導語：房地產(chǎn)經(jīng)營管理整頓方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

嚴格依法辦事。綜治房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境,進步加強監(jiān)督檢查。一項關(guān)注民生、政策性很強的工作，各部門一定要認真貫徹執(zhí)行法律政策，講究工作方法，做到嚴格依法行政。要把依法查處違法違規(guī)行為與維護企業(yè)、個人合法權(quán)益緊密結(jié)合，確保政策執(zhí)行到位、產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展、社會大局穩(wěn)定。特別是要嚴格依照省政府提出的十不準”規(guī)范行政行為，切實減輕企業(yè)負擔，增強企業(yè)發(fā)展活力，促進房地產(chǎn)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮更加重要的作用。

現(xiàn)就開展綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作，根據(jù)《省綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實施意見》豫轉(zhuǎn)提發(fā)〔〕1號）和市委、市人民政府《年優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境工作意見》鄭發(fā)〔〕4號）布置要求。制定實施方案如下：

一、指導思想

全面落實科學發(fā)展觀，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導。以“企業(yè)服務年”為契機，以優(yōu)化政務環(huán)境為重點，以服務房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為基本任務，進一步規(guī)范行政管理和涉企收費，改進工作作風，創(chuàng)新服務方式，提高行政效能，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、工作目標

切實解決房地產(chǎn)企業(yè)的實際困難，通過開展綜合治理工作。增強房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展活力，為全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，支持、服務和保證房地產(chǎn)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

三、主要內(nèi)容

（一）規(guī)范涉企審批行為

要根據(jù)《省人民政府關(guān)于第七批取消和下放管理層級行政審批項目的決定》豫政〔〕53號）和《省政府“兩轉(zhuǎn)兩提”工作領(lǐng)導小組關(guān)于進一步深化全省行政審批制度改革的通知》豫轉(zhuǎn)提發(fā)〔〕2號）精神，對涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批事項進行全面、深入的清理和規(guī)范。嚴格對照清理規(guī)范，從審批部門、審批對象、審批依據(jù)、審批內(nèi)容、審批順序、審批時限等方面，認真組織實施涉及房地產(chǎn)行業(yè)行政審批事項的全面清理工作，不符合規(guī)定的審批事項予以取消并及時向社會公布。對保留的行政審批事項，法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡量減少環(huán)節(jié)，簡化順序，壓縮時限，最大可能地提高審批效率。牽頭單位：區(qū)編辦）

（二）規(guī)范涉企收費行為

取消不合法收費項目，對涉及房地產(chǎn)行業(yè)的收費進行全面清理。降低不合理收費標準，嚴查亂收費問題，檢查有關(guān)收費政策的落實情況，規(guī)范收費行為，切實減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔。牽頭單位：區(qū)財政局、區(qū)物價局）

（三）整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境

嚴厲打擊危害企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營秩序的欺行霸市、尋釁滋事、強裝強卸、惡意阻工等違法行為，建立整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境快速反應機制。依法對擾亂企業(yè)治安環(huán)境的行為予以嚴懲。積極構(gòu)筑企、警、地共建的治安環(huán)境長效機制，為房地產(chǎn)企業(yè)營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營治安環(huán)境。牽頭單位：區(qū)公安局）

（四）規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

鼓勵、維護、引導房地產(chǎn)企業(yè)合法經(jīng)營，結(jié)合“企業(yè)服務年”活動。整治房地產(chǎn)企業(yè)違法經(jīng)營行為，重點對房地產(chǎn)企業(yè)違法廣告、合同欺詐、無證銷售、一房多賣、違規(guī)交房等行為進行查處，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。牽頭單位：區(qū)房管局）

（五）督查保證性住房建設

監(jiān)督檢查廉租住房建設配套資金到位落實情況，監(jiān)督檢查廉租住房補貼資金發(fā)放情況。廉租住房建設資金（回購資金）落實情況，監(jiān)督檢查廉租住房管理經(jīng)費到位情況和廉租住房建設（房源籌集）情況，監(jiān)督檢查保證性住房項目建設用地供應及優(yōu)惠政策落實情況，監(jiān)督檢查廉租住房和經(jīng)濟適用住房項目建設進展情況。牽頭單位：區(qū)財政局、區(qū)房管局）

四、方法方法

（一）動員部署階段（6月）

明確工作目標，制定詳細工作方案。細化工作措施，全面啟動工作。

（二）綜合治理階段（7月至10月）

7月底前，1.全面清理和摸查。依照統(tǒng)一組織、雙向清理、分級實施的原則。由各牽頭單位組織相關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)，對涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批和收費進行雙向清理。向區(qū)房管部門報送清理報表（見附件1廓清底數(shù)。由區(qū)房管部門負責匯總，區(qū)優(yōu)化辦負責督辦，8月底前逐級上報清理情況。10月底前，相關(guān)部門對經(jīng)批準保留的項目進行順序優(yōu)化，向社會作出許諾，規(guī)范行政行為。

各單位要把服務企業(yè)發(fā)展作為重中之重任務，2.綜合解決問題。綜合治理階段。結(jié)合“企業(yè)服務年”活動，積極主動深入房地產(chǎn)企業(yè)，對企業(yè)反映的問題進行認真分析研究，采取有效措施加以解決。特別是涉及房地產(chǎn)業(yè)行政審批和收費的職能部門，要做到主動自查自糾和邊清邊改，該取消的要取消，該降的要降，自覺規(guī)范行政管理行為。房地產(chǎn)企業(yè)要堅持實事求是清理中要如實反映情況，同時對自身存在問題要主動糾正，做到依法、誠信經(jīng)營。

要加強綜合協(xié)調(diào)和督導，3.動態(tài)跟蹤問效。組織開展綜合治理工作中。實施動態(tài)性跟蹤問效，對工作認真、效果顯著的單位，及時給予褒揚；對成功的做法和經(jīng)驗，及時進行總結(jié)推廣；對工作不負責任、進展緩慢、效果差的單位，要提出批評；對清理不仔細，填報內(nèi)容不全甚至虛報、瞞報的責成重新清理申報；對企業(yè)反映的典型問題或突出問題及時進行查處，嚴格實施責任追究。

（三）總結(jié)鞏固階段（11月至12月）

鞏固效果，組織對清理結(jié)果貫徹執(zhí)行情況進行逐單位、逐項目檢查。防止棚架。依照實施意見的內(nèi)容要求，對規(guī)范行政管理行為和規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營行為進行深入調(diào)研，查遺補缺，建章立制。對綜合治理工作進行全面總結(jié)，于12月5日前，向區(qū)房管局、區(qū)優(yōu)化辦報送書面總結(jié)演講。

五、相關(guān)要求

加強組織領(lǐng)導。統(tǒng)一組織綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境，（一）提高思想認識。區(qū)“兩轉(zhuǎn)兩提”和優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的一項重要工作，既是促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的迫切需要，更是保證我區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。各部門要統(tǒng)一思想，提高認識，切實加強綜合治理工作的組織領(lǐng)導。同時要結(jié)合實際情況，建立相應的領(lǐng)導和工作機制，為綜合治理工作順利開展提供保證。

精心組織實施。各部門要圍繞服務企業(yè)發(fā)展大局，（二）明確工作責任。各司其職，各盡其責，密切協(xié)作，形成合力，認真完成各自承當?shù)木C合治理任務。