shí)間：2020年x月x日9：00。

活動(dòng)方式：由銷售代表通知客戶活動(dòng)信息，邀請(qǐng)老客戶及來(lái)訪客戶，在x日下午17：00時(shí)統(tǒng)計(jì)參與人數(shù)。

房地產(chǎn)裝修創(chuàng)意活動(dòng)策劃方案3

為豐富職工的業(yè)余生活，緩解緊張的工作節(jié)奏，打造良好的企業(yè)文化，公司擬舉辦“運(yùn)動(dòng)活力無(wú)限，精彩盡在房地產(chǎn)”主題端午活動(dòng)，以職工喜聞樂(lè)見(jiàn)、通俗易懂的游戲活動(dòng)，體現(xiàn)房地產(chǎn)公司團(tuán)隊(duì)精神與協(xié)作能力?，F(xiàn)將活動(dòng)方案擬定如下：

一、活動(dòng)時(shí)間

x月x日下午

二、活動(dòng)地點(diǎn)

公司樓

三、活動(dòng)主題

“運(yùn)動(dòng)活力無(wú)限，精彩盡在房地產(chǎn)”

四、組織單位

主辦：綜合管理部。

協(xié)辦：其他各部門。

五、參加人員

公司機(jī)關(guān)全體職工。

六、活動(dòng)流程

1、領(lǐng)導(dǎo)講話。

2、介紹游戲規(guī)則。

3、開(kāi)始活動(dòng)。

七、活動(dòng)項(xiàng)目

1、超級(jí)保齡球

規(guī)則：在地上擺放10個(gè)礦泉水瓶，參賽者在規(guī)定界線外滾出籃球，碰倒越多，得分越高，分出1-3名。

道具：礦泉水1箱，籃球2個(gè)。

2、氣球飛舞

規(guī)則：每次三個(gè)人同時(shí)參賽，每個(gè)人手抱一個(gè)氣球，在起跑線上一字排開(kāi)。比賽開(kāi)始，參賽者將氣球拋于空中，在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賽跑。氣球可用手拍、腳踢，使其處于懸空狀態(tài)，不準(zhǔn)用手抓住，先到終點(diǎn)者獲勝，用手抓氣球者淘汰。分出1-3名。

道具：10個(gè)氣球（備用的20個(gè)）

3、夾氣球

規(guī)則：每次三組同時(shí)參賽，每組兩名隊(duì)員將一個(gè)氣球夾在兩個(gè)人背之間，向前行走進(jìn)行比賽。在行走過(guò)程中氣球不可以落地，不可以用手抓，氣球擠爆需回起點(diǎn)重新開(kāi)始。哪一隊(duì)在最短的時(shí)間內(nèi)將規(guī)定行程走完為勝。分出1-3名（各2人）。

道具：氣球三個(gè)

4、定點(diǎn)套圈

規(guī)則：定點(diǎn)套圈，每人可以套五次圈，圈中的物品作為戰(zhàn)利品。

道具：圓圈十個(gè)、小物品十種

5、兩人三足

規(guī)則：設(shè)兩組，每組由兩名人員組成（一男一女），每一組兩人并肩站立，內(nèi)側(cè)的小腿用繩子或小布條捆住，這樣成了兩人三足。分出1-3名（各2人）。

（1）布條必須捆在小腿上，并捆緊，如中途松開(kāi)需系好再前進(jìn)。

（2）中途若有人摔倒，應(yīng)立即停下來(lái)，等重新準(zhǔn)備好再前進(jìn)。

道具：繩子（或布條）2段

八、獎(jiǎng)品設(shè)置+經(jīng)費(fèi)預(yù)算

除參賽獲勝者所獲獎(jiǎng)品外，每位參與職工發(fā)放紀(jì)念品一份，預(yù)計(jì)金額x元——x元。

篇3

關(guān)鍵字：趨勢(shì) 問(wèn)題 安全 隱患 影響 措施 環(huán)境 規(guī)范

中圖分類號(hào)：P624.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

我國(guó)室內(nèi)裝飾、裝修雖然經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，但是在現(xiàn)實(shí)工程建設(shè)過(guò)程中也會(huì)面臨諸多問(wèn)題，在設(shè)計(jì)、施工管理的過(guò)程中均能體現(xiàn)出安全防火的重要性。下面就這兩方面的問(wèn)題進(jìn)行安全分析。

一、室內(nèi)裝飾、裝修防火面臨的設(shè)計(jì)問(wèn)題

1.1、建筑室內(nèi)裝飾、裝修防火設(shè)計(jì)是建筑防火設(shè)計(jì)的一部分，在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，首先要根據(jù)現(xiàn)行的建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，然后再考慮內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的要求。另外，由于建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)涉及范圍廣，該注意的細(xì)節(jié)不可能在規(guī)范中完全注明出來(lái)，這就要求室內(nèi)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)除了執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并遵照國(guó)家有關(guān)建筑內(nèi)部裝修綠色環(huán)保要求。鑒于裝飾裝修內(nèi)部材料是十分重要的火災(zāi)引發(fā)體，為了避免室內(nèi)空間火勢(shì)的迅速發(fā)展，影響人員的撤離和消防滅火，所以室內(nèi)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)必須要考慮材料的防火性能，這對(duì)減少火災(zāi)損失、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，具有極其重要的意義。但是目前室內(nèi)裝飾、裝修設(shè)計(jì)人員缺乏應(yīng)有的裝修設(shè)計(jì)方面的消防法規(guī)知識(shí)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)材料使用沒(méi)完全按消防要求考慮，沒(méi)有做到合理設(shè)計(jì)。比如在圖書館、資料室、檔案室和存放文物房間的裝修設(shè)計(jì)時(shí)，其頂棚和墻面應(yīng)該采用A級(jí)裝修材料，地面應(yīng)該采用不低于B1裝修材料。但由于設(shè)計(jì)人員的疏忽，地面材料設(shè)計(jì)成了B2、B3級(jí)的材料，這樣會(huì)為使用者留下一定的安全隱患。因此，設(shè)計(jì)師在建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾，積極采用不燃性材料和難燃性材料，盡量避免采用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙有毒氣體的材料，做到安全使用，技術(shù)先進(jìn)，安全合理。

1.2、設(shè)計(jì)師在進(jìn)行某項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)消防設(shè)計(jì)說(shuō)明表達(dá)不完善。這就需要施工人員在做每一項(xiàng)工作之前，都應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)意圖來(lái)確定是否符合安全防火的要求。就本人做過(guò)的搜寶商務(wù)中心項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，對(duì)消防設(shè)計(jì)說(shuō)明做了明確規(guī)定。如本工程裝飾材料消防檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為：頂棚材料A級(jí)，墻面材料B1級(jí)，地面材料B1級(jí)，本工程所用板材必須使用經(jīng)消防單位備案的防火涂料進(jìn)行防火處理，涂刷防火涂料2遍。本工程所用壁紙、軟包布、皮革等必需經(jīng)過(guò)防火處理，達(dá)到B1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本工程在電梯廳、公共走道設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明采用雙路電源加燈具自帶蓄電池供電，蓄電池供電時(shí)間不小于30min。消防應(yīng)急照明支線應(yīng)穿鍍鋅鋼管暗埋在墻內(nèi)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼制耐火波紋管等等一系列說(shuō)明。只有這樣才能在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行防火安全意識(shí)。

二、室內(nèi)裝飾、裝修防火面臨的管理問(wèn)題

在室內(nèi)裝飾、裝修施工過(guò)程中，要嚴(yán)格加強(qiáng)施工管理，杜絕因?yàn)檫`規(guī)裝修留下的火災(zāi)隱患，對(duì)保證人民的生命以及財(cái)產(chǎn)安全具有重大的意義。

2.1、消防監(jiān)管對(duì)室內(nèi)裝飾、裝修的管理

目前室內(nèi)裝飾、裝修面臨著消防監(jiān)管部門監(jiān)管工作不到位、監(jiān)管不及時(shí)的問(wèn)題。在許多地區(qū)有很多公共建筑多在消防法規(guī)出臺(tái)之前建設(shè)完成，這些建筑物的消防級(jí)別不符合現(xiàn)行的消防要求。消防部門提出了整改意見(jiàn)和措施，但是在具體實(shí)施過(guò)程中工作力度不夠，有的不懂變通，給消防整改帶了一定的困難。個(gè)別消防檢查部門人員責(zé)任心不強(qiáng)，為貪圖小利，疏于檢查，以至于安全隱患沒(méi)有得到有效處置。

2.2、應(yīng)加大安全消防手續(xù)的審核力度

消防建審人員要恪盡職守、秉章辦事做好審查工作。在檢查過(guò)程中，要檢查施工單位的消防裝修施工許可證，另外還要檢查全套圖紙、施工方案。資料不齊全的，應(yīng)下發(fā)不受理通知單并注明不受理的原由。要根據(jù)不同的裝修項(xiàng)目，確定不同的審核依據(jù)?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》只對(duì)裝修材料的使用做了規(guī)定，而裝修審核是對(duì)整個(gè)裝修工程包括裝修材料、裝飾燈具、電線、裝修是否影響原由疏散樓梯等消防設(shè)施的使用等進(jìn)行綜合審核，所以審核不僅要依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》，還要依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。裝修審核應(yīng)該與建筑審核、自動(dòng)消防系統(tǒng)審核相銜接，審核時(shí)應(yīng)先查看辦理建筑、自動(dòng)消防系統(tǒng)建審手續(xù)保存的消防檔案、掌握建筑的總體情況，然后再審核建筑的裝修材料。在裝修審核時(shí)，要審核所標(biāo)明的裝修工程的裝修范圍，未報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)審核的工程嚴(yán)禁施工，嚴(yán)禁擅自對(duì)防火門、消火栓等消防設(shè)施進(jìn)行裝修，另外在裝修過(guò)程中不要破壞、妨礙消防設(shè)施的正常使用。對(duì)消防安全影響比較大的部位，要特別加以檢查，比如門廳、樓梯、樓道、防火墻、防火門。同時(shí)也要嚴(yán)格檢驗(yàn)室內(nèi)裝飾、裝修材料的防火性能。

2.3、施工單位應(yīng)規(guī)范室內(nèi)裝飾、裝修工程的管理

為加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)裝飾、裝修市場(chǎng)的規(guī)范管理，應(yīng)從如下幾個(gè)方面入手：建設(shè)單位在選擇室內(nèi)裝飾、裝修工程承包商時(shí)要選擇那些具有消防水平資質(zhì)、沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大消防事故的企業(yè)。室內(nèi)裝飾、裝修工程施工單位從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)的人員要進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，待培訓(xùn)合格后方可持證上崗。室內(nèi)裝飾、裝修工程管理人員要不定期召開(kāi)消防管理安全會(huì)議，安排安全消防檢查工作，指出哪些位置需要改善，總結(jié)消防工作，做到工程過(guò)程隨檢隨改，把安全隱患控制在矛頭階段。要求室內(nèi)裝飾、裝修建設(shè)單位和施工單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，在責(zé)任書中應(yīng)該明確裝修公司和施工隊(duì)伍的安全責(zé)任，做到“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。室內(nèi)裝飾、裝修總承包單位應(yīng)該對(duì)工程負(fù)總責(zé)，分包單位也要對(duì)分包的工程負(fù)安全責(zé)任，施工單位應(yīng)該安排專人監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，做到事事有預(yù)防。在室內(nèi)裝飾、裝修施工過(guò)程中，發(fā)生安全事故，要做到安全工作“四不放過(guò)”，即安全工作處置必須堅(jiān)持事故原因分析不清不放過(guò)，事故人員不受到處分不放過(guò)，事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)，沒(méi)有采取切實(shí)可行的防范措施不放過(guò)。我項(xiàng)目搜寶商務(wù)中心1#樓裝修面積大，施工工期短、裝修節(jié)點(diǎn)復(fù)雜、技術(shù)含量高，首層到五層更是面臨著消防管線、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)改造，為使本工程安全、順利實(shí)施，我項(xiàng)目部安排了人員入職前的防火教育，積極宣傳消防意識(shí)，要求工人在施工過(guò)程中注意防火工具以及材料的使用，保護(hù)和完善消防設(shè)施。尤其是在吊頂裝修過(guò)程中，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等）位置。我們?cè)谌〉昧讼罊C(jī)關(guān)以及其他單位的同意和配合后，才對(duì)這些位置進(jìn)行改動(dòng)。我們?cè)谌菀桩a(chǎn)生易燃、易爆氣體的場(chǎng)所配置了通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。我項(xiàng)目部按規(guī)定要求留出了人員疏散通道和出口，并按要求設(shè)置了疏散指示標(biāo)志以及事故照明設(shè)備，在施工現(xiàn)場(chǎng)按照要求配備了一定數(shù)量滅火器材……以上措施為安全施工提供了有條件，為工程順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

2.4、加大施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查力度

對(duì)那些防火措施工作不到位的施工企業(yè)，責(zé)令其改正不當(dāng)行為，并下發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》，督促相關(guān)單位消除裝飾、裝修施工中的安全隱患。避免施工期間管理混亂的現(xiàn)象，如可燃、易燃易爆的物品管理；違章作業(yè)疲勞上崗的工作作風(fēng)；消防部門監(jiān)管不利等都應(yīng)嚴(yán)格控制。杜絕安全隱患。

室內(nèi)裝飾、裝修防火在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)管過(guò)程中，都會(huì)遇到不同的情況，相關(guān)單位在工作過(guò)程中一定要恪盡職守，做好自己分內(nèi)的工作，做到防患于未然。

【1】 孫洪萬(wàn) 李衛(wèi)芹 室內(nèi)裝飾裝修須防火【J】上海消防 2009,NO.09

篇4

為保護(hù)兒童健康和生命安全，中國(guó)首部?jī)和垦b飾裝修安全技術(shù)規(guī)范28日正式出爐。

6 月1日國(guó)際兒童節(jié)到來(lái)前夕，由中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)、中國(guó)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)工作委員會(huì)和國(guó)家室內(nèi)車內(nèi)環(huán)境及環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心制定的中國(guó)第一部《兒童房裝飾裝修安全技術(shù)規(guī)范》正式。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)工作委員會(huì)主任宋廣生表示，這將成為規(guī)范中國(guó)兒童房、兒童家庭和兒童活動(dòng)場(chǎng)所安全裝飾裝修的規(guī)范性文件。

據(jù)宋廣生介紹，《兒童房裝飾裝修安全技術(shù)規(guī)范》有十大要點(diǎn)：防玻璃傷、防磕碰傷、防倒壓傷、防門夾傷、防墜落傷、防滑摔傷、防纏繞傷、防窒息傷、防電擊傷、防污染傷。

宋廣生在接受中新社記者采訪時(shí)說(shuō)，近年來(lái)，中國(guó)隨著城鄉(xiāng)人們生活水平的提高和居住條件的改善，兒童房裝飾裝修安全問(wèn)題成為全社會(huì)關(guān)注的兒童健康和生命安全的大問(wèn)題，由于不安全裝飾裝修造成的兒童傷害甚至死亡事件頻頻發(fā)生。

“規(guī)范”重點(diǎn)對(duì)裝飾裝修工程中的兒童房和兒童家庭以及兒童活動(dòng)場(chǎng)所的裝飾裝修工程進(jìn)行安全規(guī)范，包括裝飾裝修的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)計(jì)安全、有害物質(zhì)控制和材料阻燃性能進(jìn)行了嚴(yán)格要求。

最該防的安全隱患

兒童好動(dòng)，但自我保護(hù)能力弱，環(huán)保和安全應(yīng)作為兒童家具首要標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺告訴《生命時(shí)報(bào)》記者，新國(guó)標(biāo)對(duì)此做出了規(guī)定，但由于大部分章節(jié)都是推薦性的，對(duì)廠家缺乏約束力，市場(chǎng)上依然不乏“隱患家具”。

甲醛、重金屬超標(biāo)。地方質(zhì)監(jiān)局抽檢發(fā)現(xiàn)，不少兒童家具甲醛、重金屬超標(biāo)。甲醛主要來(lái)自板材，鉛、鎘、鉻等重金屬則來(lái)自鮮艷的油漆。北京市道培醫(yī)院兒童血液移植科主任孫媛表示，致癌物甲醛會(huì)增加血液病發(fā)生幾率。

家具邊緣銳利。家具銳利的邊角極易割傷或撞傷孩子。對(duì)于有的商家稱“實(shí)木家具很軟，不會(huì)磕壞孩子”，朱長(zhǎng)嶺表示，沒(méi)有檢測(cè)證明實(shí)木家具比板材的軟，不會(huì)磕傷孩子，不過(guò)是商家的借口。

密閉家具沒(méi)有通風(fēng)孔。去年4月，四川兩名女孩鉆進(jìn)木箱玩“躲貓貓”，最終窒息死亡，令無(wú)數(shù)人痛心。為防止孩子進(jìn)入家具內(nèi)部玩耍造成窒息，新國(guó)標(biāo)規(guī)定封閉式家具應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)孔，且蓋、門及類似裝置不應(yīng)配有自動(dòng)鎖定裝置，以防孩子不慎誤入，窒息。

家具表面有不當(dāng)?shù)目谆蜷g隙。兒童常接觸家具表面，如果其孔隙過(guò)大，容易卡住或夾住兒童的手指或身體其他部位。新國(guó)標(biāo)規(guī)定可接觸的活動(dòng)部件間隙應(yīng)小于5毫米或大于等于12毫米。

窗簾低處有繩子。2010年，美國(guó)馬薩諸塞州一名1歲半的兒童差點(diǎn)被窗簾繩勒死，令不少家長(zhǎng)揪心。窗簾拉繩有可能套住玩耍兒童的頸部，導(dǎo)致勒傷或窒息。

家具低處有玻璃部件。新國(guó)標(biāo)規(guī)定，除在離地面高度或兒童站立面高度1.6米以上的區(qū)域，產(chǎn)品不應(yīng)使用玻璃部件，以防止孩子將玻璃打碎割傷身體。

篇5

關(guān)鍵詞環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)；燃燒性能；疏散樓梯；安全出口；消防安全；

中圖分類號(hào)：TU972+.12文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

各種建筑裝修材料的耐火等級(jí)

1.1建筑材料的耐火等級(jí)在裝飾裝修中，設(shè)計(jì)除了美觀性，藝術(shù)性，還要考慮它的實(shí)用性?，F(xiàn)實(shí)生活中，有好多裝飾裝修材料并不符合國(guó)家的防火要求，這就需要你掌握各種建筑裝修材料的燃燒性能等級(jí)，更好的應(yīng)用。

1.2參考文獻(xiàn)[1]文章編號(hào)：1.2.2－6

建筑裝飾裝修工程所用的材料的燃燒性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ 16）和《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。

1.3參考文獻(xiàn)[2] 文章編號(hào)：208

為了有利于《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50222－95）的實(shí)施和材料的檢測(cè)，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料燃燒性能分級(jí)方法》（GB 8624－1997）的要求。

1.4參考文獻(xiàn)[2]常用裝修材料等級(jí)劃分

1.4.1紙面石膏板A級(jí)材料

只有紙面石膏板安裝在鋼龍骨上，才能作為A級(jí)材料使用，否則視為B1級(jí)。

1.4.2膠合板B1級(jí)材料

用于墻面裝修時(shí)，原則上只在朝向室內(nèi)的側(cè)面涂刷防火涂料。用于吊頂裝修時(shí)，應(yīng)在兩面均涂刷防火涂料。

1.4.3壁紙B1級(jí)材料

直接粘貼在A級(jí)基材上時(shí)，作為B1級(jí)材料。

1.4.4涂料B1級(jí)材料

一般室內(nèi)涂料濕涂覆比不超過(guò)1.5KG/m2,故規(guī)定施涂于A級(jí)基材上的有機(jī)涂料均可作為B1級(jí)材料。

1.4.5多層及復(fù)合裝修材料

復(fù)合型裝修材料應(yīng)由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整體測(cè)試并確定其燃燒性能等級(jí)

2疏散樓梯的設(shè)計(jì)要求

參考文獻(xiàn)[2] 文章編號(hào)：293

為了保證疏散的安全性中，樓梯間平面布置應(yīng)注意到以下幾點(diǎn)：

2.1靠近標(biāo)準(zhǔn)層（或防火分區(qū)）的兩端設(shè)置。這種布置方式便于進(jìn)行雙向疏散，提高疏散的安全可靠性。

2.2靠近電梯間設(shè)置。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人們習(xí)慣于利用經(jīng)常使用的疏散路線進(jìn)行疏散?？拷娞蓍g設(shè)置疏散樓梯，可將經(jīng)常用疏散路線和緊急疏散路線結(jié)合起來(lái)，有利于引導(dǎo)人們快速而安全地疏散。如果電梯廳為開(kāi)敞式時(shí)，兩者之間宜有一定的分隔，以免電梯井道引起煙火蔓延而切斷通向樓梯的道路。

2.3靠近外墻設(shè)置。這種布置方式有利于采用安全性高、經(jīng)濟(jì)性好，帶開(kāi)敞前室的疏散樓梯間形式。同時(shí)，也便于自然采光、通風(fēng)和進(jìn)行火災(zāi)撲救。

3、安全出口、走道、樓梯的寬度

3.1參考文獻(xiàn)[2] 文章編號(hào)：304

建筑中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定（除另有規(guī)定者外）。

安全出口、房間疏散門的凈寬度不應(yīng)小于0.9m，疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1m，不超過(guò)6層的單元式住宅，當(dāng)疏散樓梯的一邊設(shè)置欄桿時(shí)，最小凈寬度不應(yīng)小于1m。

3.2人員密集的公共場(chǎng)所、觀眾廳的疏散門不應(yīng)設(shè)置門檻，其凈寬度不應(yīng)小于1.4m，且緊靠門口內(nèi)外各1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。

劇院、電影院、禮堂的疏散門在開(kāi)啟等方面應(yīng)符合一定的要求。

人員密集的公共場(chǎng)所的室外疏散小巷的凈寬度不應(yīng)小于3m，并應(yīng)直接通向?qū)挸ǖ貛А?/p>

這里的人員密集的公共建筑主要指，設(shè)置有同一時(shí)間內(nèi)聚集人數(shù)超過(guò)50人的公共活動(dòng)場(chǎng)所的建筑。如賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、體育場(chǎng)館、會(huì)堂、公共展覽館的展覽廳、證券交易廳、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、醫(yī)院的門診樓、病房樓、養(yǎng)老院、托兒所、幼兒園、學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館和集體宿舍、公共圖書館的閱覽室、客運(yùn)車站、碼頭、民用機(jī)場(chǎng)的候車、候船、候機(jī)廳（樓）等。

公共娛樂(lè)場(chǎng)所主要指，向公眾開(kāi)放的下列室內(nèi)場(chǎng)所：影劇院、錄像廳、禮堂等演出、放映場(chǎng)所，舞廳、卡拉OK廳等歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所，具有娛樂(lè)功能的夜總會(huì)、音樂(lè)茶座、餐飲場(chǎng)所，游藝、游樂(lè)場(chǎng)所和保齡球館、旱冰場(chǎng)、桑拿沐浴等娛樂(lè)、健身、休閑場(chǎng)所。

3.3劇院、電影院、禮堂、體育館等人員密集場(chǎng)所的疏散走道、疏散樓梯、疏散門、安全出口的各自總寬度，應(yīng)根據(jù)其通過(guò)人數(shù)和疏散凈寬度指標(biāo)計(jì)算確定，

4、室內(nèi)裝飾裝修時(shí)容易常范的錯(cuò)誤（關(guān)于消防安全）

4.1參考文獻(xiàn)[2] 文章編號(hào)：219

消火栓門

建筑內(nèi)部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。

室內(nèi)消火栓是建筑物內(nèi)撲滅火災(zāi)的主要滅火設(shè)備，為了便于使用，它應(yīng)設(shè)在明顯、經(jīng)常有人出入，使用方便的地方，且應(yīng)有明顯的標(biāo)志，顏色比較醒目（紅色）。但在實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)，有的設(shè)計(jì)為了單純追求裝修效果，把消火栓轉(zhuǎn)移到隱蔽的地方，甚至將它們罩在木柜子里邊。有的設(shè)計(jì)將消火栓門裝修得幾乎與墻面一樣，不到近前仔細(xì)觀察竟無(wú)法辯認(rèn)出來(lái)。這些做法給消火栓的及時(shí)取用造成了人為的障礙，絕不可取。

4.2、消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志

建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。

建筑內(nèi)的消防設(shè)施包括：消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、防排煙、防火分隔構(gòu)件以及安全疏散誘導(dǎo)等，它們共同構(gòu)成了建筑消防安全的防護(hù)體系。但是，有的設(shè)計(jì)為了追求裝修效果，擅自改變消防設(shè)施位置，任意增加隔墻，改變?cè)锌臻g布局。這些做法輕則影響消防設(shè)施的原有功效，減小了其有效的保護(hù)面積，重則完全喪失了它們應(yīng)有的作用。

另外，進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要保證疏散指示標(biāo)志和安全出口易于辯認(rèn)，以免人員在緊急情況下發(fā)生疑惑和誤解。目前在建筑物室內(nèi)柱子和墻面鑲嵌大面積鏡面玻璃的做法較多。由于鏡面玻璃墻面可以使視覺(jué)延伸，擴(kuò)大空間感，增添獨(dú)特的華麗氛圍，調(diào)節(jié)室內(nèi)的光線。由于鏡面玻璃能反映周圍的景觀，所以使空間效果更為豐富和生動(dòng)。如果將鏡面玻璃用于入口墻面，還能起到連通內(nèi)、外的效果，層次格外豐富。鏡面玻璃用于公共建筑墻面可以與燈具和照明結(jié)合直來(lái)，或光彩奪目，或溫馨寧?kù)o，能形成各種不同的環(huán)境氣氛與光景趣味。但是在消防安全方面，鏡面玻璃有一個(gè)嚴(yán)重的缺點(diǎn)，即對(duì)人的存在位置和走向有一種誤導(dǎo)作用，在火災(zāi)或其他一些恐慌狀態(tài)下，這種誤導(dǎo)將會(huì)引起危險(xiǎn)的后果。為此在疏散走道和安全出口附近應(yīng)避免采用鏡面玻璃、壁畫等進(jìn)行裝飾。

結(jié)論及建議

環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)（室內(nèi)裝飾裝修）與消防安全密不可分，從事設(shè)計(jì)工作要有必要的防火理念和安全防火知識(shí)。在尋求完美的裝飾裝修效果同時(shí)，做到與消防安全的有效結(jié)合，使二者合二為一。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：裝飾裝修；室內(nèi)環(huán)境；質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)： TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言：在現(xiàn)代建筑的裝修裝潢過(guò)程中，會(huì)應(yīng)用到比較多的含化學(xué)成份裝修材料，不可避免的會(huì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成較大的影響，從而嚴(yán)重威脅到居民的身體健康。因此，必須采取積極的應(yīng)對(duì)措施，消除這一不利因素。

1.現(xiàn)階段裝飾裝修施工室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制中存在的問(wèn)題

1.1裝飾裝修施工設(shè)計(jì)上存在不合理之處

在現(xiàn)代社會(huì)，人們往往對(duì)住房的裝飾裝修要求比較高。這就決定了裝飾裝修施工的設(shè)計(jì)方面比較復(fù)雜。而這種復(fù)雜性往往會(huì)導(dǎo)致裝飾裝修施工的設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)一些不合理之處。例如，在較大面積的住房裝修裝飾過(guò)程中，因?yàn)槭褂玫降难b飾裝修材料比較多，若在施工設(shè)計(jì)不完善的情況下，在對(duì)這些裝飾裝修材料的搭配方案上很難做到盡善盡美，也很難獲得客戶較高的滿意度。更重要的是，客戶往往對(duì)居室裝修裝飾后的環(huán)境十分重視。而若要保持室內(nèi)裝修后環(huán)境的環(huán)保性和安全性，需要依賴嚴(yán)密的施工設(shè)計(jì)。而在現(xiàn)階段，很多的施工隊(duì)伍沒(méi)有專業(yè)的施工設(shè)計(jì)隊(duì)伍，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的施工方案漏洞百出，根本不能滿足客戶對(duì)裝修后居室環(huán)境的要求。因此，施工設(shè)計(jì)上存在的諸多問(wèn)題，是導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染的罪魁禍?zhǔn)字弧?/p>

1.2施工材料的選購(gòu)與質(zhì)檢不夠嚴(yán)格

隨著建筑技術(shù)的飛速進(jìn)步，建筑裝修裝飾材料也出現(xiàn)了“井噴式”的大發(fā)展。在市場(chǎng)上，種類繁多的裝飾裝修材料層出不窮。而不得不說(shuō)的是，在這種裝飾裝修材料市場(chǎng)繁榮的背后，很多假冒偽劣、質(zhì)量低下的裝飾裝修材料充斥其中，魚目混珠，使得消費(fèi)者很難辨別真?zhèn)?。而且，就目前?lái)看，很多居民基本上采取的是室內(nèi)裝修裝飾全盤外包的模式，也就是說(shuō)將裝飾裝修原材料的選購(gòu)、質(zhì)檢、施工等均交由裝修公司來(lái)完成。在很多裝修公司質(zhì)量檢驗(yàn)體系不完備、選購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不完善以及選購(gòu)過(guò)程的監(jiān)督不嚴(yán)密的條件下，很多假冒偽劣裝飾便“大搖大擺”的走進(jìn)裝修裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)。由于這些偽劣材料所含有的有害物質(zhì)非常多，且具有持久污染能力，使得對(duì)其的清楚及防治非常棘手，對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的治理極為不利。

1.3施工后有害氣體的控制與治理力度不夠

雖然現(xiàn)代裝飾裝修材料的生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)比較發(fā)達(dá)，但是一些有害化學(xué)物質(zhì)仍然難以找到廉價(jià)的“綠色”替代品。例如，很多號(hào)稱安全健康的裝飾裝修材料仍然含有甲醛、甲醇、芳香烴等有害成分。在這些裝修裝飾材料被應(yīng)用于施工之后，就會(huì)自行地散發(fā)到室內(nèi)空氣之中。而且，這些氣體在含量很少的狀態(tài)下基本上無(wú)色無(wú)味，極難察覺(jué)，且很少量就能嚴(yán)重威脅居民的身體健康。而且，這類化學(xué)物質(zhì)性質(zhì)比較穩(wěn)定，再加上相關(guān)的控制手段和治理方法效果有限，使得這些有害氣體長(zhǎng)期污染著室內(nèi)環(huán)境。除此之外，很多居室裝修裝飾施工單位只注重裝修過(guò)程，而忽視了對(duì)有害氣體的控制與治理（其實(shí)現(xiàn)階段的控制與治理手段非常有限）。在這些因素的共同作用下，使得有害氣體如同慢性毒藥，長(zhǎng)年累月地“吞噬”人們的身體健康。

2. 裝飾裝修施工室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制的要點(diǎn)探析

2.1嚴(yán)格把關(guān)裝修材料

根據(jù)上文的分析，裝飾裝修材料的質(zhì)量控制是減小室內(nèi)環(huán)境污染的關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)之一。因此，對(duì)裝飾裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)刻不容緩。首先，從居民角度講，在選擇裝飾裝修施工單位是，盡量選擇規(guī)模較大、具備完善的裝修材料質(zhì)量檢驗(yàn)體系的裝修單位。而從裝修施工單位層次來(lái)說(shuō)，必須本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)任的態(tài)度，嚴(yán)格把關(guān)裝修材料的質(zhì)量。做到這一點(diǎn)，既需要本單位制定詳細(xì)完善、科學(xué)可靠的施工材料選購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也需要建立起一套完備的質(zhì)量檢測(cè)體系，對(duì)每一種建材進(jìn)行全方位的綜合“體檢”，確保每一種裝飾裝修材料的質(zhì)量；其次，無(wú)論是居民還是裝飾裝修工作的承包單位，都應(yīng)該積極參與到裝修材料的選購(gòu)與檢驗(yàn)的監(jiān)督工作中，杜絕一切劣質(zhì)裝修材料流向施工現(xiàn)場(chǎng)的途徑；最后，國(guó)家質(zhì)檢部門還應(yīng)積極打擊偽劣裝修材料的制造與銷售，從根本上擠壓劣質(zhì)裝修材料的生存空間。

2.2科學(xué)設(shè)計(jì)裝修方案

裝飾裝修方案的優(yōu)劣，不僅會(huì)影響客戶的滿意度，還會(huì)在很大程度上影響到居室室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量控制。這就需要裝修施工方制定科學(xué)、完善的施工方案。首先，在施工方案設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)者需要充分了解客戶對(duì)裝修感官質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的具體要求，以及每一種裝飾裝修材料的性能以及含有的有害物質(zhì)的參數(shù)，在此基礎(chǔ)上擬定初步的設(shè)計(jì)方案；其次，設(shè)計(jì)者應(yīng)當(dāng)參考一些設(shè)計(jì)比較成功的設(shè)計(jì)方案，從而能夠發(fā)現(xiàn)己方方案中存在的不足，以完善己方的設(shè)計(jì)方案；最后，在設(shè)計(jì)方案中，必須要將室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量控制內(nèi)容（也即室內(nèi)環(huán)境的污染物控制與治理方案）重點(diǎn)地突出出來(lái)，將室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量控制當(dāng)做設(shè)計(jì)的核心之一。

2.3加強(qiáng)施工后室內(nèi)環(huán)境的綜合治理

在目前的條件下，無(wú)論所選購(gòu)的裝飾裝修材料的質(zhì)量號(hào)稱有多么高，裝飾裝修的設(shè)計(jì)方案有多么的完善，都無(wú)法根絕室內(nèi)環(huán)境的污染問(wèn)題。這就需要在高質(zhì)量的完成裝飾裝修工作后，采取一系列的手段，對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行綜合治理，將室內(nèi)環(huán)境的污染水平降至最低。例如，在裝飾裝修完成之后，將剩余的、遺落在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料清除干凈；使用一些清潔劑對(duì)室內(nèi)進(jìn)行全方位的清洗，盡量減少有害污染物的濃度；加強(qiáng)室內(nèi)的通風(fēng)，并保持足夠的通風(fēng)時(shí)間，盡量讓裝修材料中散發(fā)出的污染物排出室內(nèi)環(huán)境等?？傊扇☆愃瓶尚械闹卫硎侄?，對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行綜合治理。

3.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制的一些方法

3.1采用“綠色裝飾”的方法

所謂“綠色裝飾”是目前流行于全球的居室裝修理念。也就是說(shuō)，盡量使用天然的裝修材料代替工業(yè)合成材料，盡量選擇一些有害成分含量低的裝修材料，盡量做到施工過(guò)程不引入新的污染物等。例如，國(guó)外很多國(guó)家的居民在室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，均使用一些天然的木材代替墻面涂料，避免應(yīng)用化學(xué)合成顏料涂抹室內(nèi)。這種做法我國(guó)居民同樣可以效仿。例如，近期在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種“薄木墻面”的新型裝修材料，即將天然木材加工成一種非常薄的墻面覆蓋材料，能夠代替?zhèn)鹘y(tǒng)的墻面粉刷材料。這種材料不僅具備韌性好、可靠性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，而且基本上不含人工添加劑，使用起來(lái)非常安全。因此，國(guó)家有關(guān)研究部門應(yīng)盡快出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)這種天然裝修材料的研發(fā)，以期盡快代替?zhèn)鹘y(tǒng)的化學(xué)合成裝修材料。

3.2加強(qiáng)室內(nèi)環(huán)境的監(jiān)控

根據(jù)上文的分析可知，很多裝修材料散發(fā)出的有害物質(zhì)均無(wú)色無(wú)味，很難憑借人類自身的感官系統(tǒng)察覺(jué)出來(lái)。這就需要采用一些比較精密的儀器對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)密的檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)某種有害氣體超標(biāo)，就可以發(fā)出預(yù)警，警告人們盡快采取措施處理。而且，建立有效的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)還能夠及時(shí)的掌握到多種有害物質(zhì)的變化參數(shù)，能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)相關(guān)的治理技術(shù)提供一些有效的數(shù)據(jù)，使人們能夠盡快開(kāi)發(fā)出有效的治理手段來(lái)。

3.3使用先進(jìn)、環(huán)保的施工工藝

使用先進(jìn)、環(huán)保的施工工藝同樣是控制室內(nèi)環(huán)境的重要方法。例如目前開(kāi)始被應(yīng)用的一體化（即裝飾材料采購(gòu)、施工與污染治理一體進(jìn)行）的施工工藝，能夠?qū)⒏鞣N建材以最佳的方式搭配起來(lái)，不僅將裝修工作中引入的污染物降到最低，而且在施工過(guò)程中就能夠消滅大部分的污染物，故而非常適合民居室內(nèi)環(huán)境的裝飾裝修。

4.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，裝修裝飾后的室內(nèi)環(huán)境直接影響到居民的身體健康。因此，裝修施工單位萬(wàn)不可掉以輕心，要本著“以人為本”的職業(yè)道德，盡最大的努力，將室內(nèi)環(huán)境的污染水平降到最低。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：室內(nèi)裝修質(zhì)量控制施工技術(shù)

1、建筑裝修工程施工的特點(diǎn)

建筑裝修是施工受到建筑空間的限制，施工中工序平行、交叉、搭接頻繁，交叉施工，造成不安全因素多。同時(shí)建筑裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格各不相同，裝修材料品種繁多，使建筑裝修施工工藝呈多樣性，也就是說(shuō)，同一空間的施工要通過(guò)多道工序、多種工藝來(lái)完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來(lái)達(dá)到相同效果。施工工期短、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)高。當(dāng)前裝修工程手工操作多，機(jī)械化程度偏低，雖然近幾年已采用了一些較先進(jìn)的機(jī)具。但人工勞動(dòng)強(qiáng)度仍然較大，不安全因素多，生產(chǎn)率不高。

2、加強(qiáng)建筑裝修質(zhì)量控制的措施

裝修工程的施工質(zhì)量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是預(yù)防、事中控制是關(guān)鍵、事后控制就是對(duì)質(zhì)量的驗(yàn)收，要整體上控制施工質(zhì)量，事前預(yù)防和事中的控制就成了重中之重。

2.1 制訂質(zhì)量控制方案

裝修工程開(kāi)工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工。根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。建議推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。施工控制是指在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工全過(guò)程的控制，其目的是在產(chǎn)生不合格品之前能夠采取措施糾正可能的偏差，同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)成品進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以確保向業(yè)主提供滿意的裝飾質(zhì)量。

2.2 嚴(yán)控材料質(zhì)量

裝修材料是裝修工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，正確地選擇和使用裝修材料， 是保證工程質(zhì)量的重要條件之一。由于我國(guó)目前建材市場(chǎng)管理不嚴(yán)，很多裝修飾材料不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在強(qiáng)調(diào)環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展觀念下，對(duì)主要裝修材料要由監(jiān)控小組共同把關(guān)要通過(guò)招標(biāo)優(yōu)選廠家加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，確保優(yōu)先使用質(zhì)量好、價(jià)格低、無(wú)污染的裝修材料。裝修主要材料要在規(guī)格、品種及環(huán)保方面滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，特別是滿足國(guó)標(biāo)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，使用達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。

2.3 優(yōu)化施工工序的質(zhì)量控制

建筑裝修工程項(xiàng)目的施工過(guò)程是由一系列相互關(guān)聯(lián)、相互制約的工序所構(gòu)成的。工序質(zhì)量是基礎(chǔ)，直接影響工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。所以，要控制工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，首先必須控制工序的質(zhì)量。要嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程，施工工藝規(guī)程是進(jìn)行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質(zhì)量的前提，人人都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得違反；主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量。必須加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)。同時(shí)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。首先對(duì)施工的工程對(duì)象采取全面分析、比較，以明確質(zhì)量控制點(diǎn)。然后進(jìn)一步分析所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)在施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或造成質(zhì)量隱患的原因，針對(duì)隱患原因，相應(yīng)地提出對(duì)策、措施予以預(yù)防。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控的有力措施。根據(jù)工程的特點(diǎn)、重要性、精確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，可能是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可能是技術(shù)要求高、施工難度大的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分項(xiàng)、分部工程，也可能是影響質(zhì)量關(guān)鍵的某一環(huán)節(jié)中的某一工序或若干工序。

2.4 實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控

全方位檢查施工質(zhì)量要及時(shí)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)檢查或動(dòng)態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控的方法有多種，歸納起來(lái)主要有“目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和實(shí)驗(yàn)法”三種?！澳繙y(cè)法”就是采取“看、摸、敲、照”來(lái)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法?！皩?shí)測(cè)法”就是通過(guò)使用有關(guān)檢測(cè)儀器。用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)與有關(guān)規(guī)范數(shù)據(jù)相對(duì)照來(lái)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法?！霸囼?yàn)法”就是通過(guò)采取實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)手段來(lái)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法。對(duì)隱蔽工程及工序間交接的項(xiàng)目要及時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。未經(jīng)檢查驗(yàn)收的工序不得隱蔽。對(duì)隱蔽工程及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收施工單位必須在自檢合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。

2.5 加強(qiáng)室內(nèi)裝修環(huán)境的質(zhì)量控制

除了上述所說(shuō)的選用綠色材料外，同時(shí)要從施工各個(gè)工藝環(huán)節(jié)人手，制定具體的環(huán)境管理方案，并納入工程施工組織設(shè)計(jì)中。盡量選用無(wú)毒、低毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝。比如裝修施工時(shí)盡量減少現(xiàn)場(chǎng)制作家具、造型門、套口等，推廣使用免漆板和成型家具板。飾面裝飾推廣使用免漆板可減少現(xiàn)場(chǎng)噴涂施工污染，成型家具板的使用可減少膠粘劑用量。如果建筑室內(nèi)裝修，當(dāng)多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)時(shí)，宜先做好樣板間，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測(cè)。樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測(cè)方法應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，當(dāng)檢測(cè)結(jié)果不符合規(guī)范時(shí)，應(yīng)查找原因并采取有效的措施進(jìn)行處理。

2.6 強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工人員的培訓(xùn)

裝修工程施工面廣，涉及工序多，質(zhì)量要求高；加之裝修行業(yè)是新興行業(yè)，不僅專業(yè)施工人員少，而且專業(yè)設(shè)計(jì)人員更加匱乏。因此，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)是提高裝飾工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。但是當(dāng)前我國(guó)裝飾工程行業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，大多數(shù)技術(shù)人員是從土建工程中分離出來(lái)的，他們是在實(shí)踐中摸索經(jīng)驗(yàn)，在失敗中逐漸成熟，裝修專業(yè)人才極少。由此可見(jiàn)，高等學(xué)校應(yīng)加速對(duì)裝修專業(yè)人才的培養(yǎng)，裝修企業(yè)采取多層次、多渠道、多形式培訓(xùn)，是提高裝修隊(duì)伍素質(zhì)的根本途徑。

3、結(jié)語(yǔ)

總之，建筑室內(nèi)裝修工程施工的質(zhì)量控制涉及裝修的全過(guò)程，施工中必須采取主動(dòng)控制，實(shí)施全方位、全過(guò)程的有效控制措施。方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)、保量地完成施工任務(wù)。建筑裝飾的效果直接反映人們對(duì)建筑美學(xué)追求的品位，而建筑裝飾理念是建筑裝飾的精髓，所以建筑裝飾的個(gè)性要與建筑物的使用功能和所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。要針對(duì)不同情況控制實(shí)施到工程施工的全過(guò)程，這樣可以提高裝飾工程的質(zhì)量，以滿足人們對(duì)美化環(huán)境的需求，并達(dá)到裝飾的目的。

參考文獻(xiàn)

[1]建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB-50210-2001）[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2002.

篇8

【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程造價(jià)

裝飾裝修根據(jù)范圍可分為以下幾種：室內(nèi)的裝飾、室外裝飾以及環(huán)境的景觀裝飾等；消防、給排水、暖通卒調(diào)、弱電系統(tǒng)；其他如廚房用具、軟裝飾設(shè)計(jì)；裝飾裝修的外墻面、內(nèi)墻面、牌匾、雕塑、外面得景觀裝飾如樓牌、園區(qū)綠化等，裝修的性質(zhì)是具有非常大的廣泛性，所以就會(huì)明顯提高了資金的投入、變化性也就需要提升，來(lái)替代原有的單調(diào)性，那么首先造價(jià)應(yīng)該從初期的投資方案的策劃開(kāi)始，因此就要把重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)上，而且選擇施工單位要通過(guò)嚴(yán)格的招標(biāo)，在整個(gè)招標(biāo)的過(guò)程中要嚴(yán)格按照其標(biāo)準(zhǔn)、完善合同的管理、嚴(yán)格控制不必要的變化，更要要嚴(yán)格審查驗(yàn)收與結(jié)算。

一、策劃投資

據(jù)調(diào)查在投資策劃階段針對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)首要任務(wù)是依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的形狀、區(qū)域來(lái)確定其功能的分布、根據(jù)人流量來(lái)組織并確定裝修的設(shè)計(jì)參數(shù)以及電梯、監(jiān)控設(shè)備，消防、暖通、給排水參數(shù)，滿足設(shè)備的訂購(gòu)都會(huì)影響投資總額精確性，造成后期需要增加項(xiàng)目、功能、設(shè)備而導(dǎo)致增加投資的原有額度。

二、裝飾裝修

投資總額決定以后，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，設(shè)計(jì)的資金雖然在總投資的比例還是較小的，可是卻對(duì)工程造價(jià)的影響度很高，至少在75%左右，因此在設(shè)計(jì)的初級(jí)階段必須要保證科學(xué)合理的方案以此確保科學(xué)的施工。

（一） 限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)就是按照投資策劃總額來(lái)控制施工的設(shè)計(jì)，要能夠達(dá)到一定的功能、在行業(yè)有關(guān)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按照裝飾裝修工程的總體的定位從室內(nèi)到室外環(huán)境等分項(xiàng)投資限額來(lái)控制設(shè)計(jì)的逐一過(guò)程。關(guān)鍵點(diǎn)在于對(duì)整個(gè)環(huán)節(jié)方案實(shí)施的可行性、完善的功能性、以及達(dá)標(biāo)性。就此來(lái)確保設(shè)計(jì)各項(xiàng)的專業(yè)度，從而減少設(shè)計(jì)變更的環(huán)節(jié)，來(lái)確保不會(huì)有意外的資金突破

（二）優(yōu)化方案

所謂的優(yōu)化方案就是要滿足其使用各種功能的需要，來(lái)實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過(guò)程，同時(shí)也是優(yōu)化方案的重要環(huán)節(jié)。那么在審查設(shè)計(jì)的同時(shí)，就有必要重視對(duì)設(shè)計(jì)方案做最好的優(yōu)化，更要充分利用各指標(biāo)來(lái)實(shí)施設(shè)計(jì)方案的總平面布局、交通線路、立體設(shè)計(jì)進(jìn)行總體的分析和比較；技術(shù)方案的選擇，要根據(jù)原來(lái)的投資額，需要運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)方案以及比較成熟的技術(shù)、材料。

三、裝飾裝修工程中招投標(biāo)階段

（一）招投標(biāo)確定科學(xué)合理的合同價(jià)款

據(jù)了解合理的工程造價(jià)是保證工程質(zhì)量的前提，如果一味的是出高價(jià)錢來(lái)承包就會(huì)讓業(yè)主承受投資而面臨一定的經(jīng)濟(jì)損失；可是如果低價(jià)錢承包又會(huì)打消承包商的積極性從而導(dǎo)致不規(guī)范的施工、沒(méi)有一定的安全保障、延誤工期、施工質(zhì)量也會(huì)存在很大的隱患，也會(huì)造成后期的工程量加大，反工的次數(shù)增多，維修費(fèi)用也會(huì)大大提高。通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)來(lái)，就可以確定合理的合同價(jià)款，也可以選擇那些信用較好、有較強(qiáng)實(shí)力的承包商，也就進(jìn)一步的確保項(xiàng)目投資的按期、保質(zhì)完工。

（二）嚴(yán)格控制標(biāo)底的質(zhì)量

嚴(yán)各控制標(biāo)底的編制以及審核，以確定科學(xué)合理的控制價(jià)。依據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的規(guī)范、定額和收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、施工的具體圖紙等謹(jǐn)慎的編制審核的相關(guān)標(biāo)底，總的來(lái)說(shuō)，標(biāo)底的審核主要包括：

1.編制單位的資質(zhì)、主要就是編制人員能力的審核。

2.審核編制的范圍、內(nèi)容要具有完整性。

3.審核工程量的精確性。

4.審核工程單價(jià)需要合理性。

5.審核費(fèi)用限額以及材料的選用。

6.審核標(biāo)底造價(jià)指標(biāo)的合理性。

（三）加強(qiáng)對(duì)承包商的資質(zhì)以及履約能力的審查

承包商的資歷和素質(zhì)，都會(huì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的質(zhì)量，以及完成施工的工程期，同時(shí)也會(huì)影響一定的成本和投資的效益。

四、裝飾裝修工程的施工階段.

對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格的核查，以保證總的投資限額不被突破。具體內(nèi)容要根據(jù)具體的報(bào)價(jià)單，仔細(xì)檢查子項(xiàng)的單價(jià)、數(shù)量以及金額的實(shí)際變化狀況，以及對(duì)總的投資額的影響力，再進(jìn)一步?jīng)Q定要不要變更，從而采取相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施來(lái)減少由于變更給投資帶來(lái)的影響。

五、裝飾裝修工程在竣工的結(jié)算階段

工程投資控制的最后重要環(huán)節(jié)應(yīng)該就是審核竣工結(jié)算階段，要有正確的審核結(jié)算，就會(huì)反映出實(shí)際的工程造價(jià)，這樣也會(huì)為業(yè)主以后類似項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可靠的指標(biāo)，也為物業(yè)后續(xù)經(jīng)以及收費(fèi)和投資收益之間的精確測(cè)算提供了可靠的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。竣工結(jié)算審查的重點(diǎn)是審查竣工結(jié)算符不符合合同的相關(guān)條款、招標(biāo)文件要求，有沒(méi)有按照合同約定的限額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，工程量有沒(méi)有按照計(jì)量的規(guī)則來(lái)計(jì)量，調(diào)價(jià)有沒(méi)有符合主管部門的規(guī)定以及合同約定，材料的采購(gòu)價(jià)認(rèn)可有沒(méi)有有雙方的簽字。要依據(jù)合同、圖紙、定額以及工程量來(lái)計(jì)價(jià)等，對(duì)工程的近期變更、工程量上增減、材料進(jìn)一步替換，做到不重復(fù)不遺漏。有問(wèn)題的時(shí)侯，及時(shí)查明實(shí)際情況并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

裝飾裝修工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是企業(yè)的主要管理活動(dòng)之一。主要的任務(wù)是將企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。有效合理的安排裝飾裝修工程造價(jià)是要有特別強(qiáng)的專業(yè)性、很高的經(jīng)濟(jì)實(shí)效性、信息收集量也是比較大的工作，同時(shí)也需要工程造價(jià)人員不斷地學(xué)習(xí)新的科學(xué)知識(shí)、也需要不斷的提高自身各方面的素質(zhì)、全方位的去了解市場(chǎng)最新的信息、從而更加深入的了解施工現(xiàn)狀，進(jìn)一步的準(zhǔn)備實(shí)施全面細(xì)致的工作。

六、結(jié)語(yǔ)：

據(jù)了解改革開(kāi)放后的我國(guó)，社會(huì)不斷發(fā)展的同時(shí)經(jīng)濟(jì)也在不斷的提高，人們的生活水平也在大幅度的提高，同時(shí)出現(xiàn)了住房分配制度的改革和住宅私有化的進(jìn)程也有所加快，那么房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目也在高速增長(zhǎng)，而且還帶來(lái)了住宅裝飾裝修工程的發(fā)展熱潮。因此，有必要加強(qiáng)裝飾裝修工程造價(jià)的管理，其根本目的在于要保證裝飾裝修的質(zhì)量，加快整個(gè)資金的運(yùn)轉(zhuǎn)也將成為裝飾裝修行業(yè)的根本任務(wù)，以此實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理目標(biāo)。。

參考文獻(xiàn)：

[1]王文濤. 淺談工程量清單報(bào)價(jià)[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào). 2007（35）

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篇9

關(guān)鍵詞：高層建筑；設(shè)計(jì)；造價(jià)；因素

現(xiàn)代高層和超高層建筑都以天價(jià)的投資為基礎(chǔ)的。因此，如何從設(shè)計(jì)階段就盡量節(jié)約造價(jià)新建高層的一大重點(diǎn)。通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)來(lái)控制投資要正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一是控制投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)中既要反對(duì)片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約，忽視技術(shù)上的合理要求，使項(xiàng)目達(dá)不到功能要求的傾向，又要反對(duì)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的現(xiàn)象。

一、目前我國(guó)建筑行業(yè)方案設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國(guó)設(shè)計(jì)院和設(shè)計(jì)人員普遍存在重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)，只求安全保險(xiǎn)，不問(wèn)造價(jià)高低的問(wèn)題?！鞍踩?、美觀”的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則使得大部分設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，通常認(rèn)為技術(shù)上可行，安全可靠，就算完成任務(wù)。由于從經(jīng)濟(jì)的角度考慮不足，施工圖設(shè)計(jì)不合理，經(jīng)常造成建設(shè)單位資金的“無(wú)形”浪費(fèi)。

二、高層建筑設(shè)計(jì)方案選擇對(duì)成本控制的影響因素

工程建設(shè)過(guò)程包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三大階段。進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵在于決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，其關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段影響工程成本的因素很多。

（一）設(shè)計(jì)階段主體結(jié)構(gòu)方案選擇對(duì)造價(jià)控制的影響因素

(1)平面布局和建筑造型對(duì)造價(jià)的影響。一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。因?yàn)椴灰?guī)則的建筑物將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復(fù)雜化，從而增加工程費(fèi)用。

(2)層高對(duì)造價(jià)的影響。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加，如墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費(fèi)用的提高；制冷空間體積增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長(zhǎng)度增加；樓梯間造價(jià)和電梯設(shè)備費(fèi)用的增加；另外，由于施工垂直運(yùn)輸量的增加，可能增加屋面造價(jià)；如果屋面高度增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，還可能增加基礎(chǔ)造價(jià)。

(3)層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響。建筑工程造價(jià)是隨著層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。所以在項(xiàng)目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項(xiàng)目決策人掌握降低開(kāi)發(fā)成本的臨界點(diǎn)是非常關(guān)健的。

(4)采光通風(fēng)對(duì)造價(jià)的影響。戶型是否具備良好的采光、通風(fēng)，這對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。但一味的增加采光面積必定會(huì)帶來(lái)費(fèi)用的增加。

(5)建筑節(jié)能對(duì)造價(jià)的影響。建筑節(jié)能是一項(xiàng)全方位的綜合性的系統(tǒng)工程，對(duì)于高層建筑住宅來(lái)說(shuō)，為了達(dá)到有效的建筑節(jié)能效果，需要在外墻、屋面和門窗采取一定的保溫措施，通過(guò)推廣使用節(jié)能型電梯、節(jié)能型空調(diào)、節(jié)能型燈具等新的能源利用技術(shù)，使建筑逐漸實(shí)現(xiàn)低能耗、零能耗。建筑節(jié)能措施的使用可以大大降低全壽命周期成本。

(6)使用面積系數(shù)對(duì)造價(jià)的影響。住宅使用面積與建筑面積之比為使用面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越大，設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)除與房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)外，還與房屋外形及其長(zhǎng)度和寬度有關(guān)，同時(shí)也與房間平均面積的大小和戶型組成有關(guān)，房屋平均面積越大，內(nèi)墻、隔墻的建筑面積所占比重就越低，建筑就越經(jīng)濟(jì)。

(7)結(jié)構(gòu)類型對(duì)造價(jià)的影響。建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有很大影響。目前我國(guó)多、高層建筑結(jié)構(gòu)形式常見(jiàn)的主要有框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有不同程度的影響。

(8)結(jié)構(gòu)布置對(duì)造價(jià)的影響。柱網(wǎng)布局是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子相鄰兩柱間的距離）的依據(jù)。一般來(lái)講，柱網(wǎng)尺寸在6-12m之間，柱距小則傳力路線短，上部結(jié)構(gòu)節(jié)省材料，但可能基礎(chǔ)費(fèi)用高。若柱網(wǎng)過(guò)大，則梁高增加，配筋加大，造價(jià)增高，且影響室內(nèi)凈高。因而柱網(wǎng)布局是否合理，對(duì)工程的結(jié)構(gòu)造價(jià)有很大的影響。

(9)結(jié)構(gòu)耐久性和結(jié)構(gòu)抗震性對(duì)造價(jià)的影響。隨著目前高層建筑的逐漸增多，對(duì)高層建筑的結(jié)構(gòu)耐久性和抗震性的要求也不斷提高。隨著抗震等級(jí)的增大，各種措施及設(shè)計(jì)參數(shù)相應(yīng)增大，勢(shì)必提高工程造價(jià)。

(10)建筑材料的選取對(duì)造價(jià)的影響?？茖W(xué)地選擇既滿足功能要求同時(shí)費(fèi)用又相對(duì)低廉的材料和結(jié)構(gòu)，大幅度提高工程的價(jià)值，在主體結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)建筑材料的選取，需通過(guò)計(jì)算分析，選取合適的材料，盡量避免“超筋”等浪費(fèi)的現(xiàn)象。

（二）設(shè)計(jì)階段地基基礎(chǔ)方案選擇對(duì)造價(jià)控制的影響

高層建筑結(jié)構(gòu)作用在基礎(chǔ)上的荷載大，基礎(chǔ)埋置深，因此基礎(chǔ)工程材料用量多，施工復(fù)雜且施工周期長(zhǎng)，其造價(jià)成本對(duì)建筑總造價(jià)有很大的影響。地基基礎(chǔ)工程的重要性首先在于其造價(jià)與工期都占了建筑物總造價(jià)與總工期的相當(dāng)大的一部分。建筑地基基礎(chǔ)的成本指的是所研究對(duì)象在壽命周期內(nèi)為實(shí)現(xiàn)其效用而發(fā)生的全部開(kāi)支。對(duì)地基基礎(chǔ)而言，成本既包括造價(jià)也包括使用維修費(fèi)用。一座精心設(shè)計(jì)、施工的地基基礎(chǔ)，其質(zhì)量得到保證，使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用就會(huì)比較低。相反，粗心勘察、設(shè)計(jì)，并且施工不到位，建造的地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量就低劣，使用過(guò)程中的維護(hù)、維修費(fèi)用（如糾偏、托換處理等）就會(huì)較高。所以控制好地基基礎(chǔ)的造價(jià)對(duì)控制整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)具有舉足輕重的意義，而控制地基基礎(chǔ)的造價(jià)也要從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始。

(三)設(shè)計(jì)階段裝飾裝修方案選擇對(duì)造價(jià)控制的影響因素

影響裝飾裝修造價(jià)的因素有很多，主要有：

（1）堅(jiān)固耐久性。室內(nèi)外裝飾裝修同樣存在堅(jiān)固耐久性問(wèn)題，在滿足美觀、實(shí)用的基礎(chǔ)上要保證裝飾裝修的堅(jiān)固耐久性。耐久性材料的選擇及施工工藝是保證耐久性的基本措施。耐久性越高，對(duì)工藝及材料的選擇越嚴(yán)格，勢(shì)必增加人工費(fèi)及裝飾裝修材料等費(fèi)用。

（2）裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格對(duì)造價(jià)的影響。不同風(fēng)格由于其設(shè)計(jì)、施工的復(fù)雜程度，各種功能空間和造型的不同，工程量及施工工藝也就大不相同，裝修造價(jià)也存在很大差距。

（3）裝修材料價(jià)格對(duì)造價(jià)的影響。裝修造價(jià)很大一部分是由裝修材料決定的，而裝修材料由以下因素決定：①裝修材料的珍稀度越高,造價(jià)越高。②裝修材料的使用壽命越長(zhǎng)、質(zhì)量越好，價(jià)格也就越高。③裝修材料的采購(gòu)渠道。建材超市、建材市場(chǎng)規(guī)模越大，進(jìn)貨環(huán)節(jié)越少，相對(duì)價(jià)格也會(huì)越低。

（4）裝修材料的環(huán)保性對(duì)造價(jià)的影響。裝修安全環(huán)保是最經(jīng)濟(jì)的裝修形式。

綜上所述，在現(xiàn)代高層建筑方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，影響成本的因素有很多，有的影響因素起著決定性的作用，有的因素其影響力卻很小。因此在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，還應(yīng)該區(qū)分各影響因素的大小，力爭(zhēng)在保持建筑功能不變的情況下，將整體造價(jià)降至到最低點(diǎn)。

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篇10

關(guān)鍵詞：綠色；裝飾裝修工程；施工管理

1.裝飾裝修工程綠色施工的難點(diǎn)

裝飾裝修綠色施工中的一些節(jié)能環(huán)保措施、綠色裝飾裝修建材、先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)研發(fā)等，都需要增加一定成本才能達(dá)到，但這些措施不是國(guó)家在建設(shè)項(xiàng)目中強(qiáng)制規(guī)定的要達(dá)到的指標(biāo)，由于業(yè)主在裝飾對(duì)環(huán)境和健康的認(rèn)識(shí)參差不齊，對(duì)自身生活環(huán)境要求也不盡相同，導(dǎo)致綠色施工的實(shí)施出現(xiàn)不同的效果。實(shí)現(xiàn)綠色施工必然導(dǎo)致有可能的成本增加、工期延長(zhǎng)。因此，居于成本等因素考慮，業(yè)主可能濾去某些高成本的重要的綠色施工研發(fā)項(xiàng)目或節(jié)能工藝，導(dǎo)致裝飾工程的綠色施工實(shí)施起來(lái)較其他工程困難。

要實(shí)現(xiàn)綠色裝飾裝修，必須在選購(gòu)環(huán)保材料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)的環(huán)保家裝設(shè)計(jì)，并在施工中采用環(huán)保的施工工藝，這些都是實(shí)現(xiàn)綠色裝修的必要條件，但是裝修過(guò)程中采用了環(huán)保的施工工藝、降低了施工過(guò)程中的粉塵、噪音、廢氣、廢水、垃圾等對(duì)環(huán)境的污染和破壞，也要業(yè)主在居住過(guò)程中愛(ài)護(hù)自己的居住環(huán)境，只有業(yè)主和施工單位一起努力，共同維護(hù)家裝環(huán)境，"綠色"才走進(jìn)廣大的城市與家庭。

我國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中的人口大國(guó)，無(wú)論國(guó)民經(jīng)濟(jì)還是國(guó)民素質(zhì)都處于需要不斷提升的階段，綠色施工的實(shí)施及普及將是一個(gè)極其漫長(zhǎng)的過(guò)程。不但需要國(guó)家制定相關(guān)法律法規(guī)來(lái)約束施工參與各方的行為，還需要得到施工方的重視、業(yè)主方和群眾的支持。我們必須認(rèn)識(shí)到：綠色施工有著環(huán)境和資源的極大優(yōu)勢(shì)，也是對(duì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的有力保障。實(shí)施綠色施工，在資源日益匾乏的將來(lái)，不僅是健康社會(huì)生活環(huán)境和國(guó)民身體健康的保證，也是國(guó)家能源戰(zhàn)略上的需要。

然而，不管綠色施工的過(guò)程多么漫長(zhǎng)，普及是多么的困難，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步提升，人們生活水平的日漸豐富，對(duì)綠色環(huán)境和健康的要求日益迫切，加上可利用資源和有限能源的日益枯竭，國(guó)家和人民都會(huì)不約而同的尋求節(jié)能環(huán)保的施工工藝和綠色裝飾裝修材料，主動(dòng)參與到綠色施工中，創(chuàng)造和諧美好的居住環(huán)境，為資源節(jié)約和天然能源開(kāi)發(fā)盡一份力。最終使得綠色施工體系將會(huì)全方位的步入正軌，綠色施工將在神州大地開(kāi)滿和諧的鮮花。

2.綠色裝飾裝修工程的施工管理

綠色施工管理主要包括組織管理、規(guī)劃管理、實(shí)施管理、評(píng)價(jià)管理和人員安全與健康管理五個(gè)方面。

2.1組織管理

（1）成立裝飾裝修綠色施工管理領(lǐng)導(dǎo)小組和技術(shù)分組，架構(gòu)整體組織和機(jī)制運(yùn)行框架，確定裝飾裝修工程綠色施工要達(dá)到的目標(biāo)和相應(yīng)的管理措施，保證施工完成后各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定，有害物質(zhì)排放達(dá)到《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB50325一2004）等室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）制定項(xiàng)目經(jīng)理為綠色施工第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)裝修工程綠色施工的組織實(shí)施及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，并指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員，在裝修施工過(guò)程中嚴(yán)格控制材料使用和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，保證從材料到施工工藝都符合綠色施工標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)綠色施工。

2.2規(guī)劃管理

（1）編制裝飾裝修工程綠色施工方案。該方案應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中獨(dú)立成章，由環(huán)境專業(yè)人員參與施工經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員不斷磋商討論，確保制定的裝飾裝修工程綠色施工方案可行，減少與工期、成本等因素的沖突，滿足要求后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。

（2）裝飾裝修工程綠色施工方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①環(huán)境保護(hù)措施，制定裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理計(jì)劃及應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施，降低環(huán)境負(fù)荷；保護(hù)好主體結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件或結(jié)構(gòu)不允許改變的部位不被損害，保證不敬壞結(jié)構(gòu)安全；保護(hù)地下設(shè)施、管網(wǎng)和設(shè)備等。

②節(jié)材措施，在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格使用綠色裝飾建材并制定節(jié)材措施。預(yù)先專門研究施工方案的節(jié)材優(yōu)化，建筑垃圾減量化，盡量使用可循環(huán)材料等，裝飾裝修施工中隨時(shí)注意控制裝修材料的使用，以合理利用為目的，盡量減少材料浪費(fèi)。

③節(jié)水措施，根據(jù)裝飾裝修工程的特殊性，嚴(yán)格控制裝修施工中的用水量，爭(zhēng)取水資源循環(huán)利用，并制定相應(yīng)的節(jié)水措施。

④節(jié)能措施，，裝修施工過(guò)程中各種機(jī)械使用應(yīng)優(yōu)先考慮節(jié)約能源為原則，預(yù)先進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施，使裝修施工過(guò)程中各種機(jī)械、設(shè)備的能耗降到最低。

⑤節(jié)地與施工用地保護(hù)措施，制定臨時(shí)用地指標(biāo)、臨時(shí)用地節(jié)地措施等。

2.3實(shí)施管理

（1）裝飾裝修工程綠色施工應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收、綠色施工評(píng)價(jià)等各階段的管理和監(jiān)督，各階段盡量減少環(huán)境負(fù)荷，滿足綠色施工要求。

（2）應(yīng)結(jié)合裝飾裝修工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對(duì)性地對(duì)綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過(guò)宣傳營(yíng)造綠色施工的氛圍，使施工人員和技術(shù)管理人員通過(guò)對(duì)綠色施工環(huán)境的耳濡目染，潛意識(shí)里對(duì)綠色施工達(dá)成共識(shí)，一步步向綠色施工邁進(jìn)。

（3）定期對(duì)職工進(jìn)行綠色施工知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)職工綠色施工意識(shí)，使員工認(rèn)識(shí)到綠色施工的重要性，可適當(dāng)制定相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施來(lái)鼓勵(lì)員工，使其積極主動(dòng)的進(jìn)行綠色施工。

2.4評(píng)價(jià)管理

（1）對(duì)照裝飾裝修工程綠色施工評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系，結(jié)合工程特點(diǎn)，對(duì)綠色施工的效果及采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝，.進(jìn)行定期自我評(píng)估，評(píng)估結(jié)果用于施工過(guò)程中動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，做得不足或不到位的地方加以改正，保證全程實(shí)施綠色施工。

（2）成立專家評(píng)估小組，對(duì)裝飾裝修工程綠色施工方案、實(shí)施過(guò)程至項(xiàng)目竣工，進(jìn)行綜合評(píng)估，得出該綠色施工水平得分，加以總結(jié)討論，逐步完善。

2.5人員安全與健康管理

（1）制訂施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，裝飾裝修材料采購(gòu)時(shí)以滿足有毒物質(zhì)最小排放量的要求，嚴(yán)格控制裝飾裝修施工現(xiàn)蕩空氣有害氣體含量，保障施工人員的職業(yè)健康。

（2）合理布置施工場(chǎng)地，保證裝飾裝修施工中不產(chǎn)生大量空氣污染物和有毒氣體而影響生活及辦公區(qū)的正?；顒?dòng)。施工現(xiàn)場(chǎng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時(shí)提供及時(shí)救助。

（3）為裝飾裝修施工人員提供良好的生活環(huán)境，保障施工人員的健康，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活衛(wèi)生管理，做好生活區(qū)衛(wèi)生防疫工作。

3.綠色施工是建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

綠色施工體現(xiàn)了"節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、以人為本"的基本理念，在21世紀(jì)的今天，實(shí)施生態(tài)環(huán)境、保障資源循環(huán)利用的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)成為人類的共識(shí)，也已經(jīng)成為當(dāng)今世界發(fā)展的主題。在我國(guó)，綠色施工作為在建筑業(yè)落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要手段之一，己經(jīng)為眾多的業(yè)內(nèi)人士所了解。施工階段既是規(guī)劃、設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，同時(shí)又是大規(guī)模地改變自然生態(tài)環(huán)境、消耗自然資源的過(guò)程。它的周期雖然相對(duì)較短，但對(duì)自然形態(tài)的影響卻往往是突發(fā)性的，對(duì)于資源和能源的消耗也是非常集中的。因此，實(shí)行綠色施工已經(jīng)成為我國(guó)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

參考文獻(xiàn)：

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