導(dǎo)語：區(qū)管委會(huì)出租房代租制管理意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進(jìn)一步提升社區(qū)管理水平，維護(hù)社會(huì)治安秩序，為居民提供更加便捷優(yōu)質(zhì)服務(wù)，探索建立出租房屋和流動(dòng)人口管理工作長效機(jī)制，使我區(qū)出租房屋和流動(dòng)人口管理工作盡快走上制度化、科學(xué)化、社會(huì)化和法制化的管理軌道，特制定本意見。

一、充分認(rèn)識(shí)實(shí)行出租房屋代租制管理的重要意義

隨著我區(qū)城市化進(jìn)程的加快，流動(dòng)人口的日益增多，房屋出租的范圍和規(guī)模不斷擴(kuò)大，流動(dòng)人口和出租房屋底子不清、情況不明的情形日漸凸顯，管理難度進(jìn)一步加大，由此而引發(fā)的違法犯罪、消防安全、計(jì)劃生育等方面的問題隨之增多。實(shí)行居民出租房屋由社區(qū)居委會(huì)代租管理，對(duì)于及時(shí)全面掌握出租房屋的底數(shù)和有關(guān)情況，嚴(yán)密防范和依法嚴(yán)厲打擊不法分子利用出租房屋進(jìn)行各類違法犯罪活動(dòng)，切實(shí)保護(hù)公民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安秩序，促進(jìn)房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展都具有重要意義；同時(shí)，出租房屋代租制管理也是更好服務(wù)居民、方便居民，提升社區(qū)服務(wù)水平的重要內(nèi)容。對(duì)此，各級(jí)各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)實(shí)行出租房屋代租制管理的重要性、必要性和緊迫性，進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確任務(wù)，切實(shí)把此項(xiàng)工作抓緊、抓好、抓出成效，全面提升流動(dòng)人口和出租房屋管理水平。

二、基本辦法和工作目標(biāo)

（一）基本辦法。出租房屋代租制就是社區(qū)居民把需要出租的房屋交由社區(qū)居委會(huì)代租，居民提供需出租房屋的位置、面積、基本生活設(shè)施及出租價(jià)格等有關(guān)情況，社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記，并根據(jù)居民的出租要求，統(tǒng)一對(duì)外出租。

（二）工作目標(biāo)。通過出租房屋代租制管理，初步達(dá)到出租人、承租人、社區(qū)居委會(huì)三方“三贏”，即：出租人通過社區(qū)居委會(huì)代租節(jié)省時(shí)間，承租人直接與社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系節(jié)省費(fèi)用，社區(qū)居委會(huì)通過代租掌控出租房屋變更情況及流動(dòng)人口信息。通過代租制管理，最終達(dá)到出租房屋消防安全、治安等問題得到有效治理，社區(qū)服務(wù)管理能力得到有效提升，出租房屋納管率、信息采集率、登記備案率大幅度提高，形成出租房屋服務(wù)管理新格局，推進(jìn)出租房屋服務(wù)管理法制化、規(guī)范化建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)“底數(shù)清、情況明、服務(wù)好、管控嚴(yán)”的目標(biāo)。

三、工作內(nèi)容

（一）完善社區(qū)管理服務(wù)職能。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則，把出租房屋代租制管理納入社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容。明確街道和村居為出租房屋及流動(dòng)人口服務(wù)管理的責(zé)任主體，建立區(qū)和街道兩級(jí)出租房屋服務(wù)管理聯(lián)席會(huì)議制度，進(jìn)一步完善出租房屋代租管理的決策、協(xié)調(diào)機(jī)制。在社區(qū)設(shè)立服務(wù)管理辦公室（站），實(shí)行“一站式”管理，提供“一條龍”服務(wù)。

（二）建立出租房屋代租服務(wù)中介。在社區(qū)成立出租房屋代租中介，動(dòng)員居民把需要出租的房屋交由社區(qū)居委會(huì)代租，居委會(huì)按照居民提供的出租價(jià)格，統(tǒng)一面向流動(dòng)人口、暫住人口出租，從源頭上掌控房屋出租信息及變更情況，最大限度地掌控流動(dòng)人口信息。

（三）堅(jiān)持全程免費(fèi)服務(wù)。社區(qū)居委會(huì)在代租居民房屋的整個(gè)過程中，免收代辦費(fèi)、不收看房費(fèi)、不設(shè)看房時(shí)間和次數(shù)限制，為居民和流動(dòng)人口群體全程提供免費(fèi)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（四）建立出租房屋登記備案制度。社區(qū)居委會(huì)與承租人簽定房屋租賃合同的同時(shí)，要求承租人簽訂租賃房屋治安責(zé)任保證書，并按規(guī)定對(duì)承租人的有關(guān)信息進(jìn)行登記，監(jiān)督承租人的有關(guān)情況，切實(shí)做到“人來登記，人走注銷”。實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，物業(yè)公司有責(zé)任協(xié)助社區(qū)居委會(huì)及有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理。

四、幾點(diǎn)要求

（一）進(jìn)一步加大出租房屋代租制管理的宣傳工作力度。各級(jí)各有關(guān)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋代租制管理的宣傳工作，充分利用報(bào)紙、電視、廣播、專欄、宣傳單、板報(bào)和宣傳周等有效形式，深入宣傳此項(xiàng)工作的目的、意義、要求、政策和相關(guān)法律法規(guī)，擴(kuò)大輻射面，夯實(shí)群眾基礎(chǔ)，進(jìn)一步增強(qiáng)社會(huì)各界對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口管理的認(rèn)識(shí)和關(guān)注程度，最大限度地爭取出租房屋當(dāng)事人的理解、支持和配合，為扎實(shí)推進(jìn)此項(xiàng)工作營造良好的輿論氛圍。

（二）各司其責(zé)，密切配合，齊抓共管。實(shí)行出租房屋代租制管理，涉及面廣，動(dòng)態(tài)性強(qiáng)，是一項(xiàng)復(fù)雜的社會(huì)系統(tǒng)工程。綜治、公安、民政、工商、稅務(wù)、勞動(dòng)等相關(guān)部門及各街道（開發(fā)區(qū)、管理區(qū)），要充分發(fā)揮職能作用，切實(shí)履行好各自職責(zé)，互相支持，真正形成工作合力。

（三）嚴(yán)格執(zhí)行政策，加強(qiáng)督導(dǎo)檢查。實(shí)行出租房屋代租制管理，工作難度大、范圍廣、政策性強(qiáng)。各級(jí)各相關(guān)部門在工作中要堅(jiān)持“嚴(yán)格執(zhí)行政策、嚴(yán)格依法辦事，管理和服務(wù)并重”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市等相關(guān)政策。要加強(qiáng)培訓(xùn)，提高基層工作人員的政策水平。既要嚴(yán)格規(guī)范管理，解決出租房屋和流動(dòng)人口管理工作中的突出問題，打擊違法犯罪，又要強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)工作過程中的督導(dǎo)檢查，及時(shí)總結(jié)面上的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，指導(dǎo)工作順利開展。