導語：如何才能寫好一篇設計院考察報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

近年來，隨著禽流感、口蹄疫等重大動物疫病的頻繁爆發(fā)，使人們更加清醒地認識到了動物疫病防控工作的必要性和重要性。因此，基層動物防疫體系的建立無疑成為了各級政府和各級業(yè)務部門關(guān)注的焦點。為了全面了解我縣當前村級動物防疫員隊伍狀況，為下一步基層防疫體系改革提供基本資料，根據(jù)省、州有關(guān)文件精神，我縣組織25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)技術(shù)干部對全縣村級動物防疫員了進行調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

一、基本情況

全縣轄有15個鄉(xiāng)，10鎮(zhèn)，共403個行政村，3194個村民小組，105422戶?？?cè)丝?87048人，其中，農(nóng)業(yè)人口455857。

二、村級防疫員隊伍建設現(xiàn)狀

1、學歷情況全縣村級動物防疫員共有403人，其中初中以上學歷的有184人，占總?cè)藬?shù)的93.05%（其中，初中學歷的有257人，占總?cè)藬?shù)的63.77%；高中學歷的有62人，占總?cè)藬?shù)的15.38%；中專以上學歷的有56人，占總?cè)藬?shù)的13.09%；）。初中以下28人，占總?cè)藬?shù)的6.94%。

2、年齡結(jié)構(gòu)在403名村級動物防疫員中，61歲以上的有10名，占2.48%；51-60歲的有80名，占19.85%；41-50歲的有150名，占37.22%；31-40歲的有142名，占35.24%；18歲-30的有21名，占5.21%。

3、專業(yè)結(jié)構(gòu)在這403名村級動物防疫員中，獸醫(yī)專業(yè)的有13人，占總?cè)藬?shù)的3.23%。在余下390名非獸醫(yī)專業(yè)的防疫員中，受到縣級以上業(yè)務部門培訓的并取得獸醫(yī)資格的有144人，其余246人均為村級動物防疫員的學徒。

三、村級動物防疫員的設置及職責

1、村級動物防疫員的設置

我縣村級動物防疫員的設置原則上是按照行政村的個數(shù)來設置的。即，全縣共有25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，403個行政村，按一村一名防疫員的標準，全縣應該有403名村級動物防疫員。但是，由于受到多種因素的影響使得目前尚有13個村沒有防疫員，而部分村獸醫(yī)員相對超標。為了解決防疫人才需求的矛盾，我縣當前村級動物防疫員實行分片區(qū)包干責任制和人員調(diào)配制。即，一名防疫員負責一片區(qū)或一個行政村的動物防疫工作。按403名村級動物防疫員和403個行政村來計算，平均達到一村一名動物防疫員。

2、村級動物防疫員的職責

（1）根據(jù)上級布置的動物防疫任務，對重大動物疫病實行強制集中免疫，常年補免，確保重大動物疫病防疫工作“村不漏戶，戶不漏畜（禽），畜（禽）不漏針”，保障免疫密度達到100%。同時，對其他動物疫病進行防疫。

（2）及時上報動物疫情，特別是重大動物疫情。

（3）承擔該片區(qū)的動物防疫診療工作。收費方式為服務性收費。

（4）按期統(tǒng)計上報畜牧生產(chǎn)情況，特別是規(guī)模養(yǎng)殖戶的情況。

（5）負責責任區(qū)域內(nèi)動物防疫相關(guān)法律法規(guī)宣傳。

3、村級防疫員承擔非本職工作情況

村級動物防疫員除必須履行的上述職責外，還承擔著發(fā)展本地畜牧養(yǎng)殖業(yè)的重擔。他們在遵紀守法的原則范圍內(nèi)，在政府和相關(guān)部門的正確引導下，以科技為支撐，以誠信為基礎，因地制宜，充分發(fā)揮科技脫貧致富的模范帶頭作用。

四、村級動物防疫員的管理制度和辦法

1、村級防疫員的管理辦法

我縣村級動物防疫員的管理和辦法，主要是根據(jù)《中華人民共和國動物防疫法》和省、州等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，來制定實施的。其主體部分有四點：一是指導思想；二是必備條件；三是職責及任務；四是獎懲辦法。目前村級動物防疫員的管理辦法正在進一步完善中。

2、村級動物防疫員的補貼情況

處于我縣財政困難實際情況，我縣403個村級動物防疫員的補貼均由縣級財政全額撥款每人每月工資30元。工資發(fā)放和管理方式均由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所統(tǒng)一負責。20xx年有200名村級動物防疫員，獲得中央財政基層動物防疫工作補助經(jīng)費補貼每人每月110元，工資每月達140元/人。其余203名村級動物防疫員工資每人每月仍是30元。

五、村級防疫員隊伍建設中存在的主要問題

1、專業(yè)技術(shù)水平參差不齊

村級動物防疫員大多數(shù)是“半路出家”的學徒，大多數(shù)防疫員知識陳舊，缺乏系統(tǒng)的診斷技術(shù)和治療手段。有時還會因為運用了錯誤的傳統(tǒng)經(jīng)驗而耽誤了動物的最佳治療時間，而造成了不必要的經(jīng)濟損失。

2、村級動物防疫員年齡老化

村級動物防疫員年齡老化的原因主要有以下幾個方面的原因：動物防疫工作任務繁重、待遇低下。村級動物防疫員除了每年要完成春秋兩防的全部任務外，還兼顧疫情上報、畜牧生產(chǎn)的統(tǒng)計等多種報表。而待遇仍然是每人每月30元人民幣。年輕防疫員為了養(yǎng)家糊口，有部分人自愿辭去防疫員的職務外出打工，這是村級動物防疫員年齡老化的主要原因之一。

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工程清單預算是以現(xiàn)行公路工程定額、現(xiàn)行概預算編制辦法為基礎，結(jié)合市場工料機單價編制而成的。因公路工程定額、現(xiàn)行概預算編制辦法是我們公路行業(yè)預算編制的行業(yè)標準，工程清單預算具有統(tǒng)一性、穩(wěn)定性的特點。同時是業(yè)主、設計院、招標編制工程標底的依據(jù)，也是我們施工單位所做工程造價的重要一項重要工作。所以工程預算定額準確運用，積極把工程預算定額作為投標清單預算的重要尺度，為投標報價最終決策提供重要依據(jù)。

同時清單預算工作繁瑣、內(nèi)容龐大，而投標時間往往只有十幾天，通常要求預算編制人員在最短的快速、準確的編制完成，為后期復核、成本編制留足充裕的時間。所以我根據(jù)多年預算編制的經(jīng)驗，總結(jié)以下清單預算編制的要點，避免前期工作不扎實造成返工、報價不準確現(xiàn)象及第一次復核圖紙重點不突出造成反復查閱圖紙。

首先注重項目的前期考察工作：我們現(xiàn)場考察人員形成書面考察報告：地貌(植被)地形情況、當?shù)貧夂蛩那闆r、道路交通狀況、就地取材的料源分布、天然材料的開采條件和質(zhì)量、采購材料的價格、各種材料的運輸距離、電源水源情況、通信條件、物價消費水平、社會治安狀況、綜合社會經(jīng)濟情況等。充分收集準確而詳盡的資料為后期編制預算和施工組織設計做好基礎工作。

其次圖紙工程量復核及數(shù)據(jù)提?。簽楹笃诘奶锥~做好堅實的準備工作，這個工作一定要細致，出現(xiàn)搞不清的問題一定要如實記錄下來，尋求最終解決問題，因為復核的人員不可能有充足的時間再研究圖紙，就是通過第一遍把不常規(guī)的、重點項目、新工藝等問題羅列出來、然后一起解決問題。下面分別總結(jié)一下各個章節(jié)在提取工程量是的重點和注意事項：

100章 總則：臨時用地、

200章 路基工程：路基土石方部分是關(guān)鍵，挖方搞清楚的利用方或棄方的運距，借方的重點同樣是土方運輸距離，通常采用加權(quán)平均值的方法算出運距。同時考慮不計量的工序如土方寬填、填石方的邊坡碼砌，填前碾壓、路基整修、棄土便道、借土便道、借土資源費、棄土場租地費等，對于西北干旱地區(qū)，還要考慮路基灑水的問題。排水工程和防護工程熟悉技術(shù)規(guī)范要求，那些是計量的，哪些是作為附屬工作不單獨計量，計量單位是延米的，要提取每延米工程數(shù)量，最終與圖紙數(shù)量進行反算，檢驗出正確的數(shù)據(jù)。

300章 路面工程：重點提取各結(jié)構(gòu)層的配比，結(jié)合施工組織設計，拌合場的位置算出集中拌和的算術(shù)平均值運距，同樣注意以延米為計量單位的支付項，提取細目工程量。需要注意的是，目前瀝青路面的結(jié)構(gòu)設計種類比較多，圖紙中體現(xiàn)設計的詳細要求，例如上面層碎石的特殊要求，抗剝落劑和木質(zhì)纖維等外加劑的要求及摻量，對于長縱坡設計中可能還要添加聚酯纖維，抗車轍劑，隧道內(nèi)路面是否添加阻燃劑等；透層、粘層、封層具體瀝青種類、灑布量的要求。

500章 隧道工程：結(jié)構(gòu)較單一，很容易熟悉掌握。做預算的關(guān)鍵是隧道開挖，如果是長隧道，注意隧道實際長度的換算方法，同時考慮通風、排水的問題。對于型鋼支撐注意連接鋼筋、鋼板的分攤。長管棚及注漿小導管的注漿數(shù)量。

篇3

程序是保證招投標工作規(guī)范開展的必要條件，工程量清單準確是成本核算的基礎。要讓招標工作不僅能選擇好的隊伍、控制成本，同時，更應在招標工作中建立項目品質(zhì)控制的防線，培養(yǎng)一支有評標能力的團隊，也是招標工作應關(guān)注的。

本著如上原則，我們對招標工作的如下環(huán)節(jié)予以重點監(jiān)控：編制招標工作時間計劃表（根據(jù)工程進度動態(tài)調(diào)整）、確定招標中的設備參數(shù)及材料品質(zhì)、擬選承包商（或材料、設備供應商）的上報推薦、組織聯(lián)合考察、招標文件編制準確、確定擬投標單位、評標小組成員。

關(guān)鍵詞：招標，計劃，溝通，評分

中圖分類號：TU723.2文獻標識碼： A 文章編號：

在許多人看來，招標工作的核心就是通過競爭降低成本，同時選擇好的施工隊伍。大家對工作也可以簡單理解為：無非是找?guī)讉€投標單位、編個投標文件和工程量清單、通過評標確定中標單位。只要按照程序，并通過競爭手段，控制并降低成本，則完成招標的工作了。我們認為，如果這樣解讀工程建設中的招標工作，則有點淺薄了，難免會存在以下的問題：

1、因在招標前對招標圖紙的會審不仔細，將造成工程量計算不準確，為工程建設實施中的成本控制及工期管理帶來隱患；

2、因在編制工程量清單中僅僅關(guān)注了工程量的準確性，未對設備的選型參數(shù)準確制定；未對材料的標準、等級清晰要求，則容易造成投標人在投標報價時的理解錯誤，為日后工程管理、品質(zhì)管理留下隱患；招標工作和后期管理工作脫節(jié)，不能做到成本、技術(shù)和工程管理的契合、緊密銜接以及綜合控制；

3、盡管招標工作按程序開展，但由于參與的各部門或各位員工經(jīng)驗、能力參差不齊，對招標工作流程執(zhí)行不力、對評標辦法制定不慎，則反而被“有心人”利用流程掩蓋了串標、圍標的惡劣后果，損害公司的利益；

4、每項的招標工作都是跨部門的工作，既有各自的獨立性，也有協(xié)同性，還有相互的牽制性。當招標工作開展時溝通不足，則易造成部門間的不和諧、不信任，甚至產(chǎn)生相互的抱怨和指責。

在有效的控制工程成本方面，鑒于各地的招標制度有所差別（如天津開發(fā)區(qū)實行最低價中標的原則），下面僅就前四項內(nèi)容作以重點闡述。

編制招標計劃時間表方面

在編制招標工作時間計劃表前，房地產(chǎn)開發(fā)公司開相關(guān)的工作部署會。時間計劃表由工程部編制、工程部、合同預算部、技術(shù)中心、開發(fā)部、銷售策劃部、財務部參與討論、修訂與完善。在工程建設開展的時間把握上，工程部考慮各分包工程是否需要預留預埋、最適宜的招標時間、組織施工承包商、設備廠家、材料、相關(guān)樓盤等考察需要的時間等事宜；合同預算部考慮編制招標文件、工程量清單和材料（設備）的詢價需要的時間等；而技術(shù)中心考慮設計圖紙、技術(shù)要求及技術(shù)參數(shù)論證時間等。對于一些專項工程是采取設計施工一體化還是設計、施工分離，公司也召集了專門論證，務必做到時間計劃表的完整、前后工作的銜接、各項招標不打亂架等，評估時間計劃表與工程建設的吻合程度。我們認為，招標時間計劃表與工程建設的吻合度不僅是不能影響到預留預埋，還應關(guān)注到分項工程與主體工程的相互關(guān)系。由于同樣的設備對于不同的廠家，其規(guī)格、沉降、工藝要求存在差異，生產(chǎn)安裝廠家提前介入，有助于對土建施工圖的完善，減少對已施工的土建部分實施整改而費時費力，對進度管理、質(zhì)量管理都有著重要意義。

在選擇優(yōu)秀的承包商或材料（設備）供應商方面

眾所周知，一個好的工程承包商或材料（設備）供應商對于工程建設的順利完成起著至關(guān)重要的作用，可以使業(yè)主舒心、放心、省心；而選擇不當，除了帶來質(zhì)量、工期進度、安全管理的隱患外，情況嚴重的還會產(chǎn)生糾紛甚至訴訟法律，給項目的開發(fā)建設、銷售造成不良影響。

為了避免以上的情況發(fā)生，公司從資質(zhì)預審這一基礎工作做起，確立了由工程部組織實施、合同預算部和技術(shù)中心參與完成共同參與全部基礎工作，各個環(huán)節(jié)的決定與決策由經(jīng)營班子統(tǒng)一決策的招標管理模式，將協(xié)作配合、各盡職責、相互監(jiān)督、先民主后集中的原則貫穿在整個招標過程。

在分包工程的承包商（或材料、設備供應商）的上報推薦環(huán)節(jié)

每一項招標工作啟動時，首先由工程部以內(nèi)部聯(lián)系單的形式征集公司內(nèi)部推薦供方，按照企業(yè)資質(zhì)。施工（研發(fā)）和技術(shù)能力、工程業(yè)績、社會認同程度等基本信息進行對比分析、初步篩選，擇優(yōu)挑選出符合本次招標要求的單位6到8家，經(jīng)另兩個部門聯(lián)合確認后上報公司領(lǐng)導批準。

獲得批準后，由工程部組織聯(lián)合考察

在考察環(huán)節(jié)，堅決避免“一哄而上、走馬觀花、例行公事”的敷衍作風，三個部門獨立履行各自的職責，進行評審打分并形成考察報告，匯總分析、存檔并上報。

三、在確保和優(yōu)化材料（設備）的產(chǎn)品品質(zhì)方面

我們公司強調(diào)對價格的評判是必須建立在對品質(zhì)的要求上，即必須關(guān)注性價比，而不是沒有性價比的最低價。這就要求我們自身必須充分認識我們要求的產(chǎn)品品質(zhì)內(nèi)涵。我們通過公司內(nèi)部討論、聯(lián)合考察、邀請物業(yè)服務顧問、邀請監(jiān)理、設計單位、其他專業(yè)人士論證等形式，對要求的技術(shù)參數(shù)從規(guī)格、等級、部件及備件、功率、頻率、驅(qū)動要求、運行速度、型材要求、保護裝置、警告裝置、控制系統(tǒng)、施工工藝要求等等，不僅從性能、價格、維修便宜進行評價，還對各參數(shù)組合后的優(yōu)劣進行評價，評價的最后結(jié)果經(jīng)設計院確認后，作為招標的技術(shù)依據(jù)。通過一系列的論證，務求在招標中對各技術(shù)參數(shù)把握準確、對品質(zhì)要求界定清晰，使投標報價的最低價格是建立在品質(zhì)最優(yōu)的前提下。

招標文件編制方面

在招標工作中，資格預審及評分均基于對承包商能力、實力的評價，因此，評分辦法制定的合理是正確體現(xiàn)承包商實力的依據(jù)。除了符合性外，價格、質(zhì)量、工期、付款階段及方式等是我們關(guān)注的要點，技術(shù)清單的符合、準確也是產(chǎn)品品質(zhì)把握的要點。另外，我們還必須十分重視：

對于設計一體化的招標中設計能力、設計合理性、經(jīng)濟性的評價；

對施工組織方案合理性、完整的評價；維修保養(yǎng)時間的符合性、差異性、維修保養(yǎng)服務的及時性評價。

在評分辦法中，我們通過加大競爭性的分值，使各投標人不僅在商務報價中體現(xiàn)顯著差異，在設計、施工能力上也體現(xiàn)顯著差異。同時，我們通過“投標人的優(yōu)惠條件”作為補充分值，鼓勵投標人在新材料、環(huán)保節(jié)能、服務等為業(yè)主提供增值服務。

一項招標工作完成了，并不代表我們的工作就沒有疏忽和遺漏，也不能保證我們的管理和操作、能力和經(jīng)驗能夠勝任所有條件和環(huán)境、萬無一失。每一次的總結(jié)與回顧，讓團隊的同事們都有所提高，充分發(fā)揮團隊的力量，討論時充分民主，決策時高度集中，加強各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督和控制，從制度、流程上規(guī)范招標工作，從細微入手，精益求精，才能使招標工作越做越好。

參考文獻：

龔維麗 工程造價計價與控制 北京 中國計劃出版社 2003年

袁代君&周志剛 工程施工招標文件的若干問題探討[A] 七省市第八屆建筑市場與招標投標優(yōu)秀論文集 2007年

趙卓 工程量清單計價模式下的評標研究[D] 河北工業(yè)大學 2007年

王紅勃 建設工程項目招標投標過程中存在的問題和對策[D] 鄭州大學 2007年

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[關(guān)鍵詞] 建設單位精裝修管理設計施工驗收

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著南京市場精裝修房住宅的逐漸增多，有關(guān)精裝修住宅的質(zhì)量控制越來越收到廣泛的注意和重視，精裝修事無巨細涉及到方方面面，它對質(zhì)量細節(jié)以及整體觀感的要求遠遠突破了原先毛坯房的范疇，在這樣背景和趨勢下，作為建設單位更要在精裝修住宅工程建造和交付過程中發(fā)揮關(guān)鍵作用，積極響應和貫徹政府的相關(guān)政策和要求，切實做到“明確責任，落實責任，減少投訴，提高質(zhì)量”，體現(xiàn)“以人為本，開發(fā)商1％的失誤就是客戶100％的損失”的理念，為鑄造和諧社會貢獻自己的一份力量。因此，建設單位應在前期策劃、設計、過程控制、驗收等階段加強精裝修房的管理。

一、設計管理：

1、嚴把設計關(guān)。精裝修房應委托具有相應資質(zhì)的單位進行專業(yè)設計，裝修設計要符合有關(guān)裝修設計標準，要強調(diào)使用功能和美觀。

2、設計交底和內(nèi)部圖紙會審。由建設單位內(nèi)部各部門（組織設計部、工程管理部、采購管理部）及時進行圖紙會審；設計部把握室內(nèi)建筑設計效果和圖紙的完整性，并及時組織相關(guān)部門進行設計交底，明確裝修風格和效果要求；現(xiàn)場項目經(jīng)理部對安裝專業(yè)方案的合理性把關(guān)；采購管理部對設備、材料、部品進行把關(guān)。

3、材料樣板間。施工圖經(jīng)批準生效后，對所有用于工程的材料、部品的品牌、型號均以實物形式確認，并集中安置在材料樣板間內(nèi)；由項目經(jīng)理部組織公司相關(guān)部門和設計院對所用材料、部品的施工工藝及技術(shù)標準進行確認后，各部門進行會簽并封樣定板。材料部品必須選用經(jīng)環(huán)保檢測合格的材料，并符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001的要求。

二、施工前期策劃管理：

1、承建商考察。由采購管理部組織相關(guān)部門重點考察承建商的資質(zhì)和能力，形成考察報告和結(jié)論報公司批準。

2、工程招投標。工程管理部負責編制招標文件，填寫工程招投標工作流程表報公司主管領(lǐng)導審批，招標文件經(jīng)相關(guān)部門審核通過后上網(wǎng)公示。由采購管理部組織工程管理部、設計部、成本管理部和項目經(jīng)理部進行評標，確定施工隊伍，并發(fā)出中標通知書。中標單位實物封樣后，樣品移交項目經(jīng)理部保存。

3、定貨采購。精裝修材料部品須經(jīng)公司確認批準后方可進行定貨采購。由采購管理部負責材料部品的定貨采購。

4、書面交底。采購管理部就招投標過程、合同條款、材料部品技術(shù)標準和驗收標準以表格形式向項目部做書面交底，并明確廠家、品牌、技術(shù)標準和驗收方法等。

5、施工圖紙會審。開工前，由項目經(jīng)理部組織有設計、施工、監(jiān)理等單位參加的設計交底和施工圖紙會審。

6、進度審核和方案審批。依據(jù)施工合同，項目經(jīng)理部負責審核施工進度計劃和工期的合理性和符合性。裝修施工方案須經(jīng)監(jiān)理審核、項目經(jīng)理部批準，并報工程管理部和采購管理部備案。其中應包括總施工進度計劃、質(zhì)量通病防治措施、工序和材料部品檢查一覽表及檢查臺帳等，承建商質(zhì)量保證體系中須具備完善的自檢體系。項目經(jīng)理部要制定精裝修工程質(zhì)量通病的預防控制措施，做到提前預控。精裝修工程監(jiān)理細則須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，并報項目總經(jīng)理批準。

三、施工階段管理：

1、場地/工序移交。項目經(jīng)理部組織承建商進場后，應對承建商進行現(xiàn)場情況交底，并組織相關(guān)單位進行場地/工序移交，辦理移交手續(xù)，形成《場地/工序移交單》。移交前，項目經(jīng)理部負責檢查移交條件是否具備、管理責任是否落實，并明確具體移交時間。

2、開工準備工作的檢查。項目經(jīng)理部和監(jiān)理檢查承建商是否完成施工準備工作（含技術(shù)準備、人員-材料-設備是否到位），認為具備開工條件后方可允許承建商開工。

3、制定樣板引路的原則。先做工序樣板間，項目經(jīng)理部組織公司相關(guān)部門和監(jiān)理、承建商對已完成的工序樣板間進行聯(lián)合檢查驗收，提出書面驗收意見并簽字確認。工序樣板間經(jīng)批準后方可大面積施工，而且大面積施工時應以確認后的工序樣板間為標準。

4、施工組織流程。見下圖：

5、精裝修施工控制要點：

（1）施工進度控制：項目經(jīng)理部編制精裝修工程施工控制計劃，并落實節(jié)點計劃控制措施；根據(jù)項目材料一覽表提供采購管理部材料部品進場時間。項目經(jīng)理部每周應定期檢查施工進度（即檢查勞動力安排、機械設備、材料供應），對進度計劃的落實情況進行控制，當實際進度計劃發(fā)生偏差時應采取有效措施。

（2）材料部品的檢查。檢查材料部品是否按供貨計劃及時到貨，并做好信息反饋；做好材料部品的進場抽查工作；檢查材料部品的質(zhì)量保證資料是否齊全，品牌和型號是否符合樣品要求；檢查進場材料的取樣送檢是否滿足有關(guān)規(guī)定；檢查承建商對材料部品的保管存放是否妥善等。

（3）檢查承建商質(zhì)量保證體系和安全保證體系的落實情況。

（4）項目經(jīng)理部負責做好與政府主管部門、監(jiān)理、設計及施工等相關(guān)單位的外部協(xié)調(diào)工作。及時組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，就施工中存在的問題進行通報。

6、對監(jiān)理的管理。為加強監(jiān)理力度，使精裝修工程能夠得到有效控制，項目經(jīng)理部應定期檢查監(jiān)理工作質(zhì)量和工作效果，督促監(jiān)理單位加強過程控制，要求監(jiān)理單位派專人進行裝飾工程監(jiān)理。

7、安全文明施工管理：

(1) 重點加強成品保護工作。各施工單位均有責任做好成品保護工作，對易受污染和損害的部位應采取夾板固定或粘紙覆蓋保護，并安排專人負責加強巡視，責任落實到人。項目經(jīng)理部對成品保護不利者應按《成品管理獎罰辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。

(2)施工方案中應具有安全文明內(nèi)容和保證措施，施工前應向施工人員進行安全交底。

(3)施工人員進入現(xiàn)場應統(tǒng)一著裝，帶安全帽，2M以上登高作業(yè)應系安全帶等。

(4)臨邊洞口應設置防護欄桿，并設醒目的警示標志。

(5)現(xiàn)場應配備足量、有效的滅火器材，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。

(6)現(xiàn)場臨時用電應設置專用配電箱和開關(guān)箱，設置靈敏的漏電保護裝置，設置合理的接地接零保護裝置。

(7)嚴禁使用接線板和不用插頭直接用電線裸接插座。

(8)現(xiàn)場使用的電動設備（圓盤鋸、電焊機等）應具有完善的防護裝置。

四、細部檢查及驗收管理：

1、細部檢查：裝飾工程完工后，項目經(jīng)理部按照精裝修房細部檢查作業(yè)指引要求組織相關(guān)單位完成細部檢查工作。檢查要點如下：

(1) 室內(nèi)材料部品檢查：進戶門及室內(nèi)門（包括門鎖、執(zhí)手、合頁、門吸），鋁合金門窗及五金配件、硅膠、玻璃，廚房衛(wèi)生間的墻地磚、吊頂、櫥柜、櫥具，地板及踢角線，墻面頂棚的油漆、涂料，陽臺地磚、欄桿及空調(diào)百葉等。

(2)水電安裝工程檢查：給水管、排水管、煤氣管、水龍頭、閥門、配電箱、廚房設備、衛(wèi)生潔具及衛(wèi)浴設備、燈具、開關(guān)、插座（含電話、寬頻、有線電視）等。

(3)公用部位檢查：首層大堂、電梯廳、公共走道、樓梯間及欄桿等。

2、細部檢查的配合、整改。項目經(jīng)理部應協(xié)助監(jiān)理督促總包對細部檢查所發(fā)現(xiàn)的問題及時、限期整改，項目經(jīng)理部和監(jiān)理及時進行復查。

3、專項預驗收。接到承建商專項驗收報告和驗收資料后的3個工作日內(nèi)，由監(jiān)理組織項目經(jīng)理部、質(zhì)監(jiān)站、設計、總包、分包等相關(guān)單位對全裝修房進行全面、系統(tǒng)地檢查驗收。項目經(jīng)理部督促承建商對預驗收中檢查出的問題要進行認真、及時整改。督促監(jiān)理對整改情況進行復查和封閉。

4、專項竣工驗收。由項目經(jīng)理部組織質(zhì)監(jiān)站、設計、施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位根據(jù)國家及上海市有關(guān)驗收標準進行專項竣工驗收。驗收前，項目經(jīng)理部應提前委托具有資質(zhì)的檢測單位進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測,而且檢測合格并出具正式檢測報告。

篇5

關(guān)鍵詞：混凝土裝配式住宅；施工技術(shù)；發(fā)展趨勢

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

在我國推行建筑工業(yè)化以及住宅產(chǎn)業(yè)化程度不斷加深的情況下，加之我國在人口紅利方面呈現(xiàn)出一種不斷減少的趨勢，在建筑行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一定程度的用工荒，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢也不斷明顯起來。混凝土裝配式住宅的建筑結(jié)構(gòu)逐漸成為了目前研究的一個熱點所在，在全國各處也不斷出現(xiàn)混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的新研究與新成果。

二十世紀八十年代，我國非常流行裝配式預制模式的大板住宅，但是因為整體的結(jié)構(gòu)性能較差，容易出現(xiàn)滲漏以及樓板出現(xiàn)裂縫等情況，這些存在的問題直接對結(jié)構(gòu)的安全和正常的使用產(chǎn)生了很大的影響，因此在發(fā)展中逐漸被更為合適的現(xiàn)澆混凝土這種結(jié)構(gòu)所替代。但是，在目前新近產(chǎn)生的裝備式混凝土這種結(jié)構(gòu)逐漸流行的情況下，尤其是近些年以來不斷引進國外先進的技術(shù)，我國本土化比較明顯的裝配式混凝土這種新型結(jié)構(gòu)施工技術(shù)正在一步步的成形。所以，在本文中主要針對目前比較流行的混凝土裝配式住宅施工技術(shù)進行了總結(jié)與分析，在整體上呈現(xiàn)出下面三種趨勢。

一、以中南集團以及萬科集團為典型代表的混凝土裝配式住宅施工技術(shù)

中南集團以及萬科集團在很早以前就開始了對工業(yè)化住宅這一領(lǐng)域內(nèi)建造技術(shù)的探索與研究，并陸續(xù)向香港以及日本等比較發(fā)達的地區(qū)與國家學習，逐漸形成了兩項主要的技術(shù)：

萬科集團所研究出的新技術(shù)主要是PC技術(shù)，這一項技術(shù)主要應用在全預制混凝土這一構(gòu)件當中，比方說是陽臺、空調(diào)板或者是樓梯等等。在PC技術(shù)當中，主要需要解決的是全預制構(gòu)件所涉及到的制作和安裝方面的技術(shù)，并對住宅施工中的裝飾、保溫以及窗戶邊框與墻體進行了一個整體的預制，這樣不但有效的解決了住宅常出現(xiàn)的窗框滲水這一難題，而且還有效的降低了在施工現(xiàn)場的濕作業(yè)量，以及避免了在工程施工后期的一些工序。

中南集團所研究出的新技術(shù)主要是NPC技術(shù)，這一項技術(shù)主要引自于外國所實行的預制混凝土的專項技術(shù)，并與我國特殊的設計要求進行了結(jié)合，逐漸形成了有著明顯的本土特點的技術(shù)系統(tǒng)。在豎向構(gòu)件當中的剪力墻以及填充墻上使用的是全預制，在水平構(gòu)件當中的梁以及板上使用的是疊合形式。每兩個相鄰部位的構(gòu)件進行連接時，豎向方面一般是通過位于下方部位的構(gòu)件來完成鋼筋漿錨的一個連接，而水平方面的構(gòu)件一般是通過在適合的部位來進行現(xiàn)澆混凝土中連接帶的設置，用現(xiàn)澆混凝土來實現(xiàn)連接；水平方面的構(gòu)件以及豎向方面的構(gòu)件都是通過豎向方面的構(gòu)件預留出來的插筋經(jīng)合理操作伸入到梁與板之間的疊合層來完成連接的；通過各種形式如疊合現(xiàn)澆形式、現(xiàn)澆連接帶形式使豎向方面的構(gòu)件以及水平方面的構(gòu)件逐漸形成一個較為完整的整體結(jié)構(gòu)。

中南集團所研究出的NPC技術(shù)相對來說體系是比較完善的，在豎向的結(jié)構(gòu)部件當中基本上全部采用了全預制、在水平的結(jié)構(gòu)部件當中一般采用的是疊合這種形式，這樣就大大減小了現(xiàn)澆量，在裝配率方面達到了百分之九十以上。但是它的剪力墻部位構(gòu)件全部是經(jīng)豎向漿錨鋼筋來進行連接的，在現(xiàn)場會有非常多的灌漿孔，保證每一個孔當中灌漿的質(zhì)量是很難做到的，而且在現(xiàn)場進行抽樣檢查也很難實現(xiàn)，所以，需要對NPC技術(shù)當中所涉及到的連接做出進一步的改善，從而實現(xiàn)現(xiàn)場工作量的降低，保證結(jié)構(gòu)的安全性。

二、半預制混凝土裝配式住宅施工技術(shù)PCF

半預制混凝土裝配式住宅施工技術(shù)主要使用在預制混凝土當中的剪力墻之外墻模等方面。其他部位比方說內(nèi)部剪力墻或者是電梯井等部位仍舊使用支模現(xiàn)澆方式。該項技術(shù)有效解決了外墻模板這一方面的問題，同時避免了處于的腳手架和模板進行支設的問題，做到了模板的節(jié)約并有效提升了施工的整體安全性。但是，該項技術(shù)當中所主要使用的外墻混凝土的模板，在初始設計當中并沒有把它對墻體的實際承載力和實際剛度的貢獻考慮進來，這樣不但造成了材料上的浪費，還導致了計算出來的假定可能和實際的結(jié)構(gòu)之間有著巨大的差別，這在抗震設計當中存在相當大的危險。此外，它的主體結(jié)構(gòu)也就是剪力墻在一定程度上基本都是全現(xiàn)澆類型，所以，現(xiàn)澆量實際上是比較大的。

三、改良類型的現(xiàn)澆混凝土技術(shù)

改良類型的現(xiàn)澆混凝土技術(shù)的主要代表是清華大學所屬的輕鋼架構(gòu)模式下的固膜技術(shù)，它的核心是使用工業(yè)類型的輕鋼架構(gòu)等各種技術(shù)來替換目前所使用的鋼筋綁扎以及制作，以實現(xiàn)節(jié)省人力與提高效率的經(jīng)濟目的。

輕鋼架構(gòu)模式下的固模指的就是采取輕鋼架構(gòu)來替換現(xiàn)場用來綁扎的施工鋼筋，使用免拆面板、一體化板或者是保溫板等各種類型的固模來代替目前使用的模板，在各種固模之間進行混凝土的澆筑的一類裝配技術(shù)，主要可以劃分為輕鋼構(gòu)架模式下的固?；炷翗前逡约皦w。它的主要特征是，輕鋼架構(gòu)能夠適用于較大規(guī)模的工業(yè)化生產(chǎn)，在施工的現(xiàn)場當中一般不采用綁扎鋼筋；使用免拆模板，盡量避免濕作業(yè)，使材料、人工兩個方面都得到節(jié)省，盡可能的降低能耗，提升工程的整體質(zhì)量。此結(jié)構(gòu)的房屋一般整體性能都比較好，在抗震能力方面較強，能夠切實的滿足各種復雜程度的建筑結(jié)構(gòu)。然而，輕鋼架構(gòu)模式下的固模在進行初始設計時并沒有把它對墻體剛度和承載力的貢獻考慮進來，因此導致了一部分材料的不必要浪費，所以它也存在相同于PCF技術(shù)的問題。輕鋼架構(gòu)模式下的固模技術(shù)僅僅是在鋼筋這一個方面使用了這種裝配技術(shù)，在混凝土中還沿用了傳統(tǒng)的現(xiàn)澆方法，這是對目前技術(shù)的一種積極性改良。

四、加速混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的合理化建議

隨著建筑產(chǎn)業(yè)化以及綠色低碳生活理念的不斷普及，我國很多房地產(chǎn)商、建筑施工單位和建筑設計院等各個層級的企業(yè)都對混凝土裝配住宅施工技術(shù)進行了積極有效的研究與分析，為了加快混凝土裝配式住宅在結(jié)構(gòu)工業(yè)化路程上的腳步，應該在發(fā)展過程中與各種技術(shù)特點進行有效結(jié)合，取長補短，逐漸的形成與我國當前國情相適應的一項新型技術(shù)，在這一個過程當中，需要著重解決以下幾個問題：

1. 注重從標準以及設計的初始來切實解決混凝土裝配式這一結(jié)構(gòu)的標準化問題和模數(shù)化問題，這同樣是進行工業(yè)化大生產(chǎn)所要求的一個必要因素，因此，在客觀上需要政府各有關(guān)部門積極從產(chǎn)業(yè)化這一具有戰(zhàn)略性意義的布局出發(fā)，去切實制定相關(guān)的標準來推動工業(yè)化以及產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展。

2. 相關(guān)的企業(yè)之間應該進行密切的合作，聚合資源來開發(fā)有關(guān)的技術(shù)，真正做到資源的共享，在盡可能短的時間內(nèi)使一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)形成。在提高混凝土裝配式所有的預制構(gòu)件的質(zhì)量的同時，同樣需要去注重對裝飾以及保溫一體化等方面的研發(fā)?；炷裂b配式這一結(jié)構(gòu)在所有的預制構(gòu)件之間所使用的連接技術(shù)應該完全使結(jié)構(gòu)的整體性以及安全性得到保證，并盡可能的使連接構(gòu)造之間簡化，使施工中的各種不確定因素降到一個最低點，做到標準的統(tǒng)一性，可以實現(xiàn)互換互用。

總結(jié)：混凝土裝配式住宅的建筑結(jié)構(gòu)目前逐漸成為了研究的熱點所在，在全國各處不斷涌現(xiàn)出各種針對它的新研究與新成果。本文從比較流行的三類混凝土裝配式住宅施工技術(shù)出發(fā)，歸納出了每一類技術(shù)的優(yōu)點和缺點，并針對加速混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的發(fā)展提出了合理化建議。

參考文獻：

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